水电维修合同范本模板

水电维修合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地开发权及房屋租赁权。甲方拟通过租赁或出售方式，将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“标的物业”）进行使用或处置。为保障标的物业的正常运行及安全使用，甲方委托乙方提供专业的水电维修服务，以维持标的物业的设施设备处于良好状态，满足甲方日常运营或租赁需求。甲方的委托行为基于对乙方的专业能力及服务质量的认可，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作意向。标的物业的具体信息包括但不限于建筑面积、房屋结构、设施设备清单等，均以附件形式详细列明。甲方在签订本合同前已充分了解标的物业的现状及潜在风险，并同意承担维修服务过程中可能产生的相关责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业水电维修服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的综合性水电维修服务企业，具备相应的行业资质及服务经验。乙方拥有专业的技术团队、先进的维修设备及完善的服务流程，能够为甲方提供高效、安全、可靠的水电维修服务。乙方的服务范围涵盖水电安装、故障排查、应急抢修、定期维护等多个方面，能够满足不同类型物业的维修需求。乙方在承接本合同项下的服务时，将严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保维修质量及施工安全。乙方承诺以诚信为本，按照合同约定履行义务，维护甲方的合法权益。乙方的服务能力及信誉已获得多方客户的认可，具备履行本合同所需的全部条件及资源。双方基于对乙方服务能力的信任及对标的物业维修需求的共同认知，达成合作共识，乙方将根据甲方的要求，对标的物业的水电系统进行全面的维修与维护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对标的物业内的水电系统进行维修与维护，确保标的物业的正常使用和安全运行。乙方根据甲方的需求，提供专业的水电维修服务，包括但不限于日常维护、故障抢修、系统优化等服务内容。具体范围包括但不限于：标的物业内的给排水系统、强弱电系统、照明系统、消防系统等相关设施设备的维修与保养。合同范围以附件形式列明的具体维修项目及服务标准为准，双方应共同遵守并履行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“标的物业”是指甲方委托乙方进行水电维修服务的物业，具体地址及范围以附件列明。

“水电系统”是指标的物业内的给排水系统、强弱电系统、照明系统、消防系统等所有相关设施设备。

“维修服务”是指乙方根据甲方要求，对水电系统进行的故障排查、应急抢修、定期维护、安装调试等服务行为。

“服务标准”是指本合同约定的维修质量、响应时间、完成时限等具体要求。

“服务费用”是指乙方为完成本合同约定的维修服务而收取的报酬。

“书面通知”是指通过正式函件、电子邮件或其他双方认可的方式发出的具有法律效力的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务过程及结果进行监督和验收。

（2）甲方应向乙方提供标的物业的水电系统相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、历史维修记录等，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修作业等工作，提供必要的施工条件及配合人员。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，并对乙方的服务行为进行评价。

（5）甲方应负责维护标的物业的整体环境，确保乙方维修人员的人身安全及施工安全。

（6）甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，及时反馈维修需求及问题。

（7）甲方对标的物业的水电系统负有日常管理责任，应避免因甲方管理不善导致的故障或损坏。

（8）甲方应配合乙方进行维修费用的结算，并对结算结果进行确认。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的维修条件及配合。

（2）乙方应组建专业的维修团队，配备先进的维修设备及工具，确保维修质量及效率。

（3）乙方应严格按照合同约定的服务标准进行维修，确保维修结果符合国家相关规范及行业标准。

（4）乙方应建立完善的维修记录制度，对每次维修的时间、内容、费用等进行详细记录，并定期向甲方汇报。

（5）乙方应保证维修人员的人身安全及施工安全，采取必要的安全措施，避免发生事故。

（6）乙方应配备应急抢修队伍，对突发故障进行及时处理，确保标的物业的正常运行。

（7）乙方应遵守甲方的管理规定，爱护标的物业的设施设备，减少施工对物业环境的影响。

（8）乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方的沟通协调，及时解决维修过程中出现的问题。

（9）乙方应提供维修服务的详细报价，并对维修费用进行合理说明，确保费用的透明度。

（10）乙方应配合甲方进行维修费用的结算，并对结算结果进行解释说明，接受甲方的审核。

（11）乙方应对维修过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（12）乙方应定期对维修人员进行技术培训，提升服务能力及专业水平，确保服务质量。

第四条价格与支付条件

本合同项下的服务费用根据服务内容、服务标准及服务时长等因素确定。具体价格方式约定如下：

（1）固定总价方式：对于本合同附件中列明的日常维护项目，双方同意采用固定总价方式结算。总价为人民币XX元（大写：XX元整），包含乙方完成所有日常维护工作所需的人员、材料、设备、运输及管理等全部费用。

