租摊位简单合同范本

租摊位简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家合法注册的商业管理公司，拥有多个商业经营场所的租赁及管理资质，具备完整的法律主体资格和履行合同的能力。甲方通过合法途径取得本合同标的物（即租赁摊位）的所有权或经营权，并依据本合同约定将其出租给乙方使用。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家合法注册的餐饮企业，拥有丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，具备独立承担民事责任的能力。乙方根据自身经营需求，经友好协商，自愿向甲方租赁本合同标的物（即租赁摊位）用于商业经营活动。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商业广场X层

法定代表人：李四

联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日在XX省XX市XX区签订，双方基于平等自愿、公平合理的原则，就乙方承租甲方所有的/经营管理的位于XX省XX市XX区XX商业广场X层的特定摊位（以下简称“租赁摊位”）事宜达成一致意见。甲方确认其合法拥有租赁摊位的使用权或处分权，并同意将该摊位在租赁期限内交付乙方使用；乙方确认其具备合法经营资质，并承诺按照本合同约定的条款和条件使用租赁摊位开展经营活动。

租赁摊位的具体位置、面积、功能布局等详见本合同附件一《租赁摊位清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方在本合同签订前已充分了解对方的主体资格、租赁摊位的状态及用途，并就租金、支付方式、租赁期限、违约责任等核心条款达成一致。甲方保证其出租行为符合国家法律法规及相关政策要求，乙方保证其经营活动合法合规。本合同旨在明确双方权利义务，确保租赁交易安全、有序进行，为后续的摊位租赁及经营提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的/经营管理的位于XX省XX市XX区XX商业广场X层的特定摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保乙方在租赁期限内能够合法、顺畅地使用租赁摊位进行经营活动。本合同范围包括但不限于租赁摊位的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、交付条件、维修责任、违约责任以及争议解决方式等全部内容。双方同意依据本合同约定全面履行各自义务，共同维护租赁摊位的正常使用秩序，实现商业经营目标。

第二条定义

1.租赁摊位：指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX省XX市XX区XX商业广场X层的特定经营场所，包括摊位本身及其附属设施（如货架、水电接口等）。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁摊位的时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的用于承租租赁摊位使用的对价。

4.预付款：指乙方在本合同签订后XX日内向甲方支付的一定金额的款项，用于保障合同的履行。

5.经营活动：指乙方在租赁摊位内进行的合法商业活动，包括但不限于餐饮服务、商品销售等。

6.附属设施：指与租赁摊位直接关联的设施设备，如水电系统、照明设备、消防设施等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁摊位。

（2）甲方保证其对本合同项下的租赁摊位拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的授权或许可，租赁摊位不存在任何权利瑕疵或争议。

（3）甲方应在合同约定的时间内将租赁摊位交付给乙方，并保证交付时的租赁摊位具备乙方正常经营所需的基本条件，包括但不限于水电畅通、地面平整、门窗完好等。

（4）甲方负责租赁摊位主体结构及屋面、水电等主要设施的维护保养，确保其处于安全可用的状态。如因甲方原因导致租赁摊位出现影响乙方正常经营的损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

（5）甲方应配合乙方办理与租赁摊位使用相关的必要手续，如水电开通、消防安全检查等，并确保乙方能够依法合规地开展经营活动。

（6）在租赁期限内，非因乙方原因导致的租赁摊位被政府征收、征用或拆迁的，甲方应将乙方已支付的租金按照剩余租赁期限进行合理退还，并免收剩余租金。

（7）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁摊位的租赁状态进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定的用途和范围使用租赁摊位进行合法经营活动，并有权要求甲方按照约定交付租赁摊位及保障相关设施的正常使用。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，每逾期一日应按应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。

（3）乙方应合理使用租赁摊位及其附属设施，不得擅自改变租赁摊位的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

（4）乙方负责租赁摊位内部设施的维护保养，因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁摊位及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应自行承担经营活动中产生的所有费用，包括但不限于员工工资、税费、水电费（如有约定除外）、物料采购等，并确保经营活动符合国家法律法规及相关政策要求。

