学院教室租赁合同范本

学院教室租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX大学”，其注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方系依法成立的教育机构，具有独立法人资格，主要业务范围为高等教育及教学研究。甲方的法定代表人为XX教授，负责甲方的整体运营及重大决策，其身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方的官方联系方式包括传真号码XXXXXXXXXXX及电子邮箱XXXXXXXX@，用于接收与合同相关的正式通知及法律文书。

甲方作为本次合同的出租方，拥有合法的教学设施资源，包括但不限于教室、实验室、图书馆及多功能报告厅等。根据学校教学规划及学生活动需求，甲方拟将部分闲置教室对外租赁，以优化资源配置并增加收益。甲方在租赁过程中享有对租赁物的最终管理权，有权监督乙方对租赁物的使用情况，并确保其符合学校相关规定及安全标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX科技有限公司”，其注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方系依法成立的高新技术企业，专注于教育科技产品研发及服务，具有独立法人资格。乙方的法定代表人为XX先生，负责公司的日常运营及业务拓展，其身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方的官方联系方式包括传真号码XXXXXXXXXXX及电子邮箱XXXXXXXX@，用于接收与合同相关的正式通知及法律文书。

乙方作为本次合同的承租方，系一家致力于提升教育体验的科技企业，其业务范围涵盖智慧教室解决方案、在线教育平台及教学设备租赁服务。基于业务发展需要，乙方拟租赁甲方闲置的教学教室，用于开展企业培训、产品展示及学术交流活动。乙方在租赁期间需严格遵守甲方的管理规定，确保租赁物的合理使用及安全维护，并按时支付租金及相关费用。

**合同简介**

本次合同的签订基于甲乙双方对教育资源共享及市场需求的共同认知。甲方作为教育机构，拥有丰富的教学资源但部分设施利用率不足；乙方作为科技企业，具备创新的教学服务需求。双方通过本次合作，旨在实现资源优化配置，促进教育产业与科技产业的深度融合。甲方同意将其位于XX大学XX校区内的X间教室（具体编号及位置详见合同附件）租赁给乙方使用，乙方则承诺按照合同约定支付租金并妥善使用租赁物。双方在平等、自愿、公平的原则下达成一致，签订本合同，明确各自的权利与义务，确保租赁活动的顺利开展。

本合同范本的制定充分考虑了教育行业的特殊性，包括教室使用的安全性、教学秩序的维护以及双方利益的平衡。甲方作为出租方，需保证租赁物的合法性与安全性，并有权对乙方的使用行为进行监督；乙方作为承租方，需遵守学校相关规定，不得擅自改变租赁物的用途，并承担租赁期间可能产生的相关责任。双方通过明确约定，既保障了甲方的资产收益，也满足了乙方的业务需求，为后续合同的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就学院教室租赁事宜的权利与义务，确保租赁过程的合法、有序进行。甲方将其合法拥有的教室设施出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并合理利用租赁教室开展活动。本合同涉及的具体内容包括：租赁教室的编号、位置、面积、使用用途、租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、教室的维护与责任划分、违约行为的处理方式以及争议解决机制等。通过本合同的签订，双方旨在实现资源共享，促进教育事业与相关产业的协同发展，并为租赁活动的顺利进行提供法律保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“教室”指甲方提供给乙方使用的具备基本教学或活动功能的室内空间，包括但不限于普通教室、阶梯教室、多媒体教室等，具体教室信息以合同附件为准。

