工程承包中介合同范本

工程承包中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张伟，性别男，1958年3月出生，身份证号码联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。鉴于甲方拟通过中介服务获取符合特定条件的工程承包项目，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方建立合作关系，达成以下协议。

甲方在本次合作中主要权利为：根据合同约定选择乙方推荐的工程承包项目，并享有对项目信息真实性、合法性的审核权；在项目选定后，有权与承包方直接协商合同条款，并要求乙方提供必要的协助。甲方义务包括：向乙方提供工程项目的具体需求清单，包括但不限于项目规模、技术标准、预算范围等；按照合同约定支付中介服务费；在项目确定后，及时与乙方确认合作意向，并配合完成后续手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。法定代表人：李娜，性别女，1975年6月出生，身份证号码联系方式乙方系依法注册成立的专业咨询机构，具备工程承包中介服务资质，主要经营范围为项目信息撮合、技术方案咨询及合同代理服务。鉴于乙方拥有丰富的工程承包资源及专业的服务团队，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方建立合作关系，达成以下协议。

乙方在本次合作中主要权利为：根据合同约定向甲方推荐符合条件的工程承包项目，并收取中介服务费；对甲方提供的项目需求进行初步审核，确保信息完整性与合规性；在甲方选定项目后，有权参与合同谈判并提供专业意见。乙方义务包括：确保推荐项目的真实性，并配合甲方进行尽职调查；按照合同约定提供项目信息查询、资源匹配等中介服务；在甲方支付中介服务费后，积极协助甲方与承包方完成合同签订及后续手续。

**合同简介**

本合同签订背景基于甲方在工程承包领域的业务拓展需求。甲方作为国内领先的房地产开发商，近年来在多个城市启动了大规模基建项目，但由于缺乏专业的工程承包资源整合能力，希望通过乙方提供的中介服务，高效对接优质的承包方。乙方凭借多年积累的行业资源及专业服务能力，能够为甲方提供精准的项目匹配及全程咨询服务，双方基于互利共赢原则，经友好协商达成合作。

合作前提条件包括：甲方承诺其具备履行合同所需的资金实力及法律合规性，并已获得相关工程项目的必要授权；乙方承诺其推荐的项目信息均经过严格筛选，且符合国家法律法规及行业标准。双方确认，本合同项下的中介服务仅限于工程承包领域的项目信息撮合，不涉及承包方的最终选定及合同履行责任，甲方仍需自行承担项目实施风险。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，旨在明确双方的法律地位及合作基础，为后续条款的履行提供权利义务框架。甲方作为委托方，其需求明确性与资金保障能力直接影响合作效果；乙方作为服务提供方，其资源整合能力与专业资质是合同顺利执行的关键。双方信息的真实性及合法性将通过尽职调查进行核实，确保合同履行过程中的权益保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在工程承包中介服务领域的合作目标及业务范围，甲方旨在通过乙方的专业中介服务，高效、合规地获取符合条件的工程承包项目信息，并促进项目资源的有效对接；乙方旨在为甲方提供专业、全面的工程承包中介服务，并依据合同约定收取服务费用。本合同涉及的конкретные内容包括但不限于：乙方根据甲方需求推荐工程承包项目，提供项目信息查询、资源匹配、尽职调查协助等服务；甲方对推荐项目进行审核选择，并按照约定支付中介服务费；双方就项目合作事宜进行沟通协调，并配合完成相关手续的办理。合作范围限定于工程承包领域的项目信息撮合服务，不涉及工程承包合同的最终签订及履行，甲方仍自行承担项目实施的所有风险。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“工程承包项目”指依法需进行招标或直接委托的工程项目，包括但不限于土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程及装修工程等。

“中介服务费”指甲方为获得乙方提供的工程承包中介服务而支付的费用，具体标准及支付方式依据本合同第五条约定。

“尽职调查”指乙方根据甲方要求，对推荐项目的合法性、合规性、可行性等进行的基础性调查核实工作。

“推荐项目”指乙方根据甲方需求，通过自身资源网络推荐的潜在工程承包项目。

“服务周期”指本合同约定的乙方提供中介服务的具体时间段，自合同生效日起至中介服务完成日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

甲方有权根据自身需求，向乙方提出具体的工程承包项目需求清单，包括项目规模、技术标准、预算范围、地理位置等关键要素。

甲方有权对乙方推荐的项目信息进行自主审核，并有权选择是否进一步推进合作。

在选定项目后，甲方有权与承包方直接进行合同条款的协商，并要求乙方提供必要的背景信息或协调支持。

甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督，如发现服务不符合约定，有权要求乙方及时整改。

甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整项目需求，但需提前通知乙方，并承担由此可能产生的额外服务成本。

