车位年承租合同范本

车位年承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房地产开发资质。甲方通过合法途径取得了位于XX省XX市XX区XX路XX号的地块土地使用权，并在此基础上开发了XX小区住宅项目。在开发过程中，甲方建设了若干地下车位，并计划将其中部分车位进行出租，以增加项目收益并满足小区业主的停车需求。

甲方在项目开发过程中，根据市场需求和小区业主的实际情况，决定将部分地下车位进行长期租赁，以提供稳定的停车服务。为此，甲方与具备相应资质和条件的乙方签订本合同，明确双方在车位租赁过程中的权利义务，确保车位租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，有权根据市场需求和自身情况，制定车位租赁政策，并有权监督乙方的租赁行为是否符合合同约定。

在合同履行过程中，甲方有义务提供车位租赁的相关资料，包括车位图纸、租赁规则等，并有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方同时也有义务维护车位的正常使用秩序，确保乙方在租赁期间能够正常使用车位，并有权对乙方的违规行为进行制止和处理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方是一名依法注册成立的个体工商户，主要经营汽车相关服务业务。乙方在XX省XX市XX区XX路XX号拥有经营场所，并长期从事汽车租赁、保养等相关业务。乙方在日常经营过程中，发现停车难问题对业务开展造成了一定影响，因此希望通过租赁车位来解决停车问题，以提升经营效率和服务质量。

乙方在了解到甲方提供的车位租赁信息后，认为甲方的车位位置优越、租赁条件合理，符合乙方的实际需求。为此，乙方决定与甲方签订本合同，明确双方在车位租赁过程中的权利义务，确保车位租赁活动的顺利进行。乙方作为承租方，有权按照合同约定使用车位，并有权要求甲方提供必要的车位使用保障和服务。

在合同履行过程中，乙方有义务按照合同约定支付租金，并有权要求甲方提供车位使用的相关资料，包括车位图纸、租赁规则等。乙方同时也有义务遵守车位租赁的相关规定，确保车位的正常使用秩序，并有权要求甲方对车位的维修和保养工作进行监督。乙方在租赁期间，有权将车位用于合法的停车用途，并有权要求甲方提供必要的停车保障和服务。

双方合作的背景或前提条件：

本合同的签订基于以下背景或前提条件：

1.甲方作为XX小区的开发商，拥有合法的土地使用权和房地产开发资质，并已建成若干地下车位，具备提供车位租赁服务的条件。

2.乙方作为个体工商户，在XX省XX市XX区XX路XX号拥有经营场所，并长期从事汽车相关服务业务，有需求租赁车位以解决停车问题。

3.双方通过友好协商，就车位租赁的相关事宜达成一致意见，并愿意按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。

本合同的成功签订，将有助于甲方增加项目收益、满足小区业主的停车需求，同时也有助于乙方解决停车问题、提升经营效率和服务质量。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护车位租赁市场的正常秩序，确保车位租赁活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的地下车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用，乙方承租该车位用于合法停车用途，并约定双方在租赁期间的权利义务关系。本合同涉及的租赁车位具体位置、面积、编号等信息以附件形式详细列明。甲方通过本合同将租赁车位的使用权在租赁期限内让渡给乙方，乙方通过支付租金获得租赁车位的使用权。合同范围包括但不限于租赁车位的租赁期限、租金支付方式、车位使用规则、维修责任划分、违约责任承担以及争议解决方式等内容，双方均应在本合同框架内履行各自的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

“租赁车位”指甲方合法拥有或有权出租的地下车位，具体位置、面积及编号以本合同附件一为准。

“租赁期限”指乙方承租租赁车位的期限，自本合同生效之日起计算。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于租赁车位使用的对价。

“车位使用规则”指甲方制定并公示的车位使用管理规定，包括但不限于停车时间、禁止行为等。

“维修责任”指租赁车位因自然损耗或人为损坏产生的维修义务由哪一方承担。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁车位。

（2）甲方有义务保证租赁车位的合法使用权，并有权要求乙方遵守车位使用规则，不得擅自改变车位用途。

（3）甲方有义务在租赁期限内向乙方提供租赁车位的使用权，并确保车位的正常使用条件，包括但不限于照明、排水等基础设施的完好。

（4）甲方有义务对租赁车位进行必要的维修和保养，因甲方维修不当导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应责任。

（5）甲方有权对乙方的违规行为进行制止和处理，包括但不限于禁止乙方在租赁车位内停放违禁车辆或进行非法活动。

（6）甲方有义务在合同终止时，配合乙方办理车位交接手续，并确保乙方能够顺利取回租赁车位。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁车位，并有权要求甲方提供车位使用相关的必要资料，包括车位图纸、租赁规则等。

（2）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付租金，并有权要求甲方开具相应的收款凭证。逾期支付租金的，乙方应按照合同约定承担违约责任。

