维修卷闸合同范本

维修卷闸合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城B座15层，法定代表人：张明，联系电话甲方为合法注册的商业运营企业，拥有并经营位于XX市XX区XX路XX号商业广场的租赁物业。该物业内设有卷闸门作为主要出入口及货梯防护设施，因长期使用及自然损耗，部分卷闸门出现功能障碍，影响日常运营安全及效率。为保障物业的正常运营及安全，甲方经评估后决定委托乙方提供卷闸门维修服务，乙方亦同意接受委托并履行维修义务。

甲方作为物业所有者及运营管理者，对卷闸门的完好性负有直接责任，且基于合同约定享有维修服务的监督权及验收权。同时，甲方需配合乙方进行必要的现场勘查、维修作业及材料进场等工作，并确保维修期间相关人员的配合与协调。甲方提供的卷闸门维修需求清单及现场实际情况，将作为乙方制定维修方案及报价的重要依据。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX五金机械维修服务中心，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号环球金融中心A座28层，法定代表人：李强，联系电话乙方为专业从事金属门窗、卷闸门维修及保养的企业，拥有专业的维修团队、先进的维修设备及丰富的行业经验。乙方经甲方询价及资质审核后，同意按照本合同约定承接卷闸门的维修工作。

乙方作为专业的维修服务提供方，应严格按照国家相关技术标准及甲方提出的需求清单，制定科学合理的维修方案，并配备合格的维修技术人员及质量合格的维修材料。在维修过程中，乙方需确保作业安全，遵守现场管理规范，并主动接受甲方的监督与检查。维修完成后，乙方需提供详细的维修记录及质量保证文件，确保维修效果符合甲方使用要求。此外，乙方还需根据合同约定及时提交维修费用清单，并配合甲方完成款项支付流程。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行卷闸门维修事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，保障维修工作的顺利实施，并为后续履行提供法律依据。卷闸门的维修需求涉及物业运营安全及正常使用，故甲方选择具备专业资质的乙方进行服务，乙方亦通过承接维修任务实现自身经营目标。双方的合作背景基于甲方对维修服务的实际需求，以及乙方在行业内的专业能力与信誉，因此合同条款的制定需充分考虑实际操作可行性及风险控制，确保维修工作的质量与效率。

在合同执行过程中，甲方需确保提供准确的维修信息及必要的现场支持，乙方则需保证维修技术与服务质量，双方共同维护维修工作的顺利进行。合同简介部分明确了合作的前提条件及目的，为后续条款的制定奠定基础，确保合同内容与实际需求相符，避免因信息不对称或责任界定不清引发纠纷。后续章节中关于双方权利义务、价格支付、履行期限及违约责任等条款的设定，均需围绕本合同简介所述的合作背景展开，体现合同条款的针对性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号商业广场内的若干卷闸门进行维修服务的相关事宜，确保维修工作按照甲方的要求和行业标准顺利完成，恢复卷闸门的正常使用功能，保障物业运营安全。本合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方提供的卷闸门维修需求清单及现场勘查确认的维修项目，具体包括但不限于卷闸门面板变形、铰链损坏、导轨脱落、电机故障、控制系统失灵等问题的诊断与修复；

2.乙方根据维修需求制定维修方案，并负责组织维修人员、调配维修设备、采购或提供符合质量标准的维修材料；

3.乙方完成维修后，需确保卷闸门运行平稳、安全可靠，并清理维修现场，提交维修竣工报告及相关质量保证文件；

4.甲方对乙方提交的维修方案、维修费用及维修结果享有监督权、验收权及确认权，并需配合乙方进行必要的现场作业支持。

第二条定义

1.**卷闸门**：指设置于XX市XX区XX路XX号商业广场内，用于出入口及货梯防护的金属卷闸门，包括但不限于门体、铰链、导轨、电机、控制系统等组成部分。

2.**维修方案**：指乙方根据甲方提供的维修需求及现场勘查结果，制定的包含维修项目、技术标准、材料规格、工期安排及费用预算的书面文件。

3.**维修材料**：指乙方为完成维修工作所采购或自备的金属板材、铰链、导轨、电机、润滑剂等符合国家质量标准的零配件及辅材。

4.**竣工报告**：指乙方维修完成后提交的，包含维修内容、使用材料、测试结果及质量保证期限的书面文件。

5.**质量保证期限**：指乙方对维修部分承担质量责任的时间期限，自维修完成并通过甲方验收之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：

