门维保合同范本

门维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址位于【甲方具体地址】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，其主要经营范围涉及【甲方主营业务领域】，在行业内享有良好声誉。甲方根据自身业务发展需要，拟委托乙方提供门体维护保养服务，以保障门体设施的正常运行及使用寿命。甲方在签订本合同前已充分了解门体维护保养服务的相关标准及要求，并自愿与乙方建立合作关系，共同维护门体设施的完好性及安全性。

甲方在门体维护保养服务领域具有一定的行业经验，但为提升服务质量及专业性，决定引入乙方的专业服务。甲方保证在本合同履行过程中，将积极配合乙方开展相关工作，并提供必要的协助与配合，确保合同目的得以顺利实现。甲方亦承诺其提供的门体设施符合国家及行业相关标准，不存在因甲方原因导致的重大安全隐患。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址位于【乙方具体地址】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，其主要经营范围涉及【乙方主营业务领域】，在门体维护保养服务方面拥有丰富的经验及专业的技术团队。乙方凭借其技术实力及服务品质，在行业内建立了良好的口碑，并已成功为数家客户提供了高质量的门体维护保养服务。

乙方在签订本合同前，已对甲方提供的门体设施进行了全面评估，并确认具备提供维护保养服务的条件。乙方承诺将严格按照本合同约定的服务内容、标准及周期，为甲方提供专业的门体维护保养服务，确保门体设施始终处于良好运行状态。乙方将派遣具备相应资质的技术人员进行服务，并配备必要的工具及设备，以保障服务效率及质量。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方因业务需求，需要定期对门体设施进行维护保养，以延长使用寿命并保障使用安全。乙方作为专业的门体维护保养服务提供商，具备提供此类服务的能力及资质。基于双方的共同利益及合作意愿，经友好协商，甲方委托乙方提供门体维护保养服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，达成如下协议。

本合同范本旨在明确双方的权利义务及责任，确保门体维护保养服务的顺利履行。合同条款的制定充分考虑了双方的实际需求及行业惯例，以保障双方的合法权益。双方均应严格依照合同约定履行各自义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。通过本合同的签订及履行，双方将建立长期稳定的合作关系，共同促进门体设施的良好运行及安全使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供门体维护保养服务的内容、标准、期限及相关责任，确保门体设施的正常运行、使用寿命及使用安全。服务范围包括但不限于甲方提供的【具体门体类型，例如：自动门、旋转门、平移门等】的日常检查、定期清洁、润滑保养、故障维修及安全检测等服务。具体服务内容详见本合同附件一《门体维护保养项目清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分。双方同意按照本合同约定及附件要求，全面履行各自义务，以实现门体维护保养的目标。

第二条定义

1.**门体设施**：指甲方委托乙方进行维护保养的门及相关附属设备，包括但不限于门体结构、传动系统、控制系统、电机、传感器、地垫、门框等。

2.**日常检查**：指乙方技术人员定期对门体设施外观、运行状态进行检查，识别潜在问题并记录的工作。

3.**定期清洁**：指对门体表面、轨道、滑轮等部位进行专业清洁，确保无污渍、无障碍。

4.**润滑保养**：指对门体活动部件添加专用润滑剂，减少磨损并保证顺畅运行。

5.**故障维修**：指因设备老化、使用不当等原因导致的故障，乙方进行的诊断及修复工作。

6.**安全检测**：指对门体的紧急停止功能、限位装置、防夹检测等进行专业测试，确保符合安全标准。

7.**服务周期**：指乙方按照约定时间间隔提供维护保养服务的频率，如每月、每季度或每年一次。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程及质量。甲方有权对乙方提供的服务进行验收，并在验收合格后确认服务完成。

（2）甲方应向乙方提供门体设施的相关资料，包括设计图纸、使用手册、历史维修记录等，并确保资料真实有效。

（3）甲方应配合乙方技术人员开展工作，提供必要的操作空间及作业条件，如临时断电、清理障碍物等。甲方应在服务前提前【具体天数，例如：24小时】通知乙方服务时间，以便乙方安排资源。