甲方的义务：

甲方应向乙方提供清晰、完整的工程承包项目需求清单，并保证所提供信息的真实性、准确性。

甲方应在合同约定的时间内，按照第五条约定向乙方支付中介服务费。

甲方应积极配合乙方开展尽职调查工作，及时提供必要的文件资料或协助完成现场核实。

甲方在选定项目后，应尽快与乙方确认合作意向，并在约定时间内完成项目推进的必要手续。

甲方应遵守国家相关法律法规及行业规范，其项目实施过程中的所有法律风险及责任由甲方自行承担。

如甲方单方面终止合作，需按照合同约定支付已完成服务的相应费用，并不得要求退还已支付但未提供服务的费用。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

乙方有权根据甲方需求，利用自身资源网络推荐符合条件的工程承包项目，并对推荐项目的真实性负责。

乙方有权按照合同约定收取中介服务费，并要求甲方在服务完成后及时支付费用。

乙方有权要求甲方提供必要的信息及配合，以确保中介服务的顺利进行。

乙方有权拒绝执行违反法律法规或明显不符合甲方利益要求的服务请求。

乙方有权在甲方未按时支付中介服务费的情况下，根据合同约定暂停或终止服务，并保留追索损失的权利。

乙方有权对合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。

乙方的义务：

乙方应根据甲方的具体需求，积极寻找并推荐至少[具体数量]个潜在工程承包项目，并确保推荐项目的初步信息真实有效。

乙方应向甲方提供每个推荐项目的详细资料，包括但不限于项目背景、承包方资质、合作条件、市场行情等，并协助甲方进行初步筛选。

乙方应配合甲方开展尽职调查工作，包括但不限于核查项目立项文件、承包方营业执照及资质证书、类似项目业绩等，并根据甲方要求提供必要的协助。

乙方应积极协调甲方与承包方之间的沟通，为双方达成合作意向提供必要的沟通平台及专业建议，但最终合同条款由甲乙双方自行协商确定。

乙方应保证其在服务过程中遵守相关法律法规及行业规范，并确保自身推荐的项目符合国家强制性标准及要求。

乙方应对合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方应按照合同约定的时间节点提供服务，并保证服务质量符合行业一般标准，如因乙方原因导致服务严重不符合约定，应承担相应责任。

乙方有权要求甲方提供必要的协助以推进项目合作，如甲方未能配合，乙方应及时通知甲方并暂停服务，非乙方原因导致的延误除外。

本合同范本中的双方权利与义务条款，详细规定了甲乙双方在工程承包中介服务过程中的具体职责及保障措施，旨在确保合作过程的规范性与有效性。甲方的权利主要体现在项目选择及需求主导方面，其义务则侧重于信息提供、费用支付及配合服务等方面；乙方的权利则主要围绕服务收取、资源推荐及保密等方面展开，其义务则集中于资源整合、信息核实、尽职调查协助及沟通协调等方面。双方权利义务的明确约定，为合同的顺利履行奠定了基础，也为可能出现的争议提供了处理依据。

第四条价格与支付条件

乙方为向甲方提供本合同项下的工程承包中介服务，依据市场行情及服务内容，经双方协商一致，确定中介服务费采用以下方式标准：

（一）固定费用模式：甲方需向乙方支付固定中介服务费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用包含乙方为甲方完成项目信息推荐、尽职调查初步协助、以及后续必要沟通协调等全部中介服务内容。

（二）或比例费用模式：甲方需向乙方支付总服务费用的[具体百分比]%作为中介服务费。该费用按以下计算方式确定：以甲方最终选定并签订工程承包合同的总金额为基数，乘以约定的百分比得出。具体计算公式为：中介服务费=甲方最终选定项目的合同总金额×[具体百分比]%。最低收费标准为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），最高收费标准为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

甲方应按照以下时间节点及方式向乙方支付中介服务费：

（一）支付时间：1.固定费用模式下，甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内向乙方支付全部中介服务费；2.比例费用模式下，甲方应在甲方与承包方正式签订工程承包合同之日起[具体天数]日内，向乙方支付该合同总金额相应比例的中介服务费；剩余部分应在支付总服务费用的[具体百分比]%作为定金后，于工程承包合同签订之日起[具体天数]日内支付完毕。

（二）支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：XX工程咨询有限公司，开户银行：[具体银行名称]XX支行，账号：[具体银行账号]。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则由此造成款项支付延误或错误，责任由未通知方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体月数]个月。自合同生效日起，乙方应在[具体天数]日内向甲方提供首批不少于[具体数量]个符合甲方基本需求的潜在工程承包项目信息。

