园林纯包工合同范本

园林纯包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，是本次园林纯包工项目的委托方，拥有合法的土地使用权及相关建设资质，有权就本合同项下的园林工程进行发包及监督。甲方根据自身项目开发需求及市场情况，决定将位于XX省XX市XX区XX项目的园林景观部分以纯包工方式进行发包，乙方凭借专业资质及施工经验，自愿承接该项目的园林纯包工工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林建设工程有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系合法注册成立的企业法人，具备壹级园林施工资质及安全生产许可证，拥有丰富的园林纯包工项目施工经验，具备独立完成本合同项下工程的能力。乙方同意按照甲方要求及本合同约定，负责XX房地产开发有限公司XX项目的园林纯包工工程，包括但不限于土方开挖、苗木种植、园路铺装、景观小品安装、水电配套及后期养护等纯劳务及材料供应内容，并确保工程质量和安全。

**合同简介：**

本合同项下的园林纯包工项目系XX房地产开发有限公司（甲方）开发的XX项目（以下简称“项目”）的重要组成部分，该项目的整体规划已获得政府相关部门的批准，甲方现需将项目中的园林景观部分以纯包工方式进行发包，乙方凭借专业能力及资源优势，经严格资质审查后同意承接该工程。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就项目范围、施工标准、价款支付、工期安排、质量保证及违约责任等事项达成一致。甲方负责提供工程所需的设计图纸、技术规范及场地条件，乙方负责组建施工团队、采购工程材料、组织施工并承担纯劳务及材料供应的全部责任，双方权利义务以本合同为准，共同确保项目园林景观部分的顺利实施。本合同的有效履行是双方合作的基础，任何一方违反约定均需承担相应法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确XX房地产开发有限公司（甲方）委托XX园林建设工程有限公司（乙方）就其开发的XX项目进行园林景观纯包工工程的施工权利义务，确保工程按照约定标准、进度和质量完成。合同范围包括但不限于项目范围内的土方工程、场地平整、苗木种植及养护、园路及广场铺装、景观小品安装、灌溉及照明系统安装、以及合同附件中详细列明的其他纯劳务及材料供应工作。具体工作内容以甲方提供的设计图纸、技术交底及工程量清单为准，乙方需全面负责施工组织、材料采购（除特殊指定材料外）、质量控制及安全生产，直至工程通过甲方及相关部门验收合格。

第二条定义

1.“园林纯包工工程”指乙方负责除主要建筑材料（如特定品牌石材、进口苗木等经甲方书面确认的除外）外，涵盖全部施工劳务、辅助材料、施工机械、临时设施、安全文明施工及管理工作的园林景观工程。

2.“设计图纸”指甲方根据项目规划报送的园林景观施工图纸及设计说明文件，经甲方盖章确认后作为施工依据。

3.“工程量清单”指甲方根据设计图纸编制的包含各分部分项工程量的表格，作为乙方报价及结算的基准。

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织设计、监理及相关部门依据国家规范和设计要求进行的最终验收程序。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量及安全进行监督，要求乙方按设计图纸和技术规范施工，并有权根据工程需要变更部分工作内容，但需提前书面通知乙方，变更费用由双方另行协商。

（2）甲方应在合同签订后3日内向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单及场地移交文件，并保证相关资料准确性，如因资料错误导致工程延误，甲方应承担相应责任。

（3）甲方负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工不受外部干扰，并承担因甲方原因造成的场地移交延迟责任。

（4）甲方应按合同约定及时支付工程进度款，每期付款节点完成需经双方共同确认的验收报告作为付款依据，甲方逾期付款需按每日万分之五支付违约金。

（5）甲方有权指定监理单位对工程进行监督，监理意见作为验收参考，但最终解释权归甲方所有。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按合同约定提供施工条件，包括但不限于场地平整、水电接入及施工许可等，甲方应积极配合，逾期未提供需承担工期延误责任。

（2）乙方需组建具备相应资质的施工团队，严格遵守国家安全生产法规及甲方现场管理规定，配备专职安全员，如发生安全事故，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方自主采购的工程材料应符合设计要求及国家标准，并提交样品供甲方确认，特殊材料需甲方书面认可后方可采购，否则甲方有权拒收并要求乙方更换。

（4）乙方需建立健全质量管理体系，隐蔽工程需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可隐蔽，如因乙方施工质量问题导致返工，乙方承担全部费用并相应顺延工期。

（5）乙方需自行承担施工设备、机械的租赁及维护费用，并确保设备性能满足施工要求，如因设备故障导致停工，乙方需承担工期延误责任。

（6）工程竣工后，乙方需提交完整的竣工资料及自检报告，配合甲方进行竣工验收，验收合格后30日内办理结算，甲方需在验收合格后60日内支付至结算总价的95%，剩余5%作为质保金，质保期满无质量问题后10日内支付清。