甲方有权要求乙方按照合同约定的维修方案及质量标准进行作业，并有权对维修过程进行监督，对维修人员的行为及维修质量进行现场检查。甲方在确认维修完成后，有权对维修结果进行验收，并享有对不符合约定条款的维修部分提出整改或拒收的权利。甲方有权根据合同约定向乙方支付维修费用，并要求乙方提供完整的维修结算清单及发票。若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延付款项的利息等。甲方对维修过程中涉及的商业秘密及技术信息负有保密义务，非经乙方同意，不得向第三方泄露。

(2)**义务**：

甲方需在合同签订后3日内向乙方提供详细的卷闸门维修需求清单及现场勘查资料，包括但不限于故障描述、设备型号、使用年限等信息，并确保所提供信息的真实性及准确性。甲方需配合乙方进行现场勘查，提供必要的作业条件，包括但不限于临时用电、作业空间、安全防护措施等，并确保现场人员配合乙方进行维修作业。甲方需在乙方提交维修方案后5日内进行确认，并在确认后及时安排维修材料进场及作业环境准备。若因甲方原因导致维修延迟或增加工作难度，甲方需承担相应的额外费用及工期延误责任。甲方需在维修完成后3日内组织验收，并在验收合格后按合同约定支付维修费用，逾期支付的，需按每日万分之五向乙方支付逾期付款利息。甲方对维修过程中发现的潜在问题或安全隐患，有义务及时通知乙方进行补充处理，以避免后期发生更大损失。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方提供准确的维修需求及现场条件，并有权拒绝在未提供必要作业条件的情况下进行维修。乙方在维修过程中，若发现原设计缺陷或材料老化严重，经甲方确认后有权提出优化方案或更换建议，并要求相应费用调整。乙方在完成维修并提交竣工报告后，有权要求甲方及时验收并支付维修费用，甲方无正当理由拒付的，乙方有权依法申请仲裁或诉讼。乙方对维修过程中产生的技术数据及解决方案享有知识产权，但需遵守甲方商业保密要求，不得泄露相关技术信息。

(2)**义务**：

乙方需组建专业的维修团队，指派经验丰富的技术人员负责维修工作，并确保维修人员具备相应的资质及安全操作技能。乙方需严格按照国家相关技术标准及合同约定的维修方案进行作业，使用质量合格的维修材料，并确保维修后的卷闸门运行安全、稳定。乙方需在合同签订后5日内完成现场勘查，并提交详细的维修方案及费用预算，经甲方确认后方可开始维修作业。乙方需采取必要的安全措施，包括但不限于设置警示标志、配备防护设备等，确保维修过程不影响周边环境及人员安全。乙方需在维修完成后及时清理现场，并提交维修竣工报告及质量保证文件，质量保证期限为12个月，自验收合格之日起计算。乙方需配合甲方进行验收，并对验收过程中提出的问题进行及时整改，直至验收合格。乙方需提供维修费用的详细清单，并依法开具发票，甲方有权对费用明细进行核对，确认无误后方可支付。若因乙方原因导致维修质量不合格或引发安全事故，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方需在维修过程中遵守环保法规，妥善处理废弃材料，并确保作业符合消防及安全生产要求。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方完成本合同约定的卷闸门维修服务所需的总费用，经双方协商一致并确认维修方案后确定，具体金额为人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00）。该费用包含但不限于现场勘查、方案设计、维修材料、设备使用、维修人工、质量检测及税费等全部费用。如维修过程中发现新增问题或需更换主要部件，经甲方书面确认后，费用将相应调整，调整后的金额由双方另行协商确定。

