玻璃膜质保合同范本

玻璃膜质保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产企业，主要从事房地产项目开发、销售及租赁业务。为提升旗下商业地产项目的运营效益及用户体验，甲方计划对项目内的玻璃幕墙进行专业膜化处理，以增强隔热、防紫外线及装饰效果。经市场调研及多方比选，甲方选定乙方作为本次玻璃膜化服务的合作方，基于乙方的专业资质、技术优势及服务口碑，双方达成合作意向，特订立本合同，以明确双方权利义务。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供玻璃膜化服务的必要场地、设备接入条件及部分原材料支持，并依据合同约定支付服务费用。甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保膜化效果符合项目设计要求及行业相关标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX膜化技术服务有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式

乙方系一家专业从事建筑玻璃膜化技术服务的高新技术企业，成立于XX年，注册资本XX万元，拥有国家认可的膜化施工资质及多项专利技术。公司主要业务涵盖玻璃贴膜、隔热膜安装、防爆膜施工等领域，服务客户涵盖商业地产、政府机构、企事业单位等。凭借丰富的项目经验、专业的施工团队及优质的售后服务，乙方在行业内建立了良好的声誉。

在本合同项下，乙方作为服务提供方，负责按照甲方要求及行业标准，完成项目指定区域的玻璃膜化施工工作，包括前期勘测、方案设计、材料供应、施工安装及后期维护等全流程服务。乙方承诺使用符合国家环保及安全标准的玻璃膜产品，确保施工质量达到合同约定标准，并承担因服务瑕疵引发的相应责任。

双方合作背景及前提条件：

甲方旗下位于XX市XX区XX商业广场的玻璃幕墙面积约XX平方米，为提升建筑节能性能及外观效果，甲方决定采用高性能玻璃膜进行全覆盖处理。经双方前期沟通及资质审核，甲方认可乙方的服务能力及市场价格，乙方亦确认具备承接本项目的能力及资源。基于平等互利、诚实信用的原则，双方经友好协商，同意就本次玻璃膜化服务事宜达成合作，并依据本合同约定履行各自义务。本合同生效后，乙方需在XX日内完成现场勘测，并向甲方提交详细的施工方案及报价清单；甲方需在收到方案后XX日内确认，并按约定支付首期服务费用。双方将严格按照合同约定履行，确保项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就甲方名下位于XX市XX区XX商业广场的玻璃幕墙进行专业膜化处理的合作事宜。具体范围包括：乙方为甲方提供指定区域内共计约XX平方米玻璃幕墙的膜化技术服务，涵盖现场勘测、方案设计、玻璃膜产品供应、施工安装、质量验收及后期保修等全流程服务。乙方需根据甲方要求及建筑安全规范，选用符合国家标准的环保型玻璃膜，确保膜化后的玻璃幕墙达到隔热、防紫外线、防爆及装饰美化的效果。施工区域具体以甲方提供的《玻璃幕墙清单》（附件一）为准，该清单作为本合同不可分割的一部分。双方将共同确保膜化工程符合设计要求，提升建筑整体性能及商业价值。

第二条定义

1.**玻璃膜化服务**：指乙方根据甲方要求，对玻璃幕墙表面进行功能性膜材粘贴的施工活动，包括但不限于隔热膜、防爆膜、安全膜等安装服务。

2.**膜化产品**：指乙方提供用于玻璃膜化施工的各类膜材，包括但不限于隔热膜、防紫外线膜、防爆膜等，均需符合国家及行业相关标准。

3.**施工方案**：指乙方在勘测后提交的详细膜化施工计划，包括施工流程、材料规格、工期安排及安全措施等内容。

4.**验收标准**：指本合同约定的膜化工程质量验收标准，包括膜材粘贴的平整度、牢固性、功能效果等指标。

5.**保修期**：指乙方对膜化工程提供免费维修或更换的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供专业的膜化技术服务，并对乙方的施工方案、进度及质量进行监督。

（2）甲方需在合同签订后XX日内向乙方提供施工区域的详细资料，包括但不限于建筑图纸、玻璃幕墙清单、场地接入条件等，并确保资料的真实有效性。

（3）甲方有权对乙方使用的膜材及施工工艺进行抽检，如发现不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。

（4）甲方需配合乙方完成现场勘测及施工所需的场地准备工作，包括但不限于临时设施搭建、设备接入许可等，相关费用由乙方承担。

（5）甲方应按照合同约定按时支付服务费用，逾期支付需向乙方支付每日XX%的违约金。

（6）甲方需指定专人与乙方对接，负责沟通协调及进度确认，确保项目顺利推进。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝因甲方原因导致的施工延误或障碍。

