饭店转让门面合同范本

饭店转让门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表有效联系方式]

甲方系合法注册成立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，并拥有完整的权利能力和行为能力。甲方在[行业领域]拥有丰富的经营经验，现因[业务发展需要/战略调整/资产优化]等客观原因，拟将位于[具体门面地址]的门面进行转让。该门面系甲方合法持有或租赁，具备合法的经营资质，目前正以[经营状态，如正常营业/空置待租]状态运营。甲方确认，其对本门面享有完整的所有权或租赁权，并有权依法进行转让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方自愿将上述门面转让给乙方，乙方亦同意受让该门面。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在本次转让过程中，甲方承诺提供真实、合法、有效的门面权属证明文件及经营相关资料，并配合乙方完成必要的交接手续。甲方保证，门面转让前不存在任何未了结的债权债务纠纷、抵押、查封或其他限制权利的情形，确保乙方受让后能够顺利占有、使用及经营该门面。同时，甲方将向乙方充分披露门面现有的租赁关系、经营许可、税务状况、装修情况等全部必要信息，确保乙方在充分知情的前提下完成交易。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务或个人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表有效联系方式]

乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并拥有完整的权利能力和行为能力。乙方在[行业领域]拥有成熟的管理经验，现因[业务拓展需求/投资布局调整/资产重组]等战略考量，拟通过购买上述门面以扩大经营规模或实现资产增值。乙方经过充分的市场调研和尽职调查，确认甲方拟转让的门面符合其经营规划，且具备良好的地理位置和发展潜力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方自愿向甲方购买上述门面，甲方亦同意将门面转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在本次转让过程中，乙方承诺按照合同约定支付转让价款，并按时完成门面权属的转移手续。乙方将严格履行合同约定的各项义务，确保在受让门面后能够顺利接管并开展经营活动。乙方亦要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理工商变更、税务清算、租赁合同终止等手续，以保障交易顺利完成。双方同意，在合同履行过程中，将严格遵守法律法规及行业规范，共同维护市场秩序和交易安全。

双方确认，本次门面转让基于真实商业目的，且不涉及任何非法利益输送或利益冲突。甲方保证其转让行为不违反任何法律法规或公司内部规定，乙方亦承诺其受让行为符合相关资质要求。双方将本着长期合作、互利共赢的理念，共同推动门面转让工作的顺利进行。本章节所述当事人信息和合同简介为后续条款的履行基础，任何一方违反本章节的约定，均应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于[具体门面地址]的门面转让事宜的权利与义务，确保门面所有权或租赁权的合法、平稳转移。合同范围包括但不限于：门面转让的标的物、转让价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等。具体涉及内容包括：门面权属证明文件移交、经营资质办理或变更、租赁合同处理、装修及设备归属、债权债务清理、转让价款支付、交接验收等环节。双方同意，在本合同框架内，全面履行各自承诺，保障门面转让行为的合法性、合规性及交易安全，最终实现门面由甲方向乙方的合法转移。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

（1）"门面"：指位于[具体门面地址]的营业性场所，包括地面及附属构筑物、装修、设备等，具体范围以附件《门面移交清单》为准。

（2）"转让价款"：指乙方支付给甲方用于购买门面所有权的对价总额，具体金额以本合同第五条约定为准。

（3）"履行期限"：指本合同各条款约定的完成具体事项的时间节点，包括但不限于付款期限、权属转移期限、交接期限等。

（4）"经营资质"：指门面合法经营所需取得的营业执照、行业许可、消防验收等文件及资格。

（5）"租赁关系"：指门面在转让前存在的任何租赁合同关系及其权利义务。

（6）"债权债务"：指门面在转让前产生的所有未了结的债权债务关系。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

（8）"争议解决"：指本合同项下争议的解决方式及管辖法院或仲裁机构。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：甲方有权按照合同约定收取转让价款，并要求乙方按时履行合同义务；甲方有权监督乙方是否按照合同约定受让并使用门面；甲方有权要求乙方配合完成必要的权属转移手续。

