厂房安全合同范本

厂房安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工业发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在厂房租赁、使用及相关安全管理方面的权利与义务。甲方拥有合法的厂房产权或使用权，并拟将厂房出租或委托乙方进行安全管理；乙方作为合法的厂房承租方或服务接受方，承诺按照本合同约定使用厂房并履行相关安全管理责任。双方基于对厂房安全管理的共同需求，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同涉及的厂房位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，主要用途为XX生产或仓储。甲方保证其对该厂房拥有合法的出租或委托管理权，并已按照国家及地方相关安全标准完成厂房的基础安全改造。乙方承诺在租赁或服务期间，严格遵守国家安全生产法律法规及本合同约定的安全管理条款，确保厂房使用安全，防止安全事故发生。双方的合作基于对安全生产的共同承诺，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

本合同是双方合作的基础性文件，与后续签订的补充协议、安全管理细则等文件共同构成完整的权利义务体系。合同的履行涉及厂房的租赁使用、安全检查、隐患整改、应急处理等多个环节，任何一方均应严格按照合同约定履行义务，确保合作顺利进行。本合同范本的制定充分考虑了厂房安全管理的特殊性和复杂性，旨在通过明确的条款划分双方责任，降低合作风险，保障双方合法权益。双方在签订本合同前已充分了解合同内容，并自愿接受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为厂房提供方与乙方作为厂房使用方（或服务接受方）在厂房租赁使用及安全管理过程中的权利与义务，确保厂房能够安全、合规地被使用，预防安全事故的发生。合同范围包括但不限于：厂房的租赁或委托管理、双方在安全管理方面的责任划分、安全检查与隐患整改的执行、安全培训与应急演练的开展、事故报告与处理机制以及相关安全费用的承担等。具体内容涵盖厂房日常安全巡查、消防设施维护、电气设备安全、高空作业管理、有限空间作业监督、危险化学品管理（如适用）、安全标识规范、应急预案制定与演练、事故调查与责任认定等与厂房安全直接相关的活动。双方应依据本合同约定，全面履行各自职责，共同维护厂房的安全运行状态。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：“厂房”指甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的XX结构厂房；“安全生产责任”指各方根据国家法律法规及本合同约定，对厂房使用过程中可能出现的安全风险所应承担的管理和预防责任；“安全检查”指对厂房设施、设备、环境及操作行为进行的定期或不定期的安全评估；“安全隐患”指可能导致安全事故发生的危险状态、行为或管理缺陷；“应急演练”指为检验应急预案的实效性而组织的安全演练活动；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“事故报告”指发生安全事故后，按照规定程序向有关部门及对方报告的事件记录。上述定义是理解本合同条款的基础，双方均应按照此定义履行合同。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)**权力：**甲方有权监督乙方对厂房的安全使用情况，要求乙方遵守本合同及国家相关安全规定；有权对乙方发现的安全隐患进行核实，并要求乙方限期整改；有权要求乙方提供必要的安全管理配合，如配合进行安全检查、应急演练等；在乙方违反安全管理规定或造成安全事故时，甲方有权依据本合同及相关法律法规要求乙方承担赔偿责任；对于租赁期满或合同解除后，厂房安全不符合标准的情形，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。

(2)**义务：**甲方应保证其提供给乙方的厂房符合国家及地方关于厂房安全的基本标准，并已取得合法的出租或使用许可；甲方有义务向乙方提供厂房的安全技术资料，包括但不限于建筑图纸、消防验收报告、电气验收报告、设备说明书等；甲方应按照合同约定或国家规定，负责厂房内公共区域消防设施、安全出口、应急照明等安全设备的维护、保养和定期检测，并承担相关费用；甲方应事先告知乙方厂房存在的已知重大安全隐患，并采取措施进行整改；甲方有义务配合乙方或有关部门进行的安全检查和事故调查；如因甲方原因（如设施设备缺陷、管理疏漏等）导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)**权力：**乙方有权要求甲方提供符合安全使用条件的厂房，并有权获得必要的安全技术资料；乙方有权对甲方在安全检查、隐患整改、设备维护等方面的工作提出建议；乙方在发现甲方未履行安全管理义务或存在重大安全隐患，危及自身安全时，有权要求甲方立即整改，或有权暂停使用相关区域直至隐患消除；乙方在履行安全管理职责过程中，如因采取合理措施而遭受损失，有权要求甲方适当补偿（若损失与甲方责任相关）；乙方有权要求甲方共同参与或监督应急演练，以检验应急预案的有效性。

