物业合同范本承诺内容

物业合同范本承诺内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，注册地址位于[甲方公司注册地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行本合同所必需的资质条件。甲方因[具体业务需求，如房产交易、租赁物业或委托物业管理等]事宜，根据中华人民共和国相关法律法规及市场惯例，拟与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务。甲方在本合同项下的主要目的是通过购买、租赁或委托管理物业，实现[具体目的，如满足办公需求、获取投资回报或提升物业运营效率等]，并确保相关交易的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，注册地址位于[乙方公司注册地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行本合同所必需的资质条件。乙方因[具体业务需求，如房产出售、物业出租或提供物业管理服务等]事宜，根据中华人民共和国相关法律法规及市场惯例，拟与甲方签订本合同，以明确双方的权利义务。乙方在本合同项下的主要目的是通过出售、出租或提供物业管理服务，实现[具体目的，如完成资产处置、获取租金收入或提升客户满意度等]，并确保相关交易的合法合规性。

合同简介：

本合同系甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就[具体合作内容，如物业买卖、租赁或物业管理等]事宜达成的书面协议。双方基于以下背景或前提条件签订本合同：

1.甲方具备购买、租赁或委托管理物业的合法主体资格及资金实力，并已就相关需求完成内部决策程序；

2.乙方合法拥有或有权处置所涉及的物业，并具备提供相关服务的专业能力及资质；

3.双方通过友好协商，已就合同标的、价格、履行方式等核心条款达成一致；

4.本合同旨在明确双方在交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，并符合国家及地方关于物业交易、租赁或物业管理的法律法规要求。

双方确认，本合同是双方真实意思表示的体现，且所有条款均基于公平合理、互利共赢的原则设定。合同签订后，双方将严格依照约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经对方书面同意或出现法律规定的不可抗力情形。双方将共同遵守本合同约定，确保合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在[具体合作内容，如物业买卖、租赁或物业管理等]项下的权利与义务，确保相关交易的合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于以下具体内容：1.物业信息的确认与核实，涉及物业的权属状况、面积、结构、附属设施等；2.价格谈判与条款协商，明确交易价格、支付方式、税费承担等经济条款；3.合同签订与履行，双方依照约定完成合同签署、资金支付、物业交付或服务启动等关键环节；4.法律保障与风险防范，通过合同约定及法律手段，保障双方合法权益，防止交易风险；5.争议解决机制，明确违约责任及争议处理方式，确保纠纷能够得到公正、及时的解决。双方同意在本合同框架内，围绕上述范围展开全面合作，任何超出本合同约定范围的事项，均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“物业”指本合同项下涉及的[具体标的物，如房产、土地、租赁空间或物业管理区域]，包括其附属设施、设备及土地使用权；“交易价格”指甲乙双方就物业达成一致的最终价格，以人民币[具体金额]计；“支付方式”指甲方根据合同约定向乙方支付款项的具体途径和流程；“履行期限”指本合同各条款应予完成的起止时间；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；“服务提供方”指在本合同项下提供物业管理等服务的乙方；“承租方”指在本合同项下租赁物业的甲方；“买方”指在本合同项下购买物业的甲方；“出租方”指在本合同项下出租物业的乙方。除非本合同另有约定，上述词语均按其通常含义解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方提供与物业相关的真实、完整、合法的证明文件，包括但不限于房产证、土地证、物业权属证明等；甲方有权依据合同约定对物业进行查验，并确认其符合交易条件；甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付义务，如物业买卖中的交付、物业租赁中的钥匙交接等；甲方有权依据合同约定主张违约责任，如乙方未能按时交付物业或交付的物业存在严重瑕疵等。

（2）义务：甲方应按照合同约定支付交易价格及可能产生的相关费用，如税费、过户费等；甲方应确保其支付能力，并按照约定的支付方式和期限履行付款义务；甲方应配合乙方完成物业的权属变更手续，如办理过户登记等；甲方应保证其购买、租赁或委托管理物业的目的是合法的，并符合国家及地方的相关法律法规；甲方应遵守物业所在地的管理规定，不得从事违法活动；甲方应配合乙方进行物业查验，并就物业状况提供真实反馈；甲方应按照合同约定承担因其违约行为而产生的违约责任，如逾期付款、提供虚假信息等。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价格及可能产生的相关费用；乙方有权要求甲方在约定的时间内完成付款义务，并有权依据合同约定主张逾期付款的违约责任；乙方有权要求甲方配合完成物业的交付手续，并有权依据合同约定主张甲方交付障碍或交付延迟的违约责任；乙方有权依据合同约定对甲方进行监督和管理，如物业管理中的日常巡查、设备维护等；乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障物业的正常使用和管理；乙方有权依据合同约定主张甲方违约行为所产生的违约责任，如违反租赁用途、损坏物业设施等。