“租赁期限”指本合同生效之日起至租赁期满之日止的期间，具体起止日期由双方在合同中明确约定。

“租金”指乙方因使用甲方的教室而应向甲方支付的费用，计算标准及支付方式在本合同中详细规定。

“押金”指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，在合同期满且乙方无违约行为时予以退还。

“维护”包括对教室设施的正常使用、日常清洁及必要的保养，确保租赁物处于良好状态。

“违约行为”指任何一方违反本合同约定，侵害对方合法权益的行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁教室的使用情况，确保其符合学校管理规定及安全标准。甲方应保证所出租教室的合法权属，并提供必要的设施设备以支持正常使用。在租赁期间，甲方需承担教室主体结构及基础水电设施的维修责任，确保其处于可用状态。如因甲方原因导致教室无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。甲方有权在紧急情况下进入租赁教室处理突发事件，但应提前通知乙方或尽可能减少对乙方活动的影响。甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在合同约定的范围内使用租赁教室，开展教学、培训、会议等活动，但使用用途不得违反国家法律法规及学校相关规定。乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方在使用过程中需妥善保管教室设施，不得擅自改装、损坏或挪作他用，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方需自行承担租赁教室内的家具、设备等物品的采购、安装及维护责任，并确保其符合安全标准。乙方应保持教室的清洁卫生，活动结束后清理现场，不得留有垃圾或损坏物品。乙方需遵守甲方的管理规定，包括但不限于作息时间、安全制度等，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方不得利用租赁教室进行任何违法活动，如发现乙方有违约行为，甲方有权立即终止合同并要求赔偿损失。乙方在租赁期间应配合甲方进行必要的检查，不得拒绝或阻挠。如需延长租赁期限，乙方应提前与甲方协商并另行签订补充协议。乙方应确保其使用行为不影响学校正常的教学秩序及其他场所的合理使用。

第四条价格与支付条件

甲方就所出租的教室向乙方收取租金，租金标准根据教室类型、使用面积、租赁期限等因素确定，具体金额及支付方式详见本合同附件一《租金明细表》。乙方应按照附件一约定的标准和方式支付租金，不得以任何理由拒绝或拖延支付。租金支付周期为每月一次，自本合同生效之日起计算，首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付至甲方指定账户。后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。乙方支付租金应通过银行转账方式，甲方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX大学，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方有权要求乙方提供租金支付凭证，乙方应予以配合。如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如乙方有续租意向，应向甲方提出书面申请，并提前XX日支付下一租期租金，双方应另行协商签订续租合同。在租赁期限内，乙方应按合同约定使用租赁教室，并遵守甲方的各项管理规定。甲方应在本合同生效后XX日内完成对租赁教室的交付手续，确保教室处于可用状态。如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应就租赁期间的费用进行结算。任何一方提前终止本合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方因自身原因未能按时交付租赁教室，每延迟一日，应向乙方支付相当于当期租金百分之五的违约金；延迟超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。若甲方在租赁期间未能提供必要的设施维护或因甲方原因导致教室无法正常使用，应负责修复并承担相关费用，同时每延迟一日向乙方支付相当于当期租金千分之五的违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回租赁教室，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变租赁教室的用途，或对教室设施造成损坏，应负责修复或赔偿；若修复或赔偿费用高于原值，乙方应按原值赔偿。若乙方在租赁期间违反甲方的管理规定，造成安全事故或影响学校正常秩序，应承担全部责任，并支付相当于X个月租金的违约金。若乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方擅自将租赁教室转租给第三方，本合同自动解除，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.不可抗力导致违约责任：

若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后，协商继续履行合同或解除合同，并就租赁期间的费用进行结算。若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并退还已支付但未使用的租金，互不承担违约责任。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成直接经济损失的，应赔偿对方全部损失，包括但不限于实际支出、预期收益等。赔偿金额应以实际损失为限，并应有充分证据支持。双方应在违约发生后XX日内协商解决赔偿事宜，若协商不成，可提交争议解决机构处理。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但应就合同履行情况及费用进行结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非双方另有约定。任何一方因采取合理措施避免或减轻不可抗力影响而支出的费用，由受益方承担。本合同所称不可抗力不包括一方当事人违约行为所造成的后果，也不包括因一方当事人未能采取合理预防措施而导致的损失。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。甲方所在地人民法院对本案享有专属管辖权。双方在诉讼过程中应遵守法律法规及司法程序，不得采取任何侮辱、诽谤或报复对方的行为。如一方在收到另一方提起诉讼的通知后XX日内未提出反诉或另行起诉，视为同意由该法院管辖。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。双方在诉讼期间仍应履行本合同中关于保密、持续经营等不因争议而受影响的条款。任何一方在诉讼过程中提供的证据材料应真实、合法、有效，并承担相应的证明责任。如双方在诉讼前达成调解协议，应制作调解书并由法院确认，调解书与判决书具有同等法律效力。双方应尊重法院的裁判结果，并自觉履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方需要发送通知、文件或法律文书时，应采用书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件等），并送达本合同中约定的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.合同终止：除本合同另有约定或双方协商一致外，本合同在租赁期限届满且租金结清后自动终止。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。

6.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，不影响本合同的总体目标及双方意图。

7.独立性：本合同各条款相互独立，任何一方对某一条款的依赖不影响其对其他条款的遵守。

8.保密：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成部分：

附件一：《租金明细表》：详细列明租赁教室的编号、位置、面积、租金标准、支付方式及支付时间等。

附件二：《教室使用清单》：详细