2.**支付方式**：甲方同意采用以下方式向乙方支付维修费用：本合同签订后3日内，甲方向乙方支付总费用的50%，即人民币柒仟伍佰元整（¥7,500.00），作为维修定金；剩余50%，即人民币柒仟伍佰元整（¥7,500.00），在乙方提交符合约定且甲方验收合格的全部竣工报告及发票后10日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

3.**支付时间**：乙方需在收到定金后即可开始安排维修工作；甲方需在定金支付后通知乙方具体维修时间安排，并配合乙方完成材料进场及作业环境准备。尾款支付节点以甲方书面确认验收合格并收到乙方完整结算资料为准。若甲方逾期支付，每逾期一日，需按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的10%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格、尾款支付完毕之日终止，有效期为维修服务期间及后续质量保证期内。

2.**维修工期**：乙方应在收到甲方定金后5个工作日内完成现场勘查并提交维修方案，经甲方确认后，计划在10个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延，但最长不超过15个工作日。

3.**质量保证期**：本合同约定的维修质量保证期为自甲方验收合格之日起12个月。在此期间，如因乙方维修质量原因导致卷闸门故障，乙方需无条件免费进行修复，并承担因此产生的全部费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期支付定金**：若甲方未按合同约定支付定金，每逾期一日，需向乙方支付定金金额的千分之五作为违约金，逾期超过7日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

(2)**无故拒收维修成果**：若甲方在验收合格后无正当理由拒绝接收维修成果并拒付尾款，需向乙方支付总维修费用的20%作为违约金，并承担乙方因此产生的催款费用及声誉损失。

(3)**未配合维修作业**：若因甲方未及时提供作业条件、安全防护措施或相关资质文件，导致乙方维修工作无法正常进行或延误超过5日，甲方需承担相应工期延误的损失，并按每日1%的标准向乙方支付误工补偿费。

2.**乙方违约责任**

(1)**未按时完成维修**：若乙方未按合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，需向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金，但累计违约金不超过总金额的10%。逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收定金并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)**维修质量不合格**：若乙方维修成果存在质量问题，在甲方提出整改要求后3日内未完成修复或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担免费返修、重做或直接赔偿损失。因乙方原因导致返修的，相关费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应金额的维修费用。若返修后问题仍无法解决，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额30%的违约金。

(3)**使用劣质材料**：若乙方在维修过程中使用劣质材料或偷工减料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止作业并拆除已维修部分，乙方需退还已收费用并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方保留追究乙方侵权责任及连带赔偿的权利。

(4)**违反安全规定**：若乙方在维修过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方需承担全部责任及赔偿，并承担因此导致甲方业务中断的损失。甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额50%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行或延误履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修延误造成的租金损失、第三方索赔费用等。赔偿金额以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的200%。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所称不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生及影响程度的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。未及时通知或无法提供证明的，视为非不可抗力事件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限、部分或全部解除合同。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，乙方应退还甲方已支付的款项，双方对维修过程中产生的成果及费用按实际完成比例结算。

4.**不可转嫁**：因不可抗力导致的责任免除不适用于因双方或一方过错导致的损失，且不可抗力事件本身不构成对方违约的理由。若不可抗力事件是由第三方责任造成的，责任由该第三方承担。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，友好协商应本着公平、诚信的原则，在合理期限内达成一致意见。协商不成或不愿协商的，可进入下一争议解决程序。

2.**调解程序**：协商不成的，双方可共同向XX市市场监督管理局或XX区商会申请调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议具有法律约束力，但调解不成或一方反悔的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.**仲裁程序**：若双方在合同签订时或争议发生后书面约定，所有争议应提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方拒不履行，另一方可向XX市人民法院申请强制执行。

4.**诉讼程序**：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向法院起诉的，争议应提交XX市XX区人民法院诉讼解决。诉讼应以本合同为依据，并适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但非争议事项的履行不得因此受到阻碍。

5.**证据规则**：双方应保留与争议相关的全部证据，包括但不限于书面文件、往来函件、录音录像、证人证言等。仲裁或诉讼时，以证据证明案件事实，证据规则适用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件方式送达。地址以本合同首部载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、客户资料、价