（2）义务：

a.门面权属证明：甲方应在本合同生效后[具体天数]日内，向乙方提供完整的门面权属证明文件（如房产证、租赁合同等），并保证文件的真实性、合法性，如有虚假，应承担全部赔偿责任。

b.经营资质移交：甲方应将门面现有的所有经营资质文件（如营业执照、消防证明、卫生许可等）移交给乙方，并协助乙方完成资质变更手续，相关费用由[约定承担方]承担。

c.租赁关系处理：如门面存在租赁关系，甲方应负责与承租方协商解除租赁合同，并将租赁收益[约定归属]或补偿款项支付给乙方；甲方不得隐瞒或遗漏任何租赁关系，否则应承担相应责任。

d.债权债务清理：甲方应保证门面在转让前不存在未了结的债权债务纠纷，如因甲方原因产生后续纠纷，由甲方承担全部责任；甲方应向乙方如实披露门面涉及的债权债务情况。

e.装修及设备归属：门面的装修及附属设备按附件《门面移交清单》约定归属乙方，甲方应保证其所有权或处置权合法，并配合乙方办理移交手续。

f.协助交接：甲方应在合同约定交接期限内，配合乙方完成门面的验收、交接工作，并提供必要的钥匙、资料等。

g.保密义务：甲方对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务，非经乙方书面同意，不得泄露。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：乙方有权按照合同约定受让门面所有权或租赁权，并要求甲方提供真实、完整的权属证明及经营资料；乙方有权在门面受让后依法占有、使用及经营；乙方有权要求甲方配合完成权属转移及资质变更手续。

（2）义务：

a.支付转让价款：乙方应在合同约定期限内，将转让价款支付至甲方指定账户，支付方式为[现金/银行转账/其他]，甲方应在收到款项后向乙方开具合法票据。

b.尽职调查：乙方应在签订本合同前，对门面进行充分尽职调查，包括但不限于权属、经营状况、租赁关系、债权债务等，并自行承担调查费用。

c.资质办理：乙方应自行办理门面经营所需的资质变更手续，并承担相关费用，甲方应提供必要协助，但甲方不对资质办理结果负责。

d.接管风险：乙方应在门面正式交接后承担经营风险及所有法律责任，包括但不限于税务、劳动、安全等责任，甲方不承担任何后续经营风险。

e.维护原状：乙方在正式交接前，应保持门面原有装修、设备及经营状态，非经甲方书面同意，不得擅自改动或拆除。

f.交接验收：乙方应在合同约定期限内，对门面进行验收，并出具验收报告，如发现与约定不符，应在[具体天数]日内书面通知甲方，双方协商处理。

g.保密义务：乙方对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露。

h.持续经营：乙方承诺在受让门面后，继续维持其正常经营状态，或根据自身经营战略合理调整，但不得损害甲方合法权益。

i.法律合规：乙方应确保其受让及后续经营行为符合所有法律法规及行业规范，如因乙方原因违反法律导致处罚，由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认门面转让价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价款包含但不限于门面所有权/租赁权本身价值、现有装修、设备、以及甲方已投入的经营成本等全部权益。

支付方式约定如下：乙方应在本合同生效后[具体天数]日内，向甲方支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为首付款；剩余转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为尾款。尾款应在甲方完成门面权属转移登记手续并将所有相关文件交付乙方后[具体天数]日内支付。

付款账户信息如下：甲方指定收款账户为：开户行：[银行名称及支行]，账号：[银行账号]，收款人：[甲方账户名]。

乙方应确保支付款项的合法来源，甲方亦应保证收款账户的真实有效性。任何一方因支付产生的税费，除另有约定外，均由[约定承担方]承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至所有合同义务履行完毕之日止。

履行期限具体节点约定如下：

（1）门面权属证明文件移交期限：甲方应在本合同生效后[具体天数]日内完成所有门面权属证明文件的移交工作。

（2）经营资质办理协助期限：甲方应在收到乙方资质变更申请后[具体天数]日内，提供所有必要的原始文件及协助。

（3）租赁关系处理期限：如存在租赁关系，甲方应在本合同生效后[具体天数]日内与承租方达成解除协议，或完成补偿款项支付安排。

（4）转让价款支付期限：首付款应于本合同生效后[具体天数]日内支付，尾款应于甲方完成权属转移登记并交付文件后[具体天数]日内支付。

（5）门面交接验收期限：乙方应在收到甲方交接通知后[具体天数]日内完成门面验收工作。

（6）权属转移登记期限：甲方应配合乙方在[具体日期或期限]前完成门面所有权/租赁权的转移登记手续。

任何一方如需延期履行合同义务，应提前[具体天数]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期，但延期不得超过[具体天数]日，否则视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同第四条约定支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如甲方未能按本合同第五条第（1）项约定移交门面权属证明文件，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额[百分比，如千分之一]的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款并支付违约金，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）如甲方未能按本合同第五条第（3）项约定处理租赁关系，导致乙方无法按时接管门面，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额[百分比，如千分之一]的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款并支付违约金，赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方寻找替代场地的费用、经营损失等。

