出租粮库场地合同范本

出租粮库场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX粮油贸易集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方为从事粮油贸易的企业法人，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方因生产经营需要，拟将闲置的粮库场地出租给乙方使用，用于储存农产品或其他合法用途。甲方拥有该粮库场地的合法使用权，并保证其权属清晰，无任何权利纠纷。甲方负责提供粮库场地的基本设施，包括但不限于库体结构、通风系统、消防设施、围栏等，并确保其符合国家相关安全标准。甲方有权对乙方使用粮库场地的行为进行监督和管理，并有权制止任何违反法律法规或合同约定的行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农产品发展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：张强。

乙方联系方式

乙方为从事农产品加工与销售的企业法人，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的粮库场地用于农产品储存，以满足其仓储需求。乙方在租赁期间将严格按照国家法律法规及本合同约定使用粮库场地，并承担相应的使用费用及维护责任。乙方承诺具备合法的仓储经营资质，并遵守相关行业监管要求。乙方有权在合同约定的范围内独立使用粮库场地，并有权要求甲方提供必要的技术支持和安全保障。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的粮库场地出租给乙方使用事宜达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，制定本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行，并为本合同的后续履行提供法律依据。

本合同所涉及的粮库场地位于XX省XX市XX区，具体位置为XX路XX号，占地面积XX平方米，库体结构为XX类型，具备XX储存能力。甲方保证该粮库场地的实际状况与合同约定的用途相符，并已按照国家相关标准进行建设和维护。乙方在签订本合同前已对粮库场地进行了实地考察，并确认其符合租赁目的。双方均同意以本合同为基准，明确各自的权利义务，并共同遵守。

合同背景方面，甲方作为粮油贸易领域的知名企业，长期从事农产品流通业务，其拥有的粮库场地在满足自身需求后仍有闲置部分。乙方作为农产品加工与销售的企业，对仓储设施有持续需求，且具备相应的资金实力和运营能力。双方在了解到彼此的需求后，经多次沟通协商，最终达成租赁意向。甲方希望通过出租粮库场地实现资产增值，乙方则希望通过租赁获得稳定的仓储资源，以满足其业务发展需要。双方均认为本合同的签订符合各自利益，且有利于市场资源的优化配置。

合同简介部分还明确了双方合作的前提条件，包括但不限于：甲方必须保证其对该粮库场地的合法使用权，并有权向乙方出租；乙方必须具备合法的仓储经营资质，并能够按照合同约定支付租金及其他费用；双方必须遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法违规活动。此外，双方还约定了合同的有效期限、租金标准、支付方式等关键条款，以确保租赁活动的透明性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方出租其拥有的粮库场地，供乙方用于储存农产品或其他合法用途，并约定双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容涉及粮库场地的租赁期限、租金标准及支付方式、场地交付标准、使用要求、维护责任、安全责任、违约处理及争议解决等。甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的粮库场地出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金并合理使用该场地。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益，促进资源的有效利用。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“粮库场地”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的粮库及其附属设施，包括库体结构、通风系统、消防设施、围栏等。

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁粮库场地的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

