小型出租仓库合同范本

小型出租仓库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家从事物流仓储服务的企业，拥有丰富的行业经验和广泛的客户网络。为满足业务发展需要，甲方拟租赁一处小型仓库用于存放货物，并委托乙方提供相关的租赁服务。甲方在物流仓储领域具有稳定的经营业绩和良好的市场信誉，能够按照合同约定履行其权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博云路2号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业从事仓储租赁服务的公司，拥有现代化的仓储设施和完善的管理体系。乙方向甲方提供小型仓库租赁服务，并负责仓库的日常维护和安全保障。乙方在仓储服务行业具有较高的市场占有率，具备为甲方提供优质服务的专业能力和资源优势。

###合同简介

本合同的签订基于甲乙双方在仓储服务领域的合作需求。甲方作为物流仓储服务的需求方，因业务扩展需要临时租赁一处小型仓库用于存放货物；乙方作为仓储服务的提供方，具备满足甲方需求的仓储设施和服务能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保仓库租赁业务的顺利开展。合同内容涉及仓库的租赁期限、租金支付方式、违约责任等核心条款，均以实际履行为前提，符合双方的真实意愿和行业惯例。甲乙双方均应严格依照合同约定履行职责，保障合作项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方提供的小型仓库用于存储货物的相关事宜。合同范围包括但不限于仓库的租赁期限、租金及支付方式、仓库使用要求、维修责任、保险购买、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方按约定支付租金并合理使用仓库，乙方按约定提供符合使用条件的仓库并承担相应的管理责任。双方应严格遵循合同约定，确保仓库租赁目的的实现，并维护各自的合法权益。

第二条定义

1.“仓库”指乙方提供给甲方使用的用于存放货物的封闭式建筑或场所，具体位置以本合同附件所示为准。

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁仓库的起止时间。

3.“租金”指甲方为使用乙方的仓库而应支付的费用。

4.“保证金”指甲方为保障合同履行而向乙方支付的一定金额。

5.“合理使用”指甲方按照仓库的用途和乙方提出的使用要求使用仓库，不得存放危险品或进行非法活动。

6.“维修责任”指甲方负责维护其存放物品的完好，乙方负责仓库主体结构及配套设施的日常维护和维修。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用租赁的仓库，并有权要求乙方提供必要的仓库管理服务。

（2）甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的应承担违约责任。

（3）甲方应确保其存放的货物符合国家相关法律法规，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

（4）甲方应负责其存放货物的保险购买及费用承担，并应乙方要求提供保险单据。

（5）甲方应爱护仓库设施，不得擅自拆改或损坏，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

（6）甲方应遵守乙方的仓库管理规定，包括但不限于出入库管理、消防安全管理等。

（7）甲方应在合同终止时将仓库清理干净并按时交还乙方，如有设施损坏应赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取租金及其他应承担的费用，并有权监督甲方的仓库使用情况。

（2）乙方应保证提供的仓库符合合同约定的使用条件，并应甲方要求提供必要的维修服务。

（3）乙方应负责仓库主体结构及配套设施的日常维护和维修，确保仓库安全可用。

（4）乙方应提供必要的仓库管理服务，包括但不限于出入库管理、消防安全管理等。

（5）乙方应负责购买仓库财产保险，并应甲方要求提供保险单据。

（6）乙方应保证甲方在租赁期间对仓库的独占使用权，不得向第三方转让或设置抵押。

（7）乙方应在合同终止时配合甲方办理仓库交还手续，并应甲方要求提供仓库使用情况的证明文件。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，确保仓库使用符合安全生产和消防要求。

（9）乙方应妥善保管甲方提供的仓库使用资料及文件，并在合同终止时交还甲方。

（10）乙方在仓库租赁期间，非因甲方原因造成的仓库设施损坏，应负责修复或赔偿。

（11）乙方应提供仓库的合法使用权证明，并应甲方要求配合办理相关手续。

（12）乙方应确保仓库区域的安全，包括但不限于安装必要的消防设施和监控系统。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付仓库租赁费，具体金额为人民币________元/月（大写：人民币________元整/月）。此价格为固定价格，不包含其他任何费用。

2.保证金：合同签订之日起____日内，甲方应向乙方支付保证金人民币________元（大写：人民币________元整），用于保证合同的履行。合同终止且乙方确认甲方无任何违约行为后，该保证金无息退还给甲方。

3.支付方式：租金及保证金均应以银行转账方式支付。甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供收款凭证。

4.其他费用：除租金外，甲方无需承担其他与仓库使用相关的费用，除非另有约定。乙方应承担仓库的维护及管理费用。

5.支付时间：所有款项的支付均应按照本合同约定的时间节点执行，任何延迟支付均视为违约。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.续租：合同期满前____月，如甲方有意续租，应书面通知乙方。双方应协商续租事宜，并签订新的租赁合同。若甲方未在规定时间内提出续租，则本合同到期自动终止。

3.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止的，甲方应支付至终止月份的租金，并按实际租赁天数退还部分保证金。

4.关键时间节点：甲方应按时支付租金，乙方应按时提供符合使用条件的仓库。任何一方违约，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）擅自改变用途：甲方擅自改变仓库用途，或存放危险品、违禁品，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）损坏设施：甲方因使用不当造成仓库设施损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用及合理的利润损失。

（4）提前终止：甲方提前终止合同的，应支付至终止月份的租金，并按实际租赁天数退还部分保证金。提前终止造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）提供不符合条件的仓库：乙方提供的仓库不符合合同约定的使用条件，甲方有权要求乙方在____日内整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分租金及支付违约金。

（2）延迟提供仓库：乙方未按时提供仓库，每延迟一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。延迟超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部租金及违约金。

（3）违反管理规定：乙方违反仓库管理规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（4）擅自使用仓库：乙方擅自使用甲方租赁的仓库，应向甲方支付相当于当月租金____倍的违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的____%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失和合理的间接损失。

5.法律责任：若违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。双方应积极配合对方行使索赔权利，包括提供必要的文件和证据。

6.解除合同：任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同的，双方应依法办理合同终止手续。

7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务，并应对方要求提供必要的协助。若不可抗力持续时间超过____日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。若无法提供有效证据，应承担相应的违约责任。

6.合同变更：双方应就不可抗力影响下的合同履行进行协商，并根据实际情况变更合同条款。变更后的合同条款应书面确认，并具有同等法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：双方在合同中明确约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为____市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并遵守中国的法律和司法解释。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应向对方提供真实、完整、有效的证据材料，以支持自己的主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均适用本争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后____日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本合同终止后____年内仍然有效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.终止条件：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可终止：（1）合同期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

9.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同约定的地址或联系方式送达。送达地址为合同首部列明的地址。任何一方变更地址，应提前通知对方。

第十