装饰公司承揽合同范本

装饰公司承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，甲方委托乙方承担XX市XX区XX路XX号XX项目室内外装饰工程的设计与施工工作。甲方作为该项目的业主方，需提供工程所需的相关场地及基础条件，并负责工程款项的支付；乙方作为专业的装饰工程公司，依据国家相关法律法规及行业标准，按照甲方提出的设计要求及功能需求，完成装饰工程的施工任务。双方合作的前提条件为甲方已获得该项目的合法开发或使用许可，且乙方具备相应的装饰工程资质及施工能力。合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，确保工程顺利履行，并合理分配风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX市XX区XX路XX号XX项目室内外装饰工程的设计与施工事宜。合同范围包括但不限于：1）工程地点为XX市XX区XX路XX号XX项目；2）设计内容涵盖室内外装饰的平面布局、风格设计、材料选用等；3）施工内容包括主体结构改造、墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、水电改造等全部装饰工程作业；4）工程期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。双方将以本合同为依据，确保工程按照设计图纸及国家相关标准完成，并最终实现甲方对该项目装饰效果的预期目标。

第二条定义

1."设计图纸"指经甲方确认并由乙方提供的装饰工程设计图纸及配套说明文件；

2."工程量清单"指乙方根据设计图纸编制的包含所有工程项目的数量、单位及计价的详细清单；

3."竣工验收"指工程完工后，经甲方检查确认所有项目符合合同约定标准并办理书面验收手续的行为；

4."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

5."违约责任"指合同一方违反约定义务时应当承担的赔偿责任或补救措施。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

1.1甲方有权对乙方的工程设计方案提出修改意见，但需在合理期限内以书面形式确认；

1.2甲方应按照合同约定按时支付工程进度款及尾款，并配合乙方办理工程报建、审批等手续；

1.3甲方应提供施工所需的水电接口及基础施工条件，并对现有结构安全负责；

1.4甲方有权监督工程进度和质量，发现问题时可要求乙方立即整改；

1.5甲方应在工程验收合格后30日内提供完整的竣工资料及使用说明；

1.6如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权利与义务**

2.1乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项，并有权在甲方逾期支付时收取违约金；

2.2乙方应配备专业设计团队完成施工图设计，设计成果需经甲方书面确认后方可施工；

2.3乙方应严格按照设计图纸及国家规范施工，并接受甲方的质量监督；

2.4乙方应自行承担施工过程中的人员安全、材料采购及设备租赁等全部费用；

2.5乙方需建立完善的现场管理制度，确保施工安全，并配备专职项目经理全程驻场；

2.6乙方应提供工程所用材料的检测报告，并保证主要材料符合合同约定标准；

2.7工程完工后，乙方应主动申请竣工验收，并承担验收不合格时的整改费用；

2.8乙方应在工程交付使用后提供至少两年的质量保修服务，其中水电隐蔽工程保修期为五年；

2.9如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失；

2.10乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，因保管不善造成的损失由乙方承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同项下全部设计及施工工作的全部费用；

2.付款方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元（作为乙方工程预付款）；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元；

（3）工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XXXX元（作为工程进度款）；

（4）工程交付使用满1年后，且无质量问题投诉的，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币XXXX元（作为尾款）；

3.支付方式：乙方应在收款前向甲方提供等额发票，甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX装饰工程有限公司；

账号：XXXXXX；

4.如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止；

2.工程施工期限：自工程预付款支付之日起计算，预计XX个月完成，具体起止时间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延；

4.任何一方不得擅自变更合同内容或解除合同，否则应承担违约责任；

5.乙方应在工程完工后10日内提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后20日内组织验收；

6.验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

1.1未按合同约定支付工程预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿违约金（合同总价款的20%）；

1.2未按合同约定支付工程进度款或尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同；

1.3无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，但最长不超过合同总价款的5%；

1.4因甲方原因导致乙方无法施工或工程返工的，甲方应承担由此产生的全部费用，并按实际延误工期的比例扣减合同价款；

1.5甲方提供的资料或条件不符合约定，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方违约责任**

2.1未按合同约定完成设计或施工任务的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%；

2.2工程质量不符合合同约定标准的，乙方应在甲方提出缺陷通知后15日内完成修复，修复费用由乙方承担；若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方再次修复或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；

2.3未按合同约定提交设计文件或工程进度报告的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

2.4工程未经验收擅自交付使用的，甲方有权拒绝接收，并要求乙方承担由此产生的全部责任；

2.5因乙方原因导致工程延期交付的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%；

2.6乙方施工人员违反安全管理规定造成安全事故的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任；

2.7工程保修期内出现质量问题未及时处理的，每逾期一日，应按保修费用总额的千分之一向甲方支付违约金。

**3.特殊违约情形**

3.1任何一方擅自变更合同内容或解除合同的，应向对方支付合同总价款30%的违约金；

3.2因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失；

3.3双方均应保证履行合同过程中的诚信义务，任何欺诈或隐瞒行为均属违约，违约方应赔偿由此造成的全部损失；

3.4违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

**4.赔偿责任的限制**

4.1除本合同另有约定外，任何一方因违约造成的损失赔偿总额不应超过合同总价款的50%；

4.2乙方在保修期内因维修产生的费用由乙方承担，但超出正常维修范围的损失由甲方承担；

4.3因不可抗力导致的违约责任，双方互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1."不可抗力"是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得相互索赔。但若不可抗力导致合同标的物毁损灭失，相关风险由双方按照损失发生时标的物所在地法律规定承担。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用由双方合理分摊。若合同履行已无必要或不可能，双方可协商变更合同内容或解除合同。

6.双方应确保提供的不可抗力证明文件真实有效，任何一方提供虚假证明文件导致对方损失的，应承担赔偿责任。

7.本合同所称不可抗力不包括一方违约行为所造成的后果，也不包括一方因疏忽或过失未能采取合理措施避免或减轻损失的后果。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请撤销。

3.仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行。

4.仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时的，按责任比例分担。仲裁庭有权决定仲裁费用的承担方式。

5.在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的临时措施，包括但不限于停止施工、提交证据等。违反临时措施的一方，仲裁庭可责令其承担相应责任。

6.若双方在合同中明确约定仲裁条款后，又就争议事项达成诉讼和解协议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，但应以不违反法律强制性规定为前提。

7.本争议解决条款不影响任何一方根据合同约定或法律规定向对方主张权利的权利，包括但不限于索赔、解除合同等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

5.不可分割性：本合同的任何条款均不能被视为独立存在，若某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本合同约定解决，适用法律以争议解决条款为准。

7.通知与送达：所有根据本合同发出的通知均应按照本合同第九条第1款的规定进行。若一方在收到通知后未能及时采取行动，不影响其权利的行使。

8.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合