“交付标准”指甲方在租赁开始时提供的粮库场地状态，包括设施完好程度、安全性能等。

“使用要求”指乙方在使用粮库场地时必须遵守的法律法规及本合同约定的各项规定。

“维护责任”指双方在租赁期间对粮库场地及其设施承担的维修和保护义务。

“安全责任”指双方对粮库场地使用过程中涉及的安全管理责任划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对粮库场地的使用情况。甲方应确保其对该粮库场地的合法使用权，并在合同签订前向乙方提供权属证明文件。甲方负责在租赁开始时将粮库场地交付给乙方，并保证其符合交付标准。在租赁期间，甲方有权对乙方使用粮库场地的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改，并可暂停或终止本合同。甲方应承担粮库场地的大修和维护责任，但乙方造成的损坏除外。甲方还应确保粮库场地的消防设施、安全系统等符合国家相关标准，并在租赁期间承担相应的安全保障责任。甲方不得将粮库场地转租给第三方，除非本合同另有约定。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本合同约定使用粮库场地，并有权要求甲方提供必要的支持和保障。乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，应按日支付违约金。乙方在使用粮库场地时应遵守国家相关法律法规，不得存放危险品、违禁品或进行任何违法活动。乙方应合理使用粮库场地，不得擅自改变其用途或结构，如有需要进行的改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。乙方应承担粮库场地在租赁期间的日常维护责任，包括但不限于清洁、通风、防火等，如因乙方原因造成场地损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。乙方还应确保其存放的物品符合安全标准，并采取必要的安全措施，防止发生火灾、盗窃等事故。乙方在租赁期间应配合甲方进行相关检查和管理，不得拒绝或阻挠甲方的正常工作。如乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担相应的清理费用。乙方还应在本合同终止后按时撤离粮库场地，并将场地恢复至交付时的状态，除非本合同另有约定。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意出租粮库场地给乙方使用，租金标准为人民币XX元/平方米/年（或XX元/月），总计租金为人民币XX元（大写：XX）。该价格为固定价格，在本合同有效期内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX粮油贸易集团有限公司；账号：XX。

3.支付时间：租金按年度（或季度/月度）支付，首期租金应在本合同签订之日起XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。乙方逾期支付的，应按日支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担其在租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，除非本合同另有约定。所有费用均应按时支付，不得拖欠。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.续租：在合同到期前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金可根据市场情况另行协商确定。

3.提前终止：乙方如需提前终止本合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担相应的清理费用。甲方如需提前终止本合同，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担乙方的实际损失。

4.关键时间节点：本合同签订之日起XX日内，双方完成场地交付手续；每期租金支付日前XX日内，乙方完成租金支付；合同到期前XX个月，双方完成续租或终止手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按时交付粮库场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

1.2若甲方在租赁期间擅自收回粮库场地或设置抵押、查封等权利限制，应向乙方支付相当于合同总租金XX%的违约金，并承担乙方的实际损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。

1.3若甲方提供的粮库场地不符合交付标准，影响乙方正常使用，甲方应在XX日内完成整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.2若乙方擅自改变粮库场地的用途或结构，或进行破坏性改造，应向甲方支付相当于合同总租金XX%的违约金，并恢复场地原状，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.3若乙方在租赁期间存放危险品、违禁品或进行任何违法活动，导致场地损坏或安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方的一切损失。甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.4若乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担相应的清理费用。乙方还应在本合同终止后XX日内撤离粮库场地，逾期未撤离的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

2.5若乙方在租赁期间造成粮库场地设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，除非损坏是由于不可抗力或其他非乙方原因造成的。

3.违约金的计算与支付：违约金应自违约之日起计算，并在甲方要求时支付。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

4.不可抗力：若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等。

5.争议解决：若双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向粮库场地所在地人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

6.其他：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方，否则视为未履行通知义务。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方应免除相应责任，并应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。

4.举证责任：因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。受影响方应提供不可抗力事件的相关证据，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、损失清单等。

5.合同终止：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否继续履行合同。协商不成的，本合同可终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

6.防范措施：双方应采取合理措施，尽量避免或减轻不可抗力事件的影响。若一方未采取合理措施，导致损失扩大，应承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，尽快达成一致意见。协商应在合同签订地或争议发生地举行，并由双方共同确定协商时间和地点。

2.调解：若协商不成，双方可共同向合同签订地或争议发生地的调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和行业惯例，对争议进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。

3.仲裁：若协商或调解不成，双方应将争议提交至合同签订地或争议发生地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规和本合同约定，对争议进行审理和判决。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照对方的要求提供相关证据，包括但不限于合同文件、往来函件、损失清单、财务凭证等。证据的提交应在对方要求后XX日内完成，否则视为未提交。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但与争议无关的部分除外。双方应继续履行合同，直至争议解决完毕。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保争议解决过程的合法性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送。通知应在发送后立即视为送达。若通过电子邮件或传真发送，发送成功后视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，则自寄出之日起XX日或挂号信寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同，否则变更无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可终止：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实