店铺转让合同范本详细

店铺转让合同范本详细1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，注册地址：[甲方注册地址]，实际经营地址：[甲方实际经营地址]。甲方联系方式：[甲方电子邮箱及邮政编码]。甲方为依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方拟通过本次店铺转让，取得乙方名下位于[店铺详细地址]的店铺所有权/租赁权/委托经营权，用于[店铺用途，如商业经营、品牌连锁扩张等]，并确保该交易符合国家相关法律法规及政策要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]，注册地址：[乙方注册地址]，实际经营地址：[乙方实际经营地址]。乙方联系方式：[乙方电子邮箱及邮政编码]。乙方为依法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，有权签署并履行本合同。乙方拟通过本次店铺转让，将位于[店铺详细地址]的店铺所有权/租赁权/委托经营权转让给甲方，并保证该店铺的权属清晰、无权利负担，符合转让条件。

###合同简介

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成，旨在明确双方就[店铺详细地址]店铺转让事宜的权利义务。甲乙双方经充分协商，确认以下合作背景与前提条件：

1.**转让标的概述**：乙方合法拥有/租赁/经营位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“标的店铺”），该店铺建筑面积[店铺面积]平方米，现有装修风格[装修风格]，主要经营业态[店铺业态]，具备持续经营条件。甲方经尽职调查，确认标的店铺符合其商业发展需求，并同意以本合同约定的条件完成交易。

2.**交易前提条件**：

-乙方保证标的店铺的权属清晰，不存在抵押、查封、第三方权利主张等法律障碍，且已结清所有应付费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）。

-甲方同意在签订本合同后[具体天数]日内完成对标的店铺的实地查验，包括但不限于结构安全、消防设施、租赁合同（如适用）等，并确认无重大瑕疵。

-双方确认本次转让涉及的全部文件（如房产证/租赁合同/经营权证明等）已准备齐全，并按本合同约定进行交接。

3.**合作目的**：甲方通过本次转让获得标的店铺，用于[具体商业用途，如自营品牌、加盟连锁等]，乙方则通过转让实现资产变现/战略调整，双方均以实现商业价值最大化为共同目标。

本合同所载条款构成双方完整合意，任何一方不得单方面变更或解除，除非经对方书面同意。双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利完成。本部分内容作为后续条款的基础，与合同其他章节形成逻辑关联，例如权利义务的设定、价格条款的确定、违约责任的承担等均以本部分所述事实为前提。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“标的店铺”）进行所有权/租赁权/委托经营权的转让事宜，确保转让过程合法合规、权利义务清晰。合同范围包括但不限于：标的店铺的转让标的、转让条件、价款支付方式、过户/交接流程、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及标的店铺的权属状况、装修设备、现有租赁关系（如适用）、税费承担、债权债务处理、风险提示及保障措施等，旨在为双方提供完整的法律保障和商业安排。

第二条定义

1.**标的店铺**：指位于[店铺详细地址]的店铺，包括房屋主体、附属设施、装修、设备等全部财产。

2.**转让价款**：指甲方支付给乙方的用于购买/租赁/受让标的店铺的对价。

3.**过户/交接**：指双方完成标的店铺的产权登记/租赁合同变更/经营权转移及实物交付手续。

4.**尽职调查**：指甲方在签订本合同前对标的店铺进行的法律、财务、经营状况等方面的核查。

5.**经营权**：指乙方在标的店铺内依法享有的经营性权利，包括但不限于使用权、收益权（如适用）。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）**权力**：

-甲方有权要求乙方提供标的店铺的完整权属证明、经营资质文件及财务报表，并进行核实。

-甲方有权在合同约定的期限内对标的店铺进行实地查验，并基于查验结果决定是否完成交易。

-若标的店铺存在租赁关系，甲方有权根据本合同约定取得原租赁合同项下的权利或要求乙方协助解除。

-甲方有权要求乙方配合完成转让所需的政府审批、登记等手续，并获取相关证明文件。

（2）**义务**：

-甲方应按本合同约定支付转让价款，并确保支付方式合法合规。

-甲方应在签订本合同后[具体天数]日内完成标的店铺的尽职调查，并书面确认无重大法律或经营风险。

-若甲方需继续履行原租赁合同，应与乙方协商一致，并承担后续租金及相关费用。

-甲方应遵守标的店铺所在地的法律法规，合法经营，并自行承担经营风险。

####2.乙方的权力和义务

（1）**权力**：

-乙方有权要求甲方按合同约定支付转让价款，并取得全部款项后配合完成过户/交接手续。

-乙方有权要求甲方提供必要的协助，以推进转让流程的顺利进行。

-若标的店铺存在债权，乙方有权在转让前自行清偿或要求甲方承担。

（2）**义务**：

-乙方应保证标的店铺的权属清晰，不存在法律纠纷或权利负担，并承担因权属问题导致的全部责任。

-乙方应向甲方如实披露标的店铺的经营状况、租赁合同（如适用）、财务数据等信息，不得隐瞒或虚假陈述。

-乙方应配合甲方完成标的店铺的尽职调查，并提供全部必要文件。

-乙方应协助甲方办理转让所需的过户/交接手续，包括但不限于签署文件、配合测绘、缴纳税费等。

-若标的店铺存在租赁关系，乙方应书面告知甲方租赁合同的主要内容，并按照本合同约定处理租赁合同权利义务的转移或解除。

-乙方应保证标的店铺的设施设备处于可用状态，并在交接时移交完整，除非另有约定。

-乙方应承担转让前产生的所有税费及经营债务，除非本合同另有约定。

-乙方应确保标的店铺符合消防、卫生等安全标准，并配合甲方完成相关验收。

-乙方不得在转让完成后恶意干预甲方的正常经营，并应配合解决经营过程中出现的合理纠纷。

本条款详细列举了双方在店铺转让过程中的核心权利义务，为后续价格条款、违约责任等部分提供基础，确保交易各环节有据可依，风险可控。

第四条价格与支付条件

1.**转让价款**：经双方协商一致，标的店铺的转让价款总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含但不限于标的店铺的物业本身、现有装修、设备设施及[根据实际情况列明是否包含现有债权债务等]。

