隔断墙施工合同范本

隔断墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，拥有合法的房地产开发资质。甲方拟通过租赁或购买方式获取某处不动产的使用权，并计划在不动产内进行隔断墙的施工，以满足其商业运营或办公需求。甲方已就该项目进行了充分的可行性研究，并已与相关权属单位就隔断墙施工事宜达成初步意向。为明确双方权利义务，确保施工工作顺利开展，甲方特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的建筑装饰企业，具备相应的企业法人资格及建筑施工资质，拥有丰富的隔断墙施工经验。乙方已充分了解甲方的施工需求，并具备完成本合同项下施工任务的专业能力、技术储备及施工设备。乙方承诺将严格按照合同约定及相关行业标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求，并按时完成施工任务。为履行合同义务，乙方特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方签订本合同。

双方合作背景：

甲方拟对某处不动产进行内部空间改造，需通过施工隔断墙的方式划分功能区域，以满足其商业运营或办公需求。经市场调研及多方比选，甲方选定乙方作为本次隔断墙施工的服务提供方。乙方在建筑装饰领域拥有良好的市场口碑及丰富的项目经验，且具备相应的施工资质及质量保障能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就隔断墙施工事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同项下的施工工作将直接关系到甲方不动产的使用功能及整体价值，因此双方均应严格履行合同约定，确保施工过程及成果符合法律法规及合同要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成特定不动产内部隔断墙的施工事宜，确保隔断墙施工符合甲方的设计要求、质量标准及使用功能，最终实现甲方对不动产进行空间改造的目标。本合同项下的施工范围包括但不限于：根据甲方提供的施工图纸及设计说明，在指定地点进行隔断墙的测量、材料采购、结构搭建、表面处理、装饰装修等全部施工工作，直至隔断墙达到合同约定的竣工验收标准并交付甲方使用。具体施工内容涵盖隔断墙所用材料的供应、施工机械的租赁（如需）、施工人员的组织与管理、施工过程中的安全防护、现场文明施工以及施工完成后的清理等工作，均包含在本合同约定范围之内。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下特定含义：

（1）"隔断墙"：指在本合同项下由乙方施工的，用于在建筑物内部划分空间、分隔功能区域的非承重墙体，包括但不限于轻钢龙骨隔断、石膏板隔断、木板隔断等，具体类型及材料以甲方提供的施工图纸为准。

（2）"施工图纸"：指甲方提供或确认的，用于指导隔断墙施工的详细图纸及技术文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图及材料规格说明等。

（3）"竣工验收标准"：指国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、行业标准以及本合同约定的具体质量要求，包括但不限于外观质量、尺寸偏差、材料符合性等。

（4）"合同价款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部工程款项，包括隔断墙施工的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

（5）"工期"：指本合同约定的自开工通知发出之日起至隔断墙施工完成并通过竣工验收之日止的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及设计要求进行隔断墙施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工符合合同约定。

（2）甲方应向乙方提供施工图纸、设计说明及其他必要的施工资料，并保证所提供资料的真实性、准确性及合法性。甲方应及时确认乙方提交的施工方案、材料计划等文件。

（3）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位或相关方的关系，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、施工空间及材料堆放场地等。

（4）甲方应按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款项，不得无故拖延或克扣。甲方有权根据合同约定对乙方的施工质量、进度等进行考核，并依据考核结果行使奖惩权。

（5）甲方应负责组织或委托第三方对隔断墙工程进行竣工验收，并应在验收合格后签署竣工验收文件。如甲方委托第三方进行验收，相关费用由甲方承担。

（6）甲方应承担因自身原因导致的变更或工程量增加所产生的额外费用，并应及时通知乙方进行相应的调整。

（7）甲方应保证施工现场符合安全生产要求，并应督促乙方做好施工安全管理工作。如因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、支付工程款项，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的施工要求。

（2）乙方应严格按照施工图纸、设计要求及相关规范标准进行隔断墙施工，确保工程质量达到合同约定的竣工验收标准。乙方应自行承担施工过程中的质量风险。

（3）乙方应负责施工所需材料的采购、运输、保管及合理使用，确保所用材料符合合同约定及国家质量标准。乙方应在材料进场前向甲方提供材料样品及质量证明文件，并经甲方确认后方可使用。