（2）按项计费方式：对于本合同附件中未列明或突发性的维修项目，双方同意采用按项计费方式结算。费用根据实际发生的工时、材料成本及项目复杂程度等因素综合确定，具体单价标准以附件二《维修项目收费标准》为准。

乙方应在提供服务后XX日内，向甲方提交详细的服务费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后XX日内完成审核。审核无误后，甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX专业水电维修服务公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

如采用分期支付方式，支付节点及比例以附件三《分期支付计划》为准。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。乙方应在收到款项后及时提供服务，甲方无正当理由拖延服务请求，应承担相应的逾期责任。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续约合同。

日常维护服务的响应时间：接到甲方通知后，市内响应时间不超过XX小时，郊区响应时间不超过XX小时。对于紧急抢修项目，乙方应在接到通知后XX小时内到达现场开始作业。具体服务完成时限根据项目性质及复杂程度确定，详细标准以附件一《服务响应与完成时限标准》为准。

乙方应在每个服务周期结束后XX日内，向甲方提交周期性服务报告，总结本期服务情况及发现的问题。甲方应在收到报告后XX日内完成确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部费用及违约金。因甲方原因导致的服务延误，乙方不承担任何责任。

（2）甲方未按时提供必要的维修条件或配合人员的，应承担由此导致乙方维修延误的责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失，包括但不限于误工费、材料延误成本等。

（3）甲方提供虚假或错误的水电系统资料，导致乙方维修失误或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方擅自变更或取消已安排的维修项目，应向乙方支付已安排项目费用XX%的违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供服务标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据问题严重程度要求乙方承担XX%至XX%的维修费用。对于严重影响使用的维修质量问题，甲方有权要求乙方返工，并赔偿因此造成的直接损失。

（2）乙方未按约定时限完成维修服务的，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，但单次违约金不超过人民币XX元。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方应支付合同总价XX%的违约金。

（3）乙方维修人员因操作不当或疏忽，造成标的物业水电系统损坏或引发其他损失的，乙方应负责全额赔偿，包括但不限于维修费用、财产损失及第三方索赔费用等。甲方有权直接从应付服务费用中扣除赔偿金，不足部分乙应及时补足。

（4）乙方在维修过程中泄露甲方商业秘密或造成甲方信息泄露的，应承担保密责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，违约金比例为实际损失的XX倍。

（5）乙方未按约定提供服务费用清单及发票，导致甲方无法及时支付的，每延迟一日，应按延迟金额的XX%向甲方支付违约金，且乙方应在收到甲方催告后立即补交相关资料。

（6）乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。因第三方服务问题导致的损失，由乙方承担全部责任。

3.违约金上限与调整：

双方约定的违约金总额不超过合同总价的XX%。如实际损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方在合同履行过程中可根据实际情况协商调整违约责任条款，但调整内容应以书面形式确认。

4.解除合同后果：

任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同总价XX%的违约金。已发生的费用按实际服务比例结算，未发生的费用不予退还。因甲方原因解除合同的，乙方有权要求甲方支付已完成服务的费用及相应的违约金。因乙方原因解除合同的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并支付合同总价XX%的违约金。

5.不可抗力条款的适用：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商合同变更或解除事宜。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响期间，双方应暂时停止履行受其影响的合同义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、变更合同条款或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应按实际履行情况结算费用，已支付但未提供服务的费用应予以退还。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的相关证明材料，并在争议发生时提供给对方。如因一方未能提供有效证明而导致责任认定产生争议的，由该方承担不利后果。

6.不可抗力与保险：双方可另行协商是否购买与合同履行相关的保险，以分散风险。因保险赔偿所得不足以弥补损失的，由双方根据实际情况协商分担或按合同约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应尽可能通过书面形式进行沟通，寻求达成和解协议的途径。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方均有义务积极配合。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，不影响双方行使合同项下的其他权利。

3.仲裁解决：若协商或调解无法达成一致，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院选择应依据合同签订地或履行地原则确定，具体法院由争议发生后双方书面协商确定。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他项下的义务，不受诉讼影响。

5.争议适用法律：本合同项下的所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守中国的司法管辖和法律规定。

6.专属管辖：双方确认，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼应优先适用本条款约定。任何一方在本合同签订前或签订后所提出的与本合同管辖权相关的异议，均视为对该条款的放弃。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.分包与转包：除双方另有书面约定外，乙方不得将本合同项下的任何服务转包或分包给第三方。如确需分包，应经甲方书面同意，且分包方需具备相应资质，并承担相应责任。乙方对分包方的行为及后果负全部责任。

4.独立合同关系：本合同是甲乙双方之间就特定水电维修服务项目达成的协议。除非本合同另有约定，任何一方均不应被视为另一方雇员、代理人或合伙人，双方之间不存在劳动或雇佣关系。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法