租赁农用土地合同范本

租赁农用土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX。

甲方是一家依法注册成立的农业企业，主营业务包括农产品种植、农产品销售以及农业技术开发。为扩大生产规模，提高农产品产量，甲方拟租赁用于农作物种植的农用土地，并委托乙方提供土地租赁服务。甲方依据自身生产经营需求，结合当地土地资源情况，通过合法途径获取本合同项下的土地租赁权，并希望与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动农业产业发展。甲方具备完整的法人资格，能够独立承担民事责任，且在本合同签署前已充分了解土地租赁的相关法律法规及政策要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业合作社。

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX。

乙方是由当地农户自愿组成的农业合作组织，依法登记注册，具备农业生产经营资质。乙方拥有合法的土地经营权，其名下土地系通过家庭承包方式取得，并已按照国家相关规定进行确权登记。为促进土地资源的有效利用，乙方拟将部分符合条件的农用土地出租给甲方用于农作物种植，并承诺提供符合约定的土地租赁服务。乙方熟悉当地土地状况及农业生产环境，具备丰富的农业生产经验和管理能力，能够为甲方提供稳定的土地租赁服务。乙方保证在本合同签署前已取得土地出租所需的全部授权，且有权就本合同项下的土地租赁事宜作出决策。

双方合作的背景或前提条件：

甲方基于扩大农业生产经营规模的需求，经市场调研及实地考察，确定需要租赁用于农作物种植的农用土地。乙方拥有符合甲方需求的土地资源，且具备合法的土地出租资格。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就土地租赁事宜达成本合同。甲方租赁乙方的土地用于农作物种植，乙方负责提供符合约定的土地租赁服务，双方共同遵守本合同的约定，确保农业生产经营活动的顺利进行。本合同项下的土地租赁符合国家土地管理政策及农业发展要求，双方均保证在签署本合同前已履行必要的法律程序，确保土地租赁行为的合法性。双方的合作基于对农业生产市场前景的共同认可，以及对农业产业发展的共同目标，旨在通过土地资源的有效配置，实现农业生产经营效益的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就农用土地租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁乙方的农用土地用于农作物种植，乙方能够合法、顺利地完成土地租赁服务。本合同涉及的具体内容包括：土地租赁的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式、土地交付标准、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，双方旨在建立稳定、互信的合作关系，共同推动农业生产经营活动的有序进行，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第二条定义

1.农用土地：指用于农作物种植的土地，包括耕地、园地等，其性质和用途符合国家土地管理相关规定。

2.租赁期限：指甲方租赁乙方土地的时间长度，以年为单位，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方为租赁乙方土地而支付的费用，按照本合同约定的标准和方式支付。

4.土地交付标准：指乙方交付土地时应达到的状态，包括土地的平整度、排水系统、土壤质量等。

5.农作物种植：指甲方在租赁土地上进行的农作物种植活动，包括选种、种植、管理、收获等环节。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权按照本合同约定租赁乙方的农用土地，并使用该土地进行农作物种植。

②甲方有权要求乙方按照本合同约定的土地交付标准交付土地，并对土地的状况进行验收。

③甲方有权在租赁期间根据农作物种植的需要，对土地进行合理的耕作和改良，但不得损害土地的长期生产力。

④甲方有权要求乙方协助解决在租赁期间遇到的土地相关问题，如水源、道路等。

⑤甲方有权在本合同约定的租赁期限届满时收回土地，前提是甲方已经按照本合同约定支付了全部租金并履行了其他义务。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金给乙方。

②甲方应按照本合同约定的土地用途进行农作物种植，不得擅自改变土地用途进行非农建设或其他活动。

③甲方应爱护土地，采取合理的农业技术和管理措施，防止土地污染和破坏。

④甲方应遵守国家有关农业生产的法律法规，依法进行农作物种植活动。

⑤甲方应在本合同约定的租赁期限届满时，将土地恢复到适宜种植的状态，并按时交还乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金，并有权要求甲方按时足额支付。