（4）如甲方未能按本合同第五条第（2）项、第（6）项约定提供必要协助或完成权属转移登记，导致乙方无法按时完成资质变更或取得门面使用权，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额[百分比，如千分之一]的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方相应比例的转让价款并支付违约金，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（5）如甲方在转让前隐瞒或虚假陈述门面存在重大债权债务、权属纠纷等问题，一经查实，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并支付转让价款总额[百分比，如二倍]的违约金作为赔偿，乙方还有权向甲方追究因此遭受的直接损失赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同第四条约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付转让价款总额[百分比，如千分之一]的违约金。

（2）如乙方未能按本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部转让价款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）如乙方未能按本合同第五条第（5）项约定完成门面验收，无正当理由逾期超过[具体天数]日未进行验收或提出书面异议，视为乙方认可甲方交付的门面状态符合合同约定。

（4）如乙方未能按本合同第五条第（6）项约定按时支付尾款，导致甲方无法完成权属转移登记，每逾期一日，应向甲方支付尾款金额[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部转让价款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）如乙方在受让门面后，因自身原因未能依法取得经营资质，导致无法继续经营，乙方应自行承担全部责任，甲方已收取的转让价款不予退还，且乙方还应支付转让价款总额[百分比，如千分之一]的违约金。

3.关于不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

4.赔偿损失上限：除本合同另有明确约定外，任何一方因对方违约所遭受的直接经济损失，以实际损失为限，但累计赔偿金额原则上不超过转让价款总额的[百分比，如百分之二十]。

5.违约金的调整：本合同约定的违约金标准为固定比例，如实际损失高于约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失；如实际损失低于约定违约金，违约方有权请求适当减少违约金。

6.保密条款的违约：任何一方违反本合同第二条约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于因泄密给对方造成的直接经济损失，且违约方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件。通知应送达至本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.持续履行义务：不可抗力消除后，遭受其影响的当事人应立即恢复履行本合同义务，但已因不可抗力造成的损失及延误，不在此限。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应就其主张提供充分、有效的证明材料，如政府公告、新闻报道、官方证明等。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，可委托双方认可的鉴定机构进行鉴定。

6.合同解除：如不可抗力影响持续超过[具体天数]日，导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，双方互不承担违约责任，但已产生的费用及损失应按实际情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在[具体地点，如本合同签订地]达成书面和解协议。

2.调解解决：如双方协商不成，可共同选择[指定调解机构，如当地商务协会、行业协会或双方认可的第三方调解委员会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，如一方不履行，另一方可依法寻求其他救济途径。

3.法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权选择以下第[选择一种或同时选择]种方式解决：

(a)向[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。

(b)依法向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议管辖的优先选择：双方确认，本合同第八条关于争议解决方式的约定构成双方完整的意思表示，任何一方不得单方面变更。如一方选择仲裁，则应穷尽仲裁程序；如选择诉讼，则应向约定的人民法院起诉。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担，或按仲裁规则或法院判决承担。

5.专属管辖的排除：除非双方事先书面明确约定，本合同争议解决条款不构成专属管辖条款。

6.争议解决期间的不影响：任何一方在争议解决期间，不因争议的解决而影响其在本合同项下其他权利的行使，包括但不限于行使违约责任、要求继续履行合同等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明或对方变更后通知的地址、联系方式，视为有效送达。电子送达方式应符合法律规定，并保留发送成功及对方阅读的证明。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方，但为履行合同目的而进行的必要委托除外。乙方不得将门面的后续经营转包给第三方。

4.保密义务：除法律规定或本合同约定外，双方应对因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务。此保密义务不因合同的终止而解除