(2)**义务：**乙方应严格遵守国家安全生产法律法规、行业标准及本合同约定的安全管理要求，建立并执行内部安全管理制度；乙方应将厂房用于合同约定的用途，不得擅自改变结构或用途进行危险作业；乙方有义务按照本合同约定或国家规定，对其使用区域内的设施、设备、环境进行日常安全检查和维护，并做好记录；乙方应负责其使用区域内安全设施（如消防器材、安全防护装置等）的日常管理和补充，相关费用由乙方承担；乙方应对其员工进行安全教育培训，确保员工掌握必要的安全知识和操作技能，特种作业人员必须持证上岗；乙方应制定并定期演练本厂区的生产安全事故应急救援预案，提高应急响应能力；乙方在发现安全隐患时，应立即停止相关作业，并及时通知甲方进行整改，同时采取必要的临时防范措施；乙方应配合甲方或有关部门进行的安全检查、隐患整改和事故调查；如因乙方原因（如违规操作、管理不善等）导致安全事故，乙方应承担全部或相应的法律责任和赔偿责任；乙方应确保其员工在作业过程中遵守安全规定，佩戴必要的劳动防护用品；乙方有义务对进入厂区的访客或第三方进行安全告知，并确保其行为不危害厂房安全；乙方应在合同终止或解除后，将其使用区域恢复原状或按照甲方要求进行清理，确保不影响厂房后续使用安全。

第四条价格与支付条件

甲方就本合同项下的厂房租赁/委托管理服务，收取乙方以下费用：

(1)基本租赁/服务费：人民币XX元/月（或年），自合同生效之日起计算，按（月/季/年）支付；

(2)其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费（如适用）、设备维护费（如合同约定由乙方承担部分）、安全检测费（如由乙方承担）、以及因乙方原因造成的厂房维修费用等，均由乙方承担，具体标准和支付方式在附件中详细约定或根据实际发生额结算。

乙方应按照以下方式支付费用：

(1)支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX集团有限公司

账号：XXX

(2)支付时间：

a.基本租赁/服务费应在每个（月/季/年）度开始前XX日内支付；

b.其他费用应在费用发生后的XX日内支付，或按照甲方提供的账单在XX日内支付；

c.逾期支付：若乙方未按约定时间支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权暂停厂房的交付使用或解除合同，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。

甲方应在收到乙方支付的费用后，按照约定向乙方提供等额的发票或其他结算凭证。

第五条履行期限

(1)本合同有效期为XX年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

(2)合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续租/续约合同。

(3)除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面提前解除合同。如因乙方原因需提前解除，乙方应提前XX个月书面通知甲方，并支付至合同解除日前所有应付费用；如因甲方原因需提前解除，甲方应提前XX个月书面通知乙方，并赔偿乙方已支付但尚未使用的费用相应比例的损失。

(4)关键时间节点：

a.安全检查周期：双方应每季度至少进行一次联合安全检查，具体时间由双方协商确定；

b.隐患整改期限：对于安全检查或日常巡查发现的隐患，乙方应在收到通知后XX日内整改完毕；甲方发现的乙方责任范围内的隐患，应在XX日内向乙方发出整改通知，乙方应在收到通知后XX日内整改；

c.应急演练周期：双方应每年至少组织一次综合性或专项应急演练，具体时间由双方协商确定。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

(1)**交付义务违约：**甲方未按合同约定时间或交付标准交付厂房，导致乙方无法按计划使用，每逾期一日，应向乙方支付合同月/年租金XX%的违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。若逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)**安全保障义务违约：**甲方提供的厂房存在违反国家安全生产法律法规的安全隐患，或未按约定履行安全设施维护、保养、检测义务，导致发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡损失、财产损失、行政处罚费用等。乙方有权要求甲方立即整改，并可根据情况要求降低租金或解除合同，甲方应承担相应责任。