（4）甲方应负责门体设施的非正常损坏及第三方造成的损失，如因甲方使用不当或维修不当导致的故障，乙方不承担维修责任。

（5）甲方应按照本合同约定支付服务费用，逾期支付需承担违约责任，包括但不限于每日【具体比例，例如：千分之五】的违约金。甲方有权在乙方服务不合格时拒绝支付相应费用，并要求乙方整改。

（6）甲方应确保门体设施周边环境符合安全标准，避免因第三方责任导致的乙方人员伤害或设备损坏，相关责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方及时支付。乙方有权拒绝在服务未完成或验收不合格前收取全部费用。

（2）乙方应组建专业的技术团队，派遣具备资质的技术人员进行服务，并使用符合标准的工具及材料。所有服务人员需佩戴工作证件，并遵守甲方的现场管理规定。

（3）乙方应严格按照本合同约定及附件要求提供服务，确保服务内容全面、服务标准达标。乙方应在每次服务后签署《服务确认单》，并提交甲方备案。

（4）乙方应配备紧急维修服务机制，在接到甲方故障通知后【具体时间，例如：2小时】内响应，并尽快完成维修。紧急维修费用按实际发生额结算，但每月累计不超过【具体金额】。

（5）乙方应负责因自身原因造成的门体设施损坏或第三方责任，并承担相应的赔偿责任。乙方应购买相关责任保险，并将保险凭证提供给甲方备案。

（6）乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。乙方应对服务过程中知悉的技术信息保密，除非法律法规另有规定。

（7）乙方应定期向甲方提交《门体维护保养报告》，内容包括服务记录、故障分析、建议措施等，以供甲方监督及存档。

（8）乙方应配合甲方的合理化建议，持续优化服务方案，提升服务质量。如遇服务标准调整，应提前【具体天数，例如：30天】与甲方协商并书面确认。

（9）乙方应确保服务过程中的人员安全及设备安全，遵守现场安全操作规程，避免发生事故。如因乙方原因导致人员伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

（10）乙方应妥善保管甲方的门体设施，不得擅自改装或拆卸部件，除非本合同另有约定或甲方授权。所有维修更换的部件应提供出厂证明及质保文件，并可与原部件同等替换。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的门体维护保养服务费用采用【固定总价/按服务次数/按服务时长】方式结算，具体费用标准详见本合同附件二《服务费用明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2.甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）【固定总价方式】：合同签订后【具体天数，例如：7】日内，甲方向乙方支付【具体比例，例如：30%】的预付款；剩余【具体比例，例如：70%】作为尾款，于本合同约定的最后一个服务周期结束且服务验收合格后【具体天数，例如：15】日内支付。

（2）【按服务次数方式】：每完成【具体次数，例如：1】次服务，甲方向乙方支付对应服务费用，支付时间自服务完成并验收合格之日起【具体天数，例如：10】日内。

（3）【按服务时长方式】：按【具体时间单位，例如：月/季】结算，于每个结算周期结束后【具体天数，例如：5】日内支付。

3.乙方在提供服务前，有权要求甲方预付【具体比例，例如：30%】的服务费用，预付款项不计利息。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体比例，例如：千分之五】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的【具体比例，例如：10%】。逾期超过【具体天数，例如：30】日的，乙方有权暂停服务直至全部款项付清，且甲方仍需支付逾期违约金。

4.如因甲方原因（如提供虚假资料、配合不力等）导致服务无法按计划完成，相关费用由甲方承担，且乙方不退还已收取的服务费用。

5.乙方提供紧急维修服务的费用，在合同约定紧急维修费用包额度内由甲方承担，超出部分经甲方确认后另行支付。非因乙方原因造成的额外费用，由责任方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为【具体年限，例如：2】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。合同期满前【具体天数，例如：3】个月，如双方无书面异议，本合同自动续期【具体年限，例如：1】年，续期次数不限。

2.乙方应按照本合同附件一《门体维护保养项目清单》约定的服务周期提供服务，服务周期为【具体时间，例如：每月/每季度】一次，具体服务时间为【具体时间段，例如：每月的第一个星期一上午9点至11点】。如遇节假日或甲方特殊需求，双方可协商调整服务时间。