②乙方有权要求甲方按照本合同约定的土地用途进行农作物种植，并对甲方的种植活动进行监督。

③乙方有权要求甲方在租赁期间爱护土地，不得进行破坏性耕作或造成土地污染。

④乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

⑤乙方有权在本合同约定的租赁期限届满时收回土地，并要求甲方按时交还。

（2）乙方的义务：

①乙方应按照本合同约定将土地交付给甲方，并保证土地的状况符合本合同约定的土地交付标准。

②乙方应保证其拥有合法的土地出租资格，并有权就本合同项下的土地租赁事宜作出决策。

③乙方应协助甲方解决在租赁期间遇到的土地相关问题，如水源、道路等，但乙方不承担由此产生的额外费用。

④乙方应保证甲方在租赁期间依法进行农作物种植活动，并有权要求甲方遵守国家有关农业生产的法律法规。

⑤乙方应在本合同约定的租赁期限届满时，将土地交付给甲方，并确保土地的状况适宜甲方继续进行农作物种植活动。

⑥乙方应配合甲方进行土地的验收工作，并对验收结果负责。

⑦乙方应保证在租赁期间，土地不会被第三方侵犯或用于其他用途，除非征得甲方的同意。

⑧乙方应在本合同履行过程中，及时向甲方提供与土地相关的必要信息，如土地的历史种植情况、土壤状况等。

⑨乙方应在本合同约定的租赁期限届满时，协助甲方进行土地的交接工作，确保交接过程的顺利进行。

⑩乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法进行土地出租活动，并承担由此产生的全部法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方租赁乙方土地的价格为人民币XX元/亩/年（大写：人民币XX元整），租赁总面积为XX亩，总租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账的方式支付租金给乙方。甲方应在每年XX月XX日前将当年度的租金一次性支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后XX日内支付首年度的租金，剩余的租金应按照本合同约定的支付时间支付。

4.乙方应在收到租金后向甲方出具收款凭证。如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当年度应付租金的XX%向乙方支付违约金。

5.如遇政府调整土地租金政策，双方应根据政策调整结果协商调整租金，协商不成的，由双方共同委托具有相关资质的评估机构进行评估，并根据评估结果调整租金。

第五条履行期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方应在租赁期限届满前XX日向乙方提出续租意向，双方应在租赁期限届满前XX日就续租事宜达成书面协议。如双方未能就续租事宜达成协议，本合同自动终止。

3.乙方应在租赁期限开始前XX日将土地交付给甲方，并确保土地的状况符合本合同约定的土地交付标准。

4.甲方应在租赁期限届满时将土地交还给乙方，并确保土地的状况适宜继续进行农作物种植活动。

5.双方应在每年的XX月XX日前就本合同的履行情况进行一次总结，并就后续的履行事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当年度应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间对土地造成破坏性耕作或污染的，应负责修复并赔偿乙方的损失。乙方有权要求甲方立即停止破坏行为，并依法进行处罚。

（4）甲方未按时交还土地的，每逾期一日，应按当年度应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权收回土地，并要求甲方支付全部租金及违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时交付土地的，每逾期一日，应按当年度应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的租金及违约金。

（2）乙方交付的土地不符合本合同约定的土地交付标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在租赁期间对土地造成破坏或污染的，应负责修复并赔偿甲方的损失。甲方有权要求乙方立即停止破坏行为，并依法进行处罚。

（4）乙方未按时交还土地的，每逾期一日，应按当年度应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权收回土地，并要求乙方退还已支付的租金及违约金。

3.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

5.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿不足部分的损失。

6.本合同中的违约金条款是双方真实意思的表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或要求调整违约金。

7.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的，双方应相互返还已取得的财产，并依法处理合同项下的权利义务。

8.本合同中的违约责任条款是双方协商一致的产物，符合公平合理原则，任何一方不得以违反公平原则为由要求调整或免除违约责任。

9.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方采取补救措施，防止损失的进一步扩大。违约方未采取补救措施的，守约方有权自行采取补救措施，并要求违约方承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、评估报告等。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计能够恢复履行的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本合同义务，并应采取措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，但应及时通知对方，并书面确认解除合同的意向。解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行的义务不再要求返还，但已产生的费用应按实际情况结算。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力事件而产生的相关费用，如保险费、评估费、运输费等，由发生方自行承担，但双方另有约定的除外。

7.不可抗力不适用：本合同中的不可抗力条款不适用于因一方违约行为导致的后果，以及一方明知或应知不可抗力事件发生而未采取合理措施的后果。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：双方在签订本合同时应明确选择上述争议解决方式之一，并在争议发生时严格遵守。如一方选择了仲裁，则不得向法院提起诉讼；如一方选择了诉讼，则不得申请仲裁。

3.争议范围：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、不可抗力等，均适用本争议解决条款。

4.仲裁/诉讼程序：选择仲裁的，双方应按照仲裁规则提交仲裁申请书、答辩书以及其他相关证据材料。选择诉讼的，应按照民事诉讼法的规定提交起诉状、答辩状以及其他相关证据材料。

5.诉讼/仲裁费用：选择仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。选择诉讼的，诉讼费用由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。仲裁/诉讼期间，任何一方不得单独向对方提出财产保全或证据保全申请，但法律另有规定的除外。

6.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除双方另有约定外，本合同其他条款仍然有效，双方应继续履行合同义务，但争议标的项下的义务可以暂停履行。

7.争议解决地的法律：无论选择仲裁还是诉讼，均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和司法解释。

8.争议解决结果：仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作日送达，如遇节假日或休息日，则视为在前一个工作日送达。电子邮件通知应以发送成功时视为送达。本合同项下的所有通知均应发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，其单方面作出的修改或补充均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单