瓷砖修补合同范本

瓷砖修补合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完善的法人治理结构和丰富的市场运营经验。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，其中包括本合同项下的XX商业广场项目。为提升项目整体品质，保障租赁客户及最终用户的居住体验，甲方经内部决策及市场调研，决定对XX商业广场内部分区域瓷砖进行修补，以完善设施维护并满足后续租赁及运营需求。鉴于乙方在瓷砖修补领域拥有专业的技术团队、成熟的服务体系和良好的市场口碑，甲方经多方考察后选择乙方作为本次瓷砖修补工作的服务提供方。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并依此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材工程服务有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于建筑装修及维修服务的企业，成立于XX年，注册资本XX万元人民币，持有有效的建筑业企业资质证书及相关行业认证。乙方主要业务涵盖瓷砖铺设、墙面修复、防水工程等，服务范围覆盖商业地产、住宅物业及公共设施等领域。自成立以来，乙方累计完成各类工程项目超过XXXX项，积累了丰富的施工经验和质量控制体系，并与多家知名房地产企业建立了长期稳定的合作关系。在本次合作中，乙方承诺将派遣经验丰富的技术团队进场作业，严格按照国家及行业标准执行修补工作，确保修补效果达到甲方预期标准。双方基于专业匹配、能力互补及市场需求，经充分沟通达成合作共识，并依此签订本合同。

双方合作背景及前提条件：

本合同项下的瓷砖修补工作系甲方XX商业广场项目运营维护的重要组成部分。鉴于部分区域瓷砖存在老化、破损等问题，可能影响用户体验及设施安全，甲方为履行物业服务责任及商业运营需求，决定委托乙方提供专业修补服务。乙方基于自身专业能力及服务质量保障，同意承接该修补工作。双方基于此合作背景，明确各自权利义务，并约定以本合同为准，共同完成瓷砖修补任务。合同签订后，双方将正式启动项目对接，乙方需在约定时间内提交详细施工方案及报价清单，经甲方审核确认后正式履行合同内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方指定的XX商业广场项目内相关区域的瓷砖进行修补，以恢复瓷砖的完好状态，提升项目整体观感及使用功能，保障租赁客户及用户的体验质量。修补范围具体包括但不限于XX商业广场三楼A区靠近电梯间的地面瓷砖约XX平方米，二楼B区员工休息室墙面瓷砖约XX平方米，以及一楼的公共走廊边角破损瓷砖若干处。修补内容涵盖对破损、开裂、起翘、污渍严重的瓷砖进行更换或修复，并对修补区域进行清洁处理，确保修补效果符合甲方提出的质量标准，并与周边环境协调一致。

第二条定义

1.“瓷砖修补”：指乙方根据甲方要求，对指定区域的瓷砖进行更换、修复、清洁及表面处理等工作，使瓷砖恢复原有使用功能及美观效果。

2.“质量标准”：指本合同附件一所列的瓷砖修补质量要求，包括瓷砖颜色、规格、缝隙均匀度、平整度、无空鼓等，以及甲方提出的其他具体要求。

3.“施工方案”：指乙方根据现场情况编制的详细修补工作计划，包括施工流程、材料选用、人员安排、工期安排及安全措施等。

4.“验收”：指甲方依据本合同约定及质量标准，对乙方完成的修补工作进行实地检查并确认的过程。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及修补范围完成瓷砖修补工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供修补区域的原始照片、施工图纸等技术资料，并协助乙方解决施工过程中遇到的实际问题，如场地通行、水电接入等。

(3)甲方应按照合同约定及时审核乙方的施工方案及报价清单，并在确认后向乙方支付合同款项。甲方有权根据实际情况对修补范围或内容进行调整，但需提前书面通知乙方，并协商调整合同相关条款。

(4)甲方应指定专人负责与乙方对接，处理合同履行过程中的沟通及协调事宜，并有权参与施工方案的最终确认及修补工作的验收。

(5)甲方应保障乙方施工人员的人身安全及施工设备的正常使用，并承担因甲方原因导致的乙方人员伤害或设备损坏的责任。

(6)甲方有权要求乙方在修补工作完成后进行清洁整理，并确保修补区域与周边环境协调一致。如乙方未按要求完成清洁工作，甲方有权自行处理并费用由乙方承担。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，包括场地移交、技术资料提供等。如甲方未履行相关义务，影响施工进度，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应责任。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备经验丰富的技术人员和施工人员，严格按照国家及行业相关标准，以及本合同约定的质量标准进行瓷砖修补工作。

(3)乙方应在合同签订后XX日内提交详细的施工方案及报价清单，经甲方审核确认后作为本合同附件二。施工方案应包括但不限于施工流程、材料选用（需提供样品供甲方确认）、人员安排、工期安排（具体至日）、安全措施及应急预案等。乙方承诺所选用材料的质量不低于市场主流标准，并提供产品合格证及相关检测报告。