3.乙方应在接到甲方故障通知后【具体时间，例如：2】小时内响应，并在【具体时间，例如：4】小时内到达现场开始维修。紧急维修服务应在【具体时间，例如：1】小时内响应。

4.本合同中所有时间节点均指工作日时间，不包括周末及法定节假日。如遇需要甲方配合的工作（如断电、清理场地等），乙方应提前【具体天数，例如：2】日通知甲方，双方应协商确定具体执行时间。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定支付服务费用的，除应按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停服务，直至款项付清。甲方逾期支付超过【具体天数，例如：30】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总费用【具体比例，例如：20%】的违约金。

（2）甲方提供虚假资料或隐瞒门体设施实际状况，导致乙方服务失误或产生额外成本的，甲方应承担全部责任，包括但不限于额外服务费用、第三方索赔费用等，且乙方有权解除合同。

（3）甲方无故拒绝或阻挠乙方提供服务，导致服务延误或无法完成的，甲方应承担相应损失，乙方有权要求甲方支付服务费用，并解除合同。

（4）甲方违反本合同第六条第1.2款约定，擅自对门体设施进行改装或维修，导致设备损坏或故障的，由甲方自行承担责任，乙方不承担维修义务及赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定提供服务或服务不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权拒付对应服务费用。乙方整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并按合同总费用的【具体比例，例如：10%】支付违约金。

（2）乙方提供的服务人员未持有效资质证件上岗、使用非原厂或劣质材料进行维修、导致设备损坏或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、甲方直接损失、第三方索赔费用等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总费用的【具体比例，例如：30%】的违约金。

（3）乙方未按约定时间响应紧急维修请求，导致甲方产生损失的，乙方应按实际损失赔偿甲方，但赔偿上限不超过合同总费用的【具体比例，例如：5%】。因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

（4）乙方在服务过程中造成人员伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、财产修复费用等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总费用的【具体比例，例如：50%】的违约金。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方直接经济损失，并支付合同总费用【具体比例，例如：20%】的违约金。

3.**不可抗力免责**

双方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。

4.**争议解决优先适用本合同约定条款**

任何一方违约时，守约方有权采取协商、诉讼等法律途径维权，相关维权费用由违约方承担。

（注：以上条款中【具体数值】需根据实际情况填写，违约金比例及赔偿标准可根据行业惯例及双方协商调整。）

第七条不可抗力

1.**定义**

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及相关防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行合同义务困难或无法履行。

2.**举证责任**

任何一方主张发生不可抗力事件的，应在事件发生后【具体天数，例如：15】日内提供书面证明文件，证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。未在规定期限内提供证明的，视为未发生不可抗力事件。

3.**责任免除**

因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任，但已产生的费用（如预付款）应予以退还或抵扣。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行合同，原合同条件继续有效。

若不可抗力事件持续超过【具体天数，例如：60】日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应在【具体天数，例如：30】日内完成结算，多退少补。

4.**不可抗力与免责限制**

本条所称不可抗力免责不适用于一方因迟延履行后发生的不可抗力事件所造成的损失；双方均有过错的，按过错比例分担责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可委托【具体调解机构名称，如：XX行业协会调解委员会】进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体城市名称】，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**

除上述仲裁条款外，任何一方亦可选择向【甲方或乙方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应以书面形式通知对方，并说明诉讼请求及事实理由。法院判决后，双方应自觉履行。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

4.**法律适用**

本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方在争议解决过程中应遵守法律及商业道德，避免采取损害对方利益的措施。

5.**管辖选择优先**

本条约定优先适用仲裁解决争议。任何一方选择诉讼的，需在【具体天数，例如：15】日内书面通知对方，否则视为接受仲裁约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，例如：7】日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后【具体天数，例如：3】日视为送达。

2.**合同附件**

本合同附件（包括但不限于《服务费用明细表》、《服务确认单》、《门体维护保养项目清单》）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有修改，须经双方书面确认。

3.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

4.