（3）乙方有义务遵守车位使用规则，不得在租赁车位内停放违禁车辆或进行非法活动，包括但不限于易燃易爆物品、超重车辆等。

（4）乙方有义务妥善保管租赁车位，不得擅自改变车位结构或用途，因乙方原因导致车位损坏的，乙方应承担维修费用。

（5）乙方有义务在租赁期间保持车位的清洁卫生，不得在车位内堆放杂物或垃圾，并有权要求甲方对车位环境进行改善。

（6）乙方有义务在合同终止时，将租赁车位恢复原状并配合甲方办理交接手续，不得损坏车位设施或留下个人物品。

（7）乙方在租赁期间，如需转让车位租赁权，应提前通知甲方并征得甲方同意，甲方有权根据本合同约定决定是否同意转让。

（8）乙方如需在租赁车位内安装电器设备或进行其他改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的改造费用。

（9）乙方有义务在发生车位相关纠纷时，积极配合甲方进行调查和处理，并承担因乙方原因导致的纠纷处理费用。

（10）乙方在租赁期间，如发现车位存在安全隐患或无法正常使用，应立即通知甲方，并有权要求甲方及时进行处理。甲方未及时处理的，乙方有权暂停支付租金，并要求甲方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

租赁车位的基本年租金为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，不因市场波动或通货膨胀等因素进行调整。租金包含乙方在租赁期内使用租赁车位产生的所有费用，但不包括因乙方违规使用导致的罚款或甲方进行的重大维修费用。

租金支付方式为银行转账，乙方应在每年的XX月XX日前将当年度的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具等额的收款发票。若乙方未能在规定时间内支付租金，每逾期一日，应按当年度应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于当年度租金XX%的违约金。

支付时间以本合同约定的具体日期为准，任何一方不得随意变更。乙方支付租金时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。甲方收款后，应妥善保管相关财务凭证，并在合同终止时提供给乙方作为结算依据。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自本合同生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。在租赁期限届满前XX个月，如双方均未提出异议，本合同可自动续期XX年，续期租金按届时市场行情双方协商确定。若乙方希望在租赁期限届满前终止本合同，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除合同并结清相关费用。甲方在租赁期内不得无故提前收回租赁车位，除非乙方存在严重违约行为，经甲方书面通知后XX日内乙方仍未纠正的，甲方有权解除合同。合同履行期间的关键时间节点包括每年租金支付日、合同续期协商日以及任何一方提出异议的截止日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未能按时提供租赁车位，或提供的车位存在安全隐患且未在乙方通知后XX日内修复，导致乙方无法正常使用的，甲方应按当年度租金的XX%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方无正当理由提前收回租赁车位，应向乙方支付相当于当年度租金XX倍的违约金，并退还乙方已支付的未使用期限的租金。

（2）甲方若违反本合同约定，擅自提高租金或改变车位使用用途，应承担相当于当年度租金XX%的违约金，并恢复原状。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方寻找替代车位的费用。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当年度应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于当年度租金XX%的违约金。此外，甲方还有权要求乙方立即腾退租赁车位，并承担因此产生的腾退费用。

（2）乙方若违反车位使用规则，擅自改变车位用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担所有修复费用。若乙方拒绝恢复或修复费用超过XX元，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于当年度租金XX倍的违约金。

（3）乙方若在租赁车位内停放违禁车辆或进行非法活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。甲方还有权要求乙方立即腾退车位，并禁止乙方在未来XX年内再次承租甲方车位。

（4）乙方若未按时腾退车位，每逾期一日，应按当年度租金的千分之X向甲方支付违约金，直至腾退完毕。逾期超过XX日的，甲方有权通过公证处或法院强制执行腾退，并要求乙方承担所有强制执行费用。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。若不可抗力持续时间超过XX日，双方可协商解除合同，并互相返还已支付的费用。

4.违约金的限制：本合同约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，若实际损失超过违约金，守约方还有权要求违约方赔偿超出部分。双方应友好协商解决违约问题，避免不必要的法律纠纷。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或合同解除，双方互不承担违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并通知对方。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，并互相返还已支付的费用。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。不可抗力的认定以发生地相关机构出具的证明文件为准，若双方对不可抗力存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至租赁车位所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不受诉讼影响。若双方在诉讼前未能达成和解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法作出裁决，双方应自觉履行法院的判决或裁定。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。为避免争议升级，双方应选择诉讼方式前，尝试通过调解或仲裁等非诉讼方式解决争议，但仲裁方式必须经双方书面同意并签订仲裁协议。任何一方未经对方书面同意，不得单方面申请仲裁或向其他机构提出争议解决请求。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效通知地址和联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。若通知地址错误导致未能送达，发出方无违约责任。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。若变更内容与原合同抵触，以书面变更文件为准。

3.合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。甲方在租赁期内，经乙方同意，可将租赁车位转让给第三方，并通知乙方变更出租方信息。转让后，原合同权利义务对新的出租方继续有效。

4.合同终止：本合同在租赁期限届满后自动终止，双方应按约定办理交接手续。若因违约导致合同解除，违约方应承担相应责任，并办理腾退手续。合同终止或解除后，乙方应结清所有费用，甲方应退还保证金（如有）。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。双方应遵守国家关于车位租赁的相关政策，不得从事违法违规活动。

6.保证金：乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整），用于担保乙方履行合同义务。合同正常终止或解除后，保证金无息返还乙方。若乙方违约，甲方有权