2.**支付方式**：甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，将转让价款通过[银行转账/其他方式]支付至乙方指定的以下账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.**支付时间**：

-首付款：甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

-尾款：甲方应于标的店铺完成过户/交接手续之日起[具体天数]日内支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

4.**税费承担**：本合同约定的转让价款为[是否包含税费]，如需缴纳相关税费（如契税、增值税、个人所得税等），由[甲方/乙方]承担。具体承担方式应在附件中详细列明或在本合同中明确约定。

5.**支付前提**：乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证，甲方在支付尾款前有权要求乙方提供标的店铺相关权属文件及完税证明的复印件（原件交于甲方）。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的店铺转让完成且双方权利义务履行完毕之日终止。

2.**关键时间节点**：

-尽职调查期：甲方应在本合同签订后[具体天数]日内完成对标的店铺的尽职调查。

-首付款支付期：甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款。

-标的店铺查验期：甲方应在首付款支付后[具体天数]日内对标的店铺进行最终查验，无异议则视为合格。

-过户/交接期：双方应在首付款支付后[具体天数]日内启动过户/交接手续，最迟应在尾款支付前完成。

-尾款支付期：甲方应于标的店铺完成过户/交接手续之日起[具体天数]日内支付尾款。

3.**延期履行**：任何一方因不可抗力或经对方书面同意的情形导致未能按期履行义务，可相应延期履行，但应在障碍消除后[具体天数]日内通知对方。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

1.1若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担标的店铺转让价款总额[百分比，如20%]的违约责任。

1.2若甲方在约定期限内未完成对标的店铺的尽职调查或最终查验，导致无法按时支付尾款或解除合同，应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于机会损失、中介费等。

1.3若甲方在支付尾款后，因自身原因拒绝或拖延办理标的店铺的接收手续，应承担相应的违约责任，并按逾期天数支付上述违约金。

2.**乙方违约责任**：

2.1若乙方未按本合同约定提供标的店铺的合法权属证明或存在隐瞒重大瑕疵（如权属争议、抵押、查封等），导致甲方无法完成交易或遭受损失，乙方应在标的店铺转让价款总额的基础上向甲方支付[百分比，如20%]的违约金，并赔偿甲方的全部实际损失，包括但不限于律师费、评估费、中介费等。若乙方因此导致合同解除，甲方已支付款项不予退还。

2.2若乙方未按本合同第四条约定的期限和方式支付相关税费，导致甲方无法顺利接收标的店铺或产生额外费用，乙方应承担全部责任，并支付相应滞纳金或赔偿甲方损失。

2.3若乙方在约定期限内未能配合甲方完成标的店铺的过户/交接手续，每逾期一日，应向甲方支付[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款，并支付标的店铺转让价款总额[百分比，如20%]的违约金。

3.**其他违约情形**：

3.1若任何一方违反本合同项下的保密义务，泄露对方商业秘密或本合同内容，应向对方支付[金额或百分比]的违约金，并承担相应的法律责任。

3.2若任何一方因违反本合同约定，导致第三方主张权利并引发诉讼或仲裁，违约方应承担全部诉讼费、仲裁费及律师费等，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

3.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.**违约金调整**：双方同意，若约定的违约金过高或过低，守约方有权在诉讼或仲裁中请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。但调整后的违约金应能体现违约方的违约程度和责任，并足以补偿守约方的实际损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击、通讯中断以及其他类似事件。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方免除相应违约责任，已产生的费用（如违约金）应予减免或返还。若不可抗力持续超过[具体天数]日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及财产处置进行协商，损失由双方各自承担。

4.**不可免除的义务**：尽管有本条约定，任何一方仍应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，并尽最大努力维持合同履行。因不可抗力而解除合同的，双方应妥善处理标的店铺的交接及善后事宜，包括但不限于通知租户、保护资产等，避免产生额外费用。

5.**通知与证明**：本条所称“通知”应采用书面形式（包括传真、电子邮件、快递送达等可确认收悉的方式），“有效证明文件”包括但不限于政府公告、保险理赔单、气象报告、法院判决书等。任何一方未按期通知或未能提供有效证明，可能导致其主张不可抗力权利受损。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，力争在[具体地点，如本合同签订地]达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商未能在争议发生后[具体天数]日内解决，双方可共同委托[指定调解机构或由双方认可的调解员]进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，与合同具有同等法律效力。

3.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.**诉讼**：若双方未选择仲裁，任何一方也可向标的店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应以书面形式通知对方，并遵守法院的审判程序。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.**法律适用**：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.**争议专属**：双方同意，在本合同履行过程中及争议解决期间，任何一方不得就本合同项下的任何争议向任何其他第三方提出诉讼、仲裁或采取其他法律行动，但为寻求本合同项下的权利救济或应另一方合理要求提供担保除外。任何一方就同一争议向多个机构提出主张或解决的，其后续采取的法律行动均属无效，由此产生的费用由该方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件往来均应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**合同生效**：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同项下权利义务的享有与履行。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得提出与合同内容不符的新的主张或抗辩。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**保密义务**：双方应对本合同内容以及因签署和履行本合同而获知的对方商业秘密承担