（7）乙方需保证施工期间遵守环保法规，产生的建筑垃圾自行清运，并承担因环保问题被处罚的责任。

（8）乙方享有工程款优先受偿权，如甲方未能按时支付工程款，乙方有权依法追讨并要求甲方支付逾期利息。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下园林纯包工工程总价款为人民币（大写）壹佰式拾万元整（¥1,200,000.00），含乙方负责的劳务费用、辅助材料费、施工机械使用费、安全文明施工费、临时设施费及管理费等全部纯包工内容，但不含甲方另行采购的特殊材料成本。价格已包含税费，乙方无需另行纳税。

2.付款方式：采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾陆万元（¥360,000.00），作为乙方启动工程的预付款；

（2）基础工程（包括土方、场地平整、园路垫层等）验收合格后15日内，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币肆拾捌万元（¥480,000.00）；

（3）苗木种植及景观小品安装完成，整体工程完成度达70%时，经甲方确认后30日内，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币陆拾万元（¥600,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后60日内，甲方支付至结算总价的95%，即人民币壹佰壹拾贰万元（¥1,140,000.00）；剩余5%作为质保金，自竣工验收合格之日起满24个月后无质量问题，甲方一次性无息支付。

3.支付条件：乙方需提交符合要求的进度款申请及收款账户信息，甲方在收到申请后10个工作日内完成审核并支付。若甲方未按时支付，每逾期一日，甲方需按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。乙方有权暂停施工直至甲方付清款项。

第五条履行期限

1.合同有效期为自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为180日历天，自甲方正式发出开工通知之日起计算。如遇节假日或休息日，工期相应顺延。

2.关键时间节点：

（1）乙方需在收到甲方开工通知后5日内完成施工方案编制并报甲方审核，审核通过后立即组织进场施工；

（2）每季度第一个月5日前，乙方需向甲方提交上一季度工程进度报告及财务结算申请，甲方应在收到后7日内完成复核；

（3）工程隐蔽工程验收应在隐蔽前24小时通知甲方，验收合格后方可覆盖；重大节点（如主体结构完成、苗木成活率验收等）需甲方现场代表签字确认；

（4）竣工验收：工程具备验收条件后，乙方应提前15日书面通知甲方及监理单位，甲方应在收到通知后30日内组织验收，验收合格后5日内签署验收报告。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按时支付工程进度款，除按第四条约定支付违约金外，每逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在7日内支付全部拖欠款项及相应违约金，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款20%的损失。

（2）甲方提供的设计图纸或技术资料存在错误导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及直接经济损失，最高赔偿金额不超过合同总价款的15%。

（3）因甲方原因导致场地移交延迟超过20日，乙方有权要求甲方支付合同总价款5%的违约金，并相应顺延工期。

（4）甲方未按时办理工程验收或无正当理由拒绝验收，自工程实际完成之日起满180日甲方仍未验收的，视为验收合格，甲方仍需按合同约定支付尾款及质保金。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量违约：

工程竣工验收不合格，经检测鉴定存在质量问题，乙方需在甲方要求期限内无偿返修至合格标准，返修费用由乙方承担，且甲方有权扣减相应工程款。若返修后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，并按合同总价款30%扣罚违约金。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方需赔偿甲方合同总价款50%的损失。

（2）工期延误违约：

乙方非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方需按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。若总工期延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金，并承担甲方已支付的工程款及产生的前期费用。

（3）安全生产违约：

施工期间发生重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、停工整顿费用等），并按合同总价款50%支付违约金，甲方有权立即解除合同并追究乙方刑事责任。

（4）材料质量违约：

乙方采购的材料不符合设计要求或国家标准，甲方有权要求乙方更换或拆除，费用由乙方承担，并按使用不合格材料价值的10倍支付违约金。若乙方拒不整改，甲方有权解除合同并索赔。

（5）擅自分包或转包违约：

乙方不得将工程转包或违法分包，如发生此类行为，甲方有权单方面解除合同，乙方需支付合同总价款40%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金与赔偿的关系**

任何一方违约，守约方除要求违约方承担违约金外，还有权要求其实际赔偿损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权补足差额。双方约定，因违约产生的赔偿总额不超过合同总价款的50%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但有过错的一方仍需承担相应责任。如不可抗力导致合同无法履行，双方应通过友好协商确定合理的解除条件，并互相配合办理结算手续。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用由双方按实际损失比例分担。若不可抗力持续时间超过30日，双方仍无法达成一致，本合同可协商解除，双方互不追究违约责任，并按已完成工程量比例结算付款。

5.双方应确保不可抗力声明真实有效，任何欺诈性声明导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的不履行不构成违约。

3.若一方在收到对方诉讼通知后30日内未提出反诉或仲裁申请，守约方有权申请法院或仲裁机构裁决。

4.争议解决期间，双方应避免采取可能加剧争议的措施，包括但不限于扣押财产、公开披露争议内容等，否则应承担相应法律后果。

5.胜诉方获得的判决或仲裁裁决具有终局效力，败诉方应在裁决书生效后15日内履行义务，逾期不履行的，胜诉方有权申请法院强制执行，相关费用由败诉方承担。

6.双方同意在争议解决过程中，优先采用书面形式沟通，所有往来函件均需加盖公章或合同专用章，以作为正式证据。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件均应采用书面形式，通过合同约定地址、传真或电子邮件送达。地址变更需提前10日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不作为合同变更依据。

3.保密义务：双方应对