(4)乙方应遵守甲方的现场管理规定，佩戴工作标识，文明施工，保持施工区域整洁，并采取有效措施降低施工噪音及粉尘污染，避免影响周边商户或用户的正常经营及生活。

(5)乙方应确保施工过程中的人员安全，购买足额的意外伤害保险，并为施工设备购买财产保险。如因乙方原因发生安全事故或设备损坏，由乙方承担全部责任及损失。

(6)乙方应建立健全质量控制体系，对修补工作进行自检、互检，并在每道工序完成后向甲方提交检验报告。修补完成后，应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料进场记录、检验报告、竣工图等。

(7)乙方应积极配合甲方的验收工作，对甲方提出的质量问题及时整改，并承担因自身原因导致的质量问题整改费用。如甲方在合理期限内未提出异议，视为修补工作符合合同约定。

(8)乙方应保证修补效果的耐用性，自修补工作完成之日起XX年内，如因乙方施工工艺或材料原因导致修补部分出现质量问题，乙方应无条件免费返修，并承担由此产生的全部费用。

(9)乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于施工安全、环境保护等方面的规定，获得相关施工许可（如需），并接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方违规操作导致的问题，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的瓷砖修补总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、检验费、垃圾清运费以及合同约定的所有修补工作内容。最终价格以甲方审核确认的乙方提交的报价清单（作为合同附件二）为准。乙方应在报价清单中详细列明各项费用构成。支付方式采用分期付款方式：

(1)预付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为乙方进场施工的预付款；

(2)进度款：乙方完成修补工程量XX%并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

(3)尾款：乙方提交完整竣工资料并经甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项，乙方应在收到款项后向甲方提供等额合规发票。任何一方变更银行账户信息需提前书面通知对方。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有修补工作并经甲方最终验收合格、支付尾款之日止，为合同履行完毕。

(2)乙方的具体施工期限为自本合同签订之日起XX日内完成全部修补工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延。

(3)乙方应在合同签订后XX日内向甲方提交详细的施工方案及报价清单。甲方应在收到方案后XX日内完成审核并书面反馈意见，逾期未反馈视为同意。

(4)乙方应于修补工作全部完成后XX日内通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。

(5)最终验收应在初步验收合格后XX日内完成，甲方应在验收完成后XX日内支付进度款及尾款。若甲方未按期支付款项，每逾期一日，应按未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于人员遣返费、已采购材料费用、设备租赁费等。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金。

(2)如甲方未按期提供必要的施工条件或配合事项，导致乙方工期延误，每逾期一日，甲方应按延误天数乘以乙方每日计划投入的人工及设备成本（不超过合同总价款的XX%）向乙方支付延误赔偿金，但延误时间最长不超过XX日。超出部分延误责任由乙方承担。

(3)如甲方无正当理由拒绝或拖延最终验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付逾期验收违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，视为验收合格，甲方应在验收通知发出后XX日内支付尾款。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未按期提交施工方案或报价清单，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付逾期提交违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

(2)如乙方施工质量不符合本合同第一条约定的质量标准或附件一所列的具体要求，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工整改。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或直接更换材料，由此产生的全部费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应合同款项。乙方返工期间造成的工期延误责任由乙方承担。

(3)如乙方未按期完成修补工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付逾期完工违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。因不可抗力导致的逾期除外。

(4)如乙方施工过程中存在安全事故或重大质量问题，导致甲方或第三方人身或财产受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(5)如乙方未按期提交竣工资料或发票，每逾期一日，应按未提交金额的XX%向甲方支付违约金，甲方有权拒绝支付尾款直至资料齐全。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行，但不可抗力持续时间超过XX日的，双方均有权解除合同，已发生费用按实际完成工作比例结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情、以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对合同履行的影响。通知应附有不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若未能及时通知，导致对方产生损失或合同履行障碍的，应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力消除后，立即恢复履行合同义务。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究违约责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，双方经协商未能达成一致意见，或根据事件性质判断已无可能恢复履行时，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况，结算已发生的费用，互不承担违约责任。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，应相互补偿。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、积极合作的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方协商未能在XX日内解决争议，或协商过程中达成和解协议后一方反悔的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.诉讼选择：双方明确约定，除上述仲裁条款外，任何一方均不得就本合同争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁是解决本合同争议的唯一途径，任何一方单方面提起诉讼的，对方有权申请仲裁机构不予受理，并要求法院驳回起诉。若一方强行提起诉讼，仲裁委员会有权终止仲裁程序，且诉讼费用由该方承担。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，包括但不限于进度款支付、质量保证等，以保障合同目标的实现。任何一方不得因争议的存在而停止履行合同义务，除非经对方书面同意或仲裁/法院裁决要求停止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入收件人电子邮箱视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非正式协议均不产生合同约束力。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，但可将非核心或专业性极强的部分工作分包给具备相应资质的第三方，且分包方需符合本合同对乙方设定的资质和质量要求。乙方应对分包方的行为及后果承担连带责任，并应事先征得甲方书面同意。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向