（2）义务：乙方应按照合同约定将物业交付给甲方，并保证物业的权属清晰、无权利负担或瑕疵；乙方应向甲方提供与物业相关的真实、完整、合法的证明文件，并配合甲方完成物业的权属变更手续；乙方应保证物业符合合同约定的交付条件，并应承担因物业本身问题导致的甲方损失；乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并应确保服务的质量和效率；乙方应遵守物业所在地的管理规定，并应配合甲方进行物业查验；乙方应保护甲方的合法权益，如发现甲方有违约行为应及时制止并通知甲方；乙方应按照合同约定承担因其违约行为而产生的违约责任，如交付瑕疵、服务不到位等。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下物业的交易价格（或租金/服务费）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格已包含[根据实际情况说明，如物业本身价值、相关税费、配套费用等]。支付方式约定如下：甲方应于[具体支付时间节点，如合同签订之日起X日内/物业交付之日起X日内]通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付全部款项。支付至乙方指定账户：开户行：[乙方开户行名称]，账户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方账号]。如涉及税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定承担各自应缴部分的税费，具体承担方式为：[明确税费承担方，如甲方承担、乙方承担、双方各自承担等]。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付款项，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。具体履行期限及关键时间节点如下：1.甲方应于[具体日期或条件]前完成对物业的最终查验，并书面确认符合合同约定；2.乙方应于[具体日期或条件]前将符合交付条件的物业交付给甲方，并配合甲方完成必要的交接手续；3.如涉及物业权属变更，双方应于[具体日期或条件]前共同办理完毕相关手续；4.如本合同包含物业管理服务，乙方应自[具体日期]起开始提供物业管理服务，直至合同期满或提前终止；5.任何一方违反本条约定的时间节点，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同总金额[具体比例，如20%]的违约金，且甲方已支付的款项不予退还。

（2）提供虚假信息：如甲方在本合同签订前未如实告知物业的真实状况或存在隐瞒重要事实的，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）违反约定用途：如甲方在使用租赁物业期间，未按照本合同约定或租赁所在地相关规定使用物业，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或比例]，且乙方有权单方解除合同，收回物业，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付：乙方未按照本合同第五条约定按时足额交付物业的，每逾期一日，应按合同总金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，直至物业交付完毕为止。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额[具体比例，如20%]的违约金，且乙方已收取的款项应予退还。

（2）交付瑕疵：乙方交付的物业存在权属争议、质量问题或其他不符合合同约定情形，经甲方书面通知后，乙方未能在合理期限内解决或修复的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，包括但不限于减收部分或全部款项、修复费用等。如乙方交付的物业严重影响甲方使用，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

（3）服务不到位：如乙方作为服务提供方（如物业管理方），未按照本合同及相关服务标准提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情况要求减免相应服务费用。

3.不可抗力导致违约：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.违约金与赔偿的关系：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方同意，赔偿范围应包括直接损失和可得利益损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

5.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应返还从对方取得的财产，并承担财产返还前的保管费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、瘟疫以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如15天]内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间。通知后[具体天数，如10天]，如对方仍无合理答复，该方应向对方提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、公证书等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商变更合同条款。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过[具体天数，如60天]，且合同目的无法实现，任何一方均有权单方解除本合同，但应在解除前[具体天数，如30天]书面通知对方，并说明理由及提供证明。解除合同后，双方应返还从对方取得的财产，并结算相关费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解：如双方通过协商未能解决争议，可共同委托[指定调解机构或人民调解委员会]进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则的规定分担。

4.诉讼：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权在合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼过程中，法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并尊重合同约定。任何一方不得采取任何妨碍对方正常经营或损害对方合法权益的行为。争议解决方式的选择应是穷尽协商、调解后，双方共同作出的最终决定，任何一方不得单方面变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前[具体天数，如10天]书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后[具体天数，如3天]视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的生效不影响双方根据本合同约定提前履行义务或签订相关补充协议。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除本合同另有约定外，任何其他与合同标的相关的文件或沟通均不构成合同内容。

5.可分割性：如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，以符合双方原意和法律规