（4）乙方应自行组织施工队伍、配备施工机械及设备，并负责施工现场的管理、安全防护及文明施工，确保施工过程中不发生安全事故及扰民事件。乙方应遵守国家及地方的安全生产法规，办理相关安全手续（如需），并对施工人员进行安全教育培训。

（5）乙方应按时完成隔断墙施工任务，并应提前向甲方提交竣工验收申请。乙方应配合甲方的检查及第三方（如适用）的验收工作，并根据验收意见进行整改，直至验收合格。

（6）乙方应建立健全施工质量管理体系，并应接受甲方或其委托第三方对施工质量的监督检查。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此产生的全部费用。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的施工资料及物品，并在工程完工后按甲方要求进行移交。因乙方保管不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

（8）乙方应遵守施工现场的环保要求，做好施工垃圾的清理及处理工作，并应配合甲方进行施工现场的恢复（如需）。

（9）乙方应向甲方提供施工进度计划，并应按照计划组织施工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

（10）乙方应自行承担施工过程中产生的各种税费（除非合同另有约定），并应遵守国家及地方的劳动法规，保障施工人员的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：经双方协商一致，本合同项下隔断墙施工的总价款为人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。该价格包含但不限于隔断墙施工所涉及的人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及合同约定的其他费用。

2.价格构成：具体价格构成如下：（1）人工费：人民币伍万元整（¥50,000.00），包括施工人员工资、福利、保险等。（2）材料费：人民币肆万元整（¥40,000.00），包括隔断墙所用轻钢龙骨、石膏板、胶粘剂、连接件等材料费用。（3）其他费用：人民币壹仟元整（¥1,000.00），包括施工机械租赁费、安全文明施工措施费等。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额发票。

4.支付时间：（1）预付款：合同签订后7日内，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰万元整（¥20,000.00），作为预付款。（2）进度款：隔断墙主体结构施工完毕并经甲方验收合格后7日内，甲方应向乙方支付合同总价款的50%，即人民币伍万元整（¥50,000.00）。（3）尾款：隔断墙工程通过竣工验收并交付甲方使用后30日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00）。

5.支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息用于收款：开户名称：XX建筑装饰工程有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至隔断墙施工完成并通过竣工验收甲方支付尾款之日止。

2.开工日期：甲方应于本合同签订后5日内向乙方发出开工通知，乙方应于收到开工通知后3日内正式开始施工。

3.工期：本合同项下隔断墙施工的总工期为30日，自开工通知发出之日起计算。如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。

4.关键时间节点：（1）预付款支付节点：合同签订后7日内。（2）主体结构验收节点：开工后第20日。（3）竣工验收节点：开工后第30日。（4）尾款支付节点：竣工验收合格后30日内。

5.工期延误：如因不可抗力或甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认施工方案等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应的工程款及违约金。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应的工程款、违约金及因此造成的损失。

（3）甲方提供的施工图纸或资料存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按时组织或委托第三方进行竣工验收，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权自行组织竣工验收或要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成隔断墙施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程量相应的工程款及违约金。

（2）隔断墙工程质量不符合合同约定的竣工验收标准，乙方应负责无偿返工修复，并应承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，并按合同总价款的20%向乙方收取违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或扰民事件，造成甲方或其他第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

（4）乙方未按合同约定提供材料质量证明文件或样品，导致甲方无法确认材料合格而延误工期的，乙方应承担由此造成的工期延误责任及甲方因此遭受的损失。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料或施工工艺，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按合同总价款的10%向乙方收取违约金。

3.违约金的计算与支付：违约金应从应付未付款项中直接扣除。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的款项（如有）。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）以及疫情等突发公共卫生事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的事件证明、新闻报道、气象报告等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。协商不成的，可依据法律规定或合同约定解除合同。合同解除后，双方应各自承担相应的合同责任，并返还已收付款项（如有）。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力事件及其影响的举证责任。如无法提供有效证明，应承担违约责任。

6.防范措施：双方应采取合理的措施防范不可抗力事件的发生或减轻其影响。因未采取合理措施导致损失的，不免除其责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，努力达成和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构）仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除双方约定仲裁外，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律及相关司法解释的规定，确保争议解决的合法性和有效性。

6.争议专属：本合同项下的任何争议，应首先通过本条约定的方式解决。在任何争议解决方式正在进行期间，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁，但法律规定或本合同另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务