基地转让合同范本

基地转让合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、基地基本情况1.位置：该基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：基地总面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，农用地面积为[X]平方米（如有）。3.用途：该基地目前用于[具体用途]，乙方受让后可根据相关法律法规及规划要求，在符合条件的情况下进行合理使用。4.地上附着物：基地上现有建筑物及附着物包括[详细列举地上建筑物名称、结构、面积等情况，以及其他附着物的情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）作为履行合同的担保。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完基地过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取基地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用基地。2.义务：保证对转让的基地拥有合法的处分权，保证该基地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理基地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在合同签订前，向乙方如实告知基地的现状，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、是否存在纠纷等信息。负责处理与该基地相关的债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得基地的所有权及相关权益。在受让基地后，有权根据自身需求对基地进行合理使用和开发，但需遵守法律法规及相关规划要求。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用基地，不得擅自改变基地用途，如需改变，应按照相关规定办理审批手续。在办理基地过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。受让基地后，负责承担基地的相关税费及其他费用。四、基地交付1.甲方应在收到乙方全部定金之日起[X]日内，将基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.基地交付前，甲方应负责清理基地上的无关人员和物品，确保基地交付时处于正常使用状态。3.自基地交付之日起，基地的风险及相关责任由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门及其他有关部门申请办理基地过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.在办理过户手续过程中，如果需要甲方提供额外的证明文件或协助办理其他手续，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。3.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并缴纳相应的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得基地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.若乙方擅自改变基地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成基地其他损失的，甲方有权解除本合同，收回基地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等