（6）乙方应遵守甲方及XX商业广场的管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全管理等，如因乙方违反管理规定造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）租赁期限内，如乙方单方面解除本合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

（8）乙方应确保其经营活动不影响租赁摊位的整体形象及甲方的商业声誉，如因乙方原因导致甲方或XX商业广场受到投诉、处罚或声誉损害的，乙方应负责赔偿。

（9）乙方应在合同终止或解除后XX日内将租赁摊位清理干净并交还甲方，恢复原状（自然损耗除外），并结清所有应付费用。

（10）乙方有权在本合同框架内，根据市场需求调整经营内容，但不得违反法律法规及本合同关于经营用途的约定。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁摊位出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），包含/不包含物业管理费、水电费等（具体以双方另行约定或XX商业广场规定为准）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每期租金应在期初/期末XX日内支付至甲方指定银行账户。

3.预付款：乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付相当于X个月租金的预付款，作为乙方承租租赁摊位的保证金。预付款在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，抵扣最后一期租金或甲方退还乙方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商业管理有限公司，账号：XX。乙方应确保支付信息的准确性，因信息错误导致的款项延误，责任由乙方承担。

5.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金总额不超过当期租金的X倍。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下租赁摊位的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续租X年，续租租金按届时市场行情及XX商业广场规定另行协商确定。

2.交付时间：甲方应在本合同生效后XX日内，将租赁摊位交付给乙方，并确保交付时租赁摊位具备乙方正常经营的基本条件。乙方应在收到交付通知后XX日内完成验收，并签署验收确认书。

3.关键时间节点：乙方应于每月XX日前向甲方提交下月经营计划概要，甲方应于每年XX月XX日前对租赁摊位进行一次全面检查，双方应于每年XX月XX日前就下一年度的租金等事宜进行协商。

4.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，均应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未能按时交付租赁摊位，每延迟一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过当期租金的X倍。延迟超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部预付款及租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁摊位存在权利瑕疵或不符合合同约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应负责在XX日内修复或更换，逾期未完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付款项，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期限内单方面解除本合同，除因乙方严重违约外，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及预付款。

（4）甲方未履行维修义务，导致乙方经营受损或造成第三方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按时支付租金，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方在收到付款通知后XX日内补足租金及违约金，逾期仍未支付的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁摊位的结构或用途，或进行违法经营的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）乙方擅自将租赁摊位转租、转借或分租给第三方，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（4）乙方在租赁期限内单方面解除本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

（5）乙方违反本合同关于经营管理的约定，造成甲方或XX商业广场声誉损害或损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款等。

（6）乙方未按时交还租赁摊位，每延迟一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金总额不超过当期租金的X倍。延迟超过XX日，甲方有权采取必要措施收回租赁摊位，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

**3.不可抗力导致的违约**

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。

**4.赔偿责任**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的X%。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规调整、政策变动、征收征用等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在XX日内通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务，若无法提供，则不免除其违约责任。证明文件应包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

5.合同解除：若不可抗力事件导致本合同目的无法实现，双方应及时协商解除合同，并相互返还已收付款项。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

6.持续影响：若不可抗力事件消除后，本合同仍可继续履行，双方应尽快恢复履行义务，并协商调整受不可抗力影响期间的合同条款。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决，寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应在诚实信用原则基础上进行，并尽可能在XX日内完成。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同向XX商业广场管理方或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解结果不具有强制约束力，但双方应自觉履行。调解期间，合同履行暂停。

3.仲裁解决：若调解未果或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未成功，任何一方可向租赁摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，不影响双方在本合同项下的其他权利义务的行使，但应遵守法院的诉讼保全及证据提交要求。

5.争议前置程序：除本合同另有约定外，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应穷尽协商、调解等前置程序，并将协商、调解过程中的主要文件作为争议处理的附件提交。若一方未经前置程序直接提起仲裁或诉讼，对方有权要求该仲裁或诉讼程序不予受理或驳回。

6.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：除本合同另有约定外，以下情形导致合同终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同依法解除或被宣告无效；（3）合同目的无法实现；（4）双方协商一致同意终止。

4.保密条款：双方应对