(3)**费用承担义务违约：**甲方无正当理由拒绝乙方支付符合约定标准的安全检测费、维修费等，每项费用逾期XX日未支付，应向乙方支付该费用XX%的违约金。

(4)**单方解除合同违约：**若甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

**二、乙方违约责任：**

(1)**支付义务违约：**乙方未按合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的XX%的违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。若逾期超过XX日，甲方有权暂停厂房的交付使用，并要求乙方在XX日内支付全部欠款及违约金；逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)**使用义务违约：**乙方擅自改变厂房用途，进行危险作业，或违反安全规定导致厂房损坏、设备故障、发生安全事故等，应负责修复或赔偿全部损失。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据情况要求乙方支付合同总租金XX%的违约金。若违约行为严重或造成无法挽回的损失，甲方有权解除合同，并追究乙方的全部赔偿责任。

(3)**安全管理义务违约：**乙方未履行日常安全检查、隐患整改、员工培训等安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡损失、财产损失、行政处罚费用等。甲方有权要求乙方承担事故的全部后果，并可根据情况要求乙方支付合同总租金XX%的违约金。

(4)**违反保密义务：**乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息，应严格保密。若乙方违反保密义务，泄露给任何第三方或用于合同约定以外的目的，应向甲方支付合同总租金XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

(5)**提前解除合同违约：**若乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(6)**临时设施及遗留物清除违约：**合同解除或终止后，乙方未按约定时间清除其遗留的设备、物品或临时设施，每逾期一日，应向甲方支付清除费用XX%的违约金，甲方有权自行清除并费用由乙方承担。

**三、违约金与损失赔偿的关系：**

(1)违约方支付违约金不足以弥补非违约方实际损失的，非违约方有权要求违约方赔偿全部损失。

(2)若一方违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

(3)双方同意，本合同项下的所有违约金、赔偿金均在不影响非违约方其他权利行使的前提下独立适用。

第七条不可抗力

(1)**定义：**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情以及其他类似事件。

(2)**影响：**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并采取措施减轻损失。

(3)**责任免除：**遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。若不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同相关条款；若不可抗力导致合同全部无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但已发生的费用按实际支出结算。

(4)**持续期间：**不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力持续时间超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜；协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。

(5)**通知与证明：**双方应就不可抗力事件的通知内容保持诚实信用。遭遇不可抗力一方需主张免责的，应在不可抗力影响消除后XX日内，向对方提供不可抗力发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、评估报告等。对方有权要求补充或核实证明材料。

第八条争议解决

(1)**协商与调解：**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX（如：双方所在地或合同履行地）的相关调解组织进行调解。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有约束力。

(2)**仲裁：**若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC））按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

(3)**诉讼：**若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同中约定的争议解决方式（仲裁或诉讼）应优先适用。选择诉讼的，被告住所地、合同履行地或合同签订地的人民法院对本案享有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并遵守法院的生效判决或裁定。

(4)**法律适用：**本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

(1)**通知方式：**双方在本合同首部载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，如在营业时间送达对方指定联系方式或合理期限内发送至原联系方式，即视为有效送达。本合同项下的所有通知、文件等均应使用中文。

(2)**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。

(3)**合同转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让，受让人应承担与原合同当事人同等的责任。

(4)**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

(5)**可分割性：**本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

(6)**放弃权利：**任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。单次或数次放弃某项权利，不构成对其他权利的放弃。

(7)**文本与份数：**本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

(8)**适用法律及争议解决的特殊约定：**双方确认已仔细阅读并完全理解第八条“争议解决”条款的内容，并自愿接受该条款的约束。关于争议解决的仲裁协议具有独立性，不影响该仲裁协议的效力。

(9)**通知与送达：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同载明的地址或联系方式送达。任何通过邮寄方式发送的文件，在寄出后XX日即视为送达；任何通过