空调买卖安装合同范本

空调买卖安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年5月，联系方式甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本合同项下空调设备的购买方及安装委托方。甲方以商业地产开发项目为背景，因项目室内环境调节需求，拟向乙方采购并委托安装指定型号及数量的中央空调系统，以提升项目品质并满足租赁市场标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路100号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1975年12月，联系方式乙方系依法成立并有效存续的股份有限公司，具备国家认证的空调设备生产与安装资质，是本合同项下空调设备的销售方及安装服务提供方。乙方拥有完整的中央空调产品供应链及专业的技术团队，能够根据甲方需求提供符合行业标准的高效、可靠设备及配套安装服务。双方基于市场合作基础，通过本合同明确交易范围、权利义务及履行保障，确保项目按期完成。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就空调设备采购及安装事宜签订，双方基于平等、自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合甲方商业地产开发项目的实际需求，就中央空调系统的供应、安装及质量保障等事项达成一致。甲方委托乙方提供符合设计要求的空调设备，并负责现场安装调试及售后服务；乙方则按照合同约定交付合格设备，并确保安装质量符合国家标准。双方合作旨在通过专业化服务提升项目竞争力，同时保障交易安全与效率。合同履行过程中，双方将严格遵循技术规范与商业惯例，任何一方违约均需承担相应法律责任。本合同作为双方权利义务的全面载体，是后续所有技术交接、验收及结算工作的基础依据。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方围绕空调设备采购及安装服务的合作内容。甲方旨在通过向乙方采购指定型号及数量的中央空调系统，并将其安装于XX房地产开发有限公司名下位于北京市朝阳区建国路88号的商业地产项目中，以满足项目室内环境调节需求，提升项目品质，并为后续租赁市场推广奠定硬件基础。合同范围涵盖但不限于：乙方按照附件清单及甲方技术要求提供符合国家标准的空调主机、末端设备及辅材；乙方负责完成设备从甲方指定地点至安装位置的运输；乙方提供专业的现场安装、管线敷设、系统调试及压力测试服务；乙方在质保期内承担相应的维修责任；双方就设备规格、安装质量、进度安排及验收标准等事项进行全程协作。最终目标是以符合合同约定的方式完成中央空调系统的交付使用，使甲方项目达到预期的室内环境舒适度及节能标准。

第二条定义

1.中央空调系统：指由冷热源主机、输配管网、末端装置及自动控制系统组成的整体环境调节装置，包括但不限于冷水机组、水泵、冷却塔、风机盘管、空气处理机组等设备及其附属部件。

2.合同设备：本合同附件一中所列的全部空调设备及其技术文件、操作手册、备品备件（若约定）。

3.安装地点：指甲方项目位于北京市朝阳区建国路88号的商业地产室内指定区域。

4.技术文件：乙方提供的产品合格证、型式试验报告、安装图纸、操作手册及维保手册等全套技术资料。

5.质保期：自合同设备最终验收合格之日起计算，主机设备为5年，末端设备为3年。

6.验收标准：以国家GB50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》及双方确认的安装图纸为准。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同附件一及附件二（技术参数表）的约定提供符合国家及行业标准的空调设备，设备型号、数量、技术参数不得随意变更，如确需调整，需经双方书面协商一致并补充签订协议。甲方有权对乙方提供的设备样品、技术方案进行初步审核，但不得无故拖延合同设备的最终确认时间。

（2）甲方应向乙方提供安装地点的详细建筑结构图、管线路由图及其他必要的技术资料，并保证资料的真实性、完整性。甲方需指定专门联系人（姓名：王五，联系方式负责与乙方的技术协调工作，确保安装期间所需场地、电力接入及其他施工条件符合乙方要求。

（3）甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，金额为人民币XXXX万元；设备到场验收合格后7个工作日内支付至合同总价款的60%，金额为人民币XXXX万元；余款10%作为质保金，于质保期满且无质量问题后30日内支付。甲方支付款项应汇入乙方营业执照载明的银行账户，收款账户名称：XX空调设备有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，已付款项不予退还并加收每日万分之五的违约金。

（4）甲方应配合乙方完成设备进场、吊装、管线敷设等施工环节，涉及墙体开凿、结构加固等工程应由甲方负责协调相关单位并承担费用，但乙方有权对施工方案提出专业意见。甲方应确保安装期间场地具备必要的消防、安全条件，并对乙方施工人员的人身及财产安全承担管理责任。

（5）甲方有权按照合同约定的验收标准对安装完成的中央空调系统进行分项验收及最终验收，验收合格后应签署书面验收文件。如发现质量问题，甲方应在7日内以书面形式提出整改要求及具体依据，乙方应在收到通知后15日内完成修复。甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定及时提供必要的安装条件及资料，如甲方未按时配合导致工期延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并要求其限期整改。乙方有权对甲方提供的资料进行核实，如发现不符或缺失，应立即书面告知甲方补充。

（2）乙方应确保所提供全部合同设备为全新原装正品，符合国家强制性标准（CCC认证）及合同约定的技术参数，并提供国家认可的检测报告及出厂合格证明。设备运抵安装地点后，乙方应在5个工作日内向甲方提交完整的安装图纸、操作手册及维保手册，并配合甲方完成设备清点、核对工作。如发现设备型号、规格与合同不符，甲方有权拒收并要求乙方更换。

（3）乙方应组建专业的安装团队，配备持证上岗的技术人员及施工设备，严格按照国家规范及双方确认的施工方案进行安装。乙方施工人员应遵守甲方现场管理规定，做到文明施工、安全作业，对造成的场地污染、设施损坏应负责修复或赔偿。安装过程中涉及的特殊工艺或技术难点，乙方应提前提交解决方案供甲方确认。