乙方应在收到甲方明确的项目需求调整指令后，[具体天数]日内完成新的项目信息匹配工作，并向甲方反馈结果。

甲方在收到乙方推荐的潜在项目信息后，应在[具体天数]日内进行初步评估，并在评估完成后[具体天数]日内告知乙方是否要求进一步尽职调查或推进合作。

若甲方选定某一推荐项目并有意推进合作，应在意向确认后[具体天数]日内与乙方书面确认，乙方在此期间应积极协助甲方与承包方建立联系，并提供建议。

本合同有效期内，如双方均未提出终止意向，则合同有效期自动延长[具体月数]个月，直至项目最终完成或双方另有书面约定。

关键时间节点还包括：中介服务费支付期限、项目信息提供期限、尽职调查协助期限、以及争议解决申请期限等，均应严格遵守本合同相关约定。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（一）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权暂停服务或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成服务的全部中介服务费及本项违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

（二）若因甲方提供虚假、不完整或误导性项目需求信息，导致乙方推荐的项目完全不适用或引发后续纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于时间成本、资源成本及声誉损失，乙方并有权要求甲方支付合同总金额[具体百分比，例如10%]的违约金。

（三）若甲方在合同有效期内，未经乙方同意，自行通过其他渠道获取本合同约定范围内的项目信息并完成合作，视为甲方单方面终止合同，应向乙方支付相当于本合同约定中介服务费[具体百分比，例如100%]的违约金作为补偿，并承担乙方因此遭受的直接损失。

6.2乙方违约责任：

（一）若乙方未能按本合同第五条约定，在规定时间内向甲方提供符合基本要求的推荐项目信息，或提供的项目信息严重失实、与甲方需求完全不符，导致甲方直接损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此未能获得中介服务费的部分，或为甲方直接造成的实际损失，以较高者为准。甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付中介服务费。

（二）若乙方在收到甲方明确的项目推进意向后，无正当理由拒绝提供必要的协助或恶意拖延，影响甲方正常选择项目，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并要求支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），同时乙方应赔偿甲方因此直接遭受的损失。

（三）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成经济损失或声誉损害的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的全部损失，包括直接经济损失、间接经济损失及合理的维权费用。若乙方同时违反保密义务给第三方造成损失，应承担连带赔偿责任。

6.3不可抗力导致的违约：

因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务的，受影响方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

6.4违约金的限制：

本合同约定的任何违约金条款，均是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约所受损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

6.5争议解决期间的违约：

在本合同争议解决期间，除争议解决事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。任何一方不得以争议正在进行为由，单方面停止履行义务或主张违约，但应及时通知对方争议情况及预计解决时间。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、疫情及其防控措施、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、以及影响合同履行的其他类似不可预见的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如7]日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限。通知中应附有不可抗力事件的相关证明材料，如政府公告、新闻报道、官方证明文件等。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如30]日，双方应就合同是否继续履行、延期履行或部分履行进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并应及时告知对方实际影响情况。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担赔偿责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续发生，导致本合同目的无法实现，或双方约定的合同解除条件成就，受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同自解除通知送达对方时终止。解除合同后，双方应相互返还已接受的对方财产，并结算相关费用。

5.不可抗力时效：不可抗力事件的影响消除后，受影响方应立即通知对方，双方可恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同履行基础发生重大变化，双方可协商修改合同或解除合同。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后[具体天数，例如15]日内，通过书面沟通仍无法就争议解决达成一致意见，应选择以下第[选择序号，例如一]种方式解决：

（一）调解：提交至[具体调解机构名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）上海分会]进行调解。双方应遵守调解规则，尊重调解员的意见。调解达成协议的，制作调解书，经双方签收后具有约束力；调解不成的，调解组织应出具证明，并可根据双方约定或请求转向仲裁或诉讼。

（二）仲裁：提交至[具体仲裁机构名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）北京分会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市名称，例如北京]。仲裁语言为中文。

（三）诉讼：向[具体法院名称，例如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。案件适用中华人民共和国法律。

3.争议解决期间的履行：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因争议的存在而单方面停止履行合同义务，但应确保履行行为不损害对方利益。双方应积极合作，提供必要的文件和信息以促进争议的解决。

4.专属管辖约定（如选择诉讼）：除本条约定外，任何一方在本合同履行过程中发生的任何争议，均应向[最终确定法院名称，例如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。任何一方不得向其他法院提起诉讼，但仲裁或调解选择后的后续救济除外。该法院对本案享有专属管辖权。

5.法律适用：争议解决所适用的法律为本合同签订时有效的中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先约定的其他电子通讯方式发送。通知在以下时间视为有效送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后[具体天数，例如3]日；传真或电子邮件，发送成功时。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具约束力。合同变更不影响原合同其他条款的效力，除非变更条款另有约定。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何一方不得基于合同签订前的任何事情或陈述而提出抗辩。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、