（2）乙方需组建专业的施工团队，严格按照合同约定的施工方案及安全规范进行作业，确保施工过程符合环保及安全要求。

（3）乙方需向甲方提供符合国家标准及合同约定的膜化产品，并承担产品运输及安装的全部责任。如因膜材质量问题导致的工程缺陷，乙方需承担全部赔偿责任。

（4）乙方需在施工前向甲方提交详细的进度计划，并定期汇报工程进展，重大节点需提前XX日通知甲方确认。

（5）乙方需配备专业的施工设备及质量检测工具，确保膜化工程的质量达到合同约定的验收标准。如验收不合格，乙方需无条件免费整改直至合格。

（6）乙方需对施工人员进行安全培训，配备必要的劳动防护用品，并对施工区域采取安全隔离措施，承担因自身原因造成的安全事故责任。

（7）乙方需在工程完工后提供XX年的免费保修服务，保修期内非因乙方原因导致的膜化缺陷，乙方需及时修复。保修期外如需维修，乙方需提供有偿服务方案供甲方选择。

（8）乙方需遵守甲方现场管理规定，服从甲方统一调度，施工人员需佩戴工牌，行为举止文明规范。施工期间产生的垃圾需及时清理，保持场地整洁。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的玻璃膜化服务总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的膜化产品、施工安装、质量验收及XX年保修服务等全部费用，不含税费及甲方承担的场地准备费用。

2.乙方应在提交正式施工方案及报价清单后XX日内，向甲方提供详细的价格分解表，列明各分项内容及金额。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。首期付款为总价款的XX%，即人民币XX万元，于合同签订后XX日内支付至乙方指定账户；中期付款为总价款的XX%，即人民币XX万元，于工程完成XX%且经甲方初步验收合格后XX日内支付；尾期付款为总价款的XX%，即人民币XX万元，于工程整体竣工验收合格并完成结算手续后XX日内支付。

4.乙方应在收到每笔款项后XX日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。如乙方延迟开票，甲方有权暂停支付后续款项。

5.甲方支付款项至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX膜化技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，乙方有权暂停施工或解除合同，由此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至保修期满之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内正式开工，预计总工期为XX日，即于XX年XX月XX日前完成全部膜化施工工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，甲方完成施工区域场地移交及必要许可办理；

（2）合同签订后XX日内，乙方完成现场勘测并提交施工方案及报价清单；

（3）方案确认后XX日内，乙方向甲方支付首期付款；

（4）工程进行至XX%时，甲方进行初步验收并支付中期付款；

（5）工程竣工验收合格后XX日内，双方完成结算并甲方支付尾期付款；

（6）保修期自工程竣工验收合格之日起XX年，乙方需在收到甲方保修通知后XX日内响应并处理。

4.如遇不可抗力事件，工期相应顺延，双方互不承担责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分每日XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。

（2）如因甲方原因（包括但不限于提供虚假资料、场地条件不符、未及时办理许可等）导致乙方施工延误或损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于工期延误费用、设备闲置费等，累计赔偿金额不超过合同总价款的XX%。

（3）甲方指定对接人员变更时，需提前XX日书面通知乙方，并确保新对接人员履行原对接职责，如新对接人员无理拒绝乙方合理要求，视为甲方违约。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时开工，且非因甲方原因或不可抗力导致，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

（2）膜化工程质量不符合合同约定，乙方应无条件免费整改直至合格。如整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或直接更换材料，费用由乙方承担，且乙方需退还部分或全部服务费用。

（3）使用不合格膜材或施工工艺导致工程缺陷，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于更换材料费用、修复费用及甲方因此遭受的直接损失。甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并保留追究进一步赔偿责任的权利。

（4）施工过程中发生安全事故，乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，并应在XX日内向甲方书面报告事故情况及处理方案，如隐瞒或迟报，视为严重违约。

（5）未按时完成保修义务，每逾期一日，应向甲方支付保修费用每日XX%的违约金，累计违约金不超过保修期内应收取的维修费用总额。

3.违约金上限：双方约定的各项违约金总额不超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的实际损失。解除合同后，乙方需在XX日内完成设备、材料的清理撤离，甲方需支付已完成工作的相应费用（按实际工作量及市场单价计算）。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、媒体报道、保险理赔通知等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同解除，双方应就已完成工作及已付款项进行结算，多退少补。乙方因不可抗力未能履行保修义务的，保修期相应顺延，顺延期限为不可抗力持续时间。

5.非因不可抗力，一方擅自以不可抗力为由拒绝履行合同义务，视为违约，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用原则，合理履行不可抗力通知义务，不得滥用不可抗力条款。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断合同履行。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.在诉讼过程中，双方应配合提供证据材料，并遵守法院的审判程序。仲裁或诉讼期间，不影响本合同其他条款的效力，但双方另有约定的除外。

5.如一方在收到另一方解决争议的书面通知后XX日内未作出回应，视为同意对方提出的争议解决方式。双方均不得就同一争议事项再行申请仲裁或诉讼，也不得向其他机构提出主张。

6.争议解决前，双方应暂缓履行争议条款项下的义务，但为保障自身合法权益而采取的措施除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，适用第八条约定解决。本合同未尽事宜，双方可参照适用相关法律法规及行业惯例。

5