（4）乙方应承担全部设备从出厂地至安装地点的运输、吊装及基础预埋等安装前准备工作，运输保险由乙方负责购买，费用已包含在合同总价内。乙方应确保安装质量，所有隐蔽工程完成后需经甲方现场代表验收合格后方可进行下一工序。如因乙方施工质量问题导致返工，所有费用由乙方承担，工期相应顺延。

（5）乙方应配合甲方完成中央空调系统的分项调试及系统联调，直至达到设计效果及合同约定的性能指标。质保期内，乙方应建立7*24小时应急维保机制，接到甲方维修通知后，城市区域应4小时内响应，郊区应8小时内到达现场。对于非乙方责任造成的故障，乙方应提供有偿维修服务，收费标准不低于市场同类服务价位的1.5倍。

（6）乙方应向甲方提供质保期内免费维修服务，并承担因自身设备或施工缺陷导致的维修费用。质保期满后，乙方仍可提供有偿维保服务，服务内容与价格参照乙方公开收费标准执行。乙方应定期（每季度一次）对已安装系统进行巡检，并出具书面巡检报告给甲方存档。

（7）乙方应遵守国家环保法规，安装过程中产生的建筑垃圾应分类堆放并及时清运，油料、化学品等危险品需妥善保管。乙方应对施工人员进行安全教育，施工期间如发生安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的一切费用。

（8）乙方应在合同设备最终验收合格后10个工作日内向甲方移交完整的竣工资料一套及电子版光盘，包括但不限于竣工图、设备清单、测试记录、操作规程、维保手册等。如甲方需要进一步的技术支持或培训，乙方应提供免费的技术指导服务，服务时长不超过3天。

第四条价格与支付条件

本合同项下中央空调系统的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格已包含合同设备本身、运输费、安装费、税费（增值税税率13%，税额计入合同总价）、调试费、技术文件费及乙方提供的其他服务费用。价格不因市场价格波动或汇率变化而调整。支付条件如下：甲方在合同生效后5个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；乙方完成全部设备运输并运抵甲方指定安装地点，经甲方现场代表清点确认无误后7个工作日内，甲方支付至合同总价款的60%；剩余10%作为质保金，于中央空调系统通过最终验收合格，且乙方提交完整竣工资料后30个工作日内支付。所有支付均应以银行转账方式完成，甲方指定收款账户信息：账户名称：XX空调设备有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。任何一方逾期付款，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金，逾期超过30日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至质保期满之日止。合同设备交货期自合同生效之日起XX日内完成，乙方应于交货期届满前10日书面通知甲方预计交货时间及运输方式。甲方应在收到乙方交货通知后配合完成设备接收及转运工作。安装期自设备运抵安装地点之日起计算，乙方应于XX日内完成全部安装调试工作，并通知甲方进行初步验收。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。最终验收应在安装调试完成XX日后进行，甲方应在收到验收通知后10日内完成验收工作。质保期自中央空调系统最终验收合格之日起计算，为期5年（主机设备）及3年（末端设备）。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法正常履约，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款30%的违约金，已付款项不予退还。若甲方因自身原因导致合同解除，还应承担乙方已产生的人员、设备闲置等直接损失，金额不超过合同总价款的10%。

（2）甲方未按时支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。如因甲方原因解除合同，甲方应支付已完成工作量对应款项的80%作为补偿，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自验收期届满后第11日起，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款每日千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，视为甲方认可安装质量，质保金自动转入甲方财产。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方提供的设备不符合合同约定的型号、规格或质量标准，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方应承担因此产生的全部费用及工期延误责任。若设备经更换后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价款50%的违约金。

（2）乙方未按约定时间交货，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）安装质量不符合国家规范或双方确认的图纸要求，经甲方指出后，乙方未能在15日内完成整改，或整改后仍存在严重质量问题，甲方有权要求乙方承担返工费用，并支付返工部分合同价款20%的违约金。若返工后仍无法满足使用要求，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款40%的违约金并赔偿甲方全部损失。

（4）乙方施工期间造成甲方财产损失或人员伤亡，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、医疗费用及赔偿金。若因乙方原因导致工程被政府部门勒令停工，乙方应承担由此产生的全部罚款及经济损失。

（5）乙方未按时完成质保期内的维修服务，每延误一日，应向甲方支付当次维修费用50%的违约金，但累计不超过该次维修费用的2倍。若因乙方延误维修导致甲方遭受额外损失，乙方还应承担直接赔偿责任。

**3.共同责任**

如因双方原因导致合同无法履行，责任比例按实际过错划分。双方均应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。任何一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付相当于合同总价款30%-50%的惩罚性违约金，具体比例根据违约严重程度协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收征用、禁运等）、流行病疫情以及严重影响履约能力的罢工、骚乱等社会事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、保险公司证明、媒体报道等）。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行障碍，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。若不可抗力连续影响超过60日，双方均有权单方面解除合同，并退还已收款项（扣除不可抗力期间产生的必要费用后），互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向安装地点有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同签订地（北京市朝阳区）的仲裁规则提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。若选择诉讼，适用中华人民共和国法律；若选择仲裁，适用仲裁地法律。诉讼或仲裁费用（包括律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担，但双方均应承担己方提交证据产生的合理费用。任何一方在争议解决期间不得单方面中止合同履行，除非获得对方书面同意或法院/仲裁机构许可。争议解决前，双方均应保持合同设备的正常运行，并采取措施防止争议扩大化。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用快递、挂号信或电子邮件方式送达，以寄出当日或发送成功当日为送达日。若一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更不发生法律效力。

3.保密义务：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定