亲子农场租售合同范本

亲子农场租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经国家相关部门批准注册的综合性农业企业，拥有丰富的农场运营管理经验和完善的农业产业链资源。自成立以来，甲方致力于打造高品质的亲子农场项目，通过整合土地资源、农业技术和休闲服务，为家庭用户提供集农事体验、科普教育、休闲娱乐于一体的综合性服务。近年来，随着市场需求不断增长，甲方计划扩大农场规模并提升服务品质，为此与乙方达成合作意向，就XX亲子农场的租赁事宜进行协商，并依据相关法律法规订立本合同。

甲方的主要经营范围包括农业技术开发、土地租赁、农场管理、农事体验活动组织等。在本次合作中，甲方作为买方或出租方，将依据合同约定向乙方提供XX亲子农场的使用权，并监督乙方的经营活动。甲方具备完整的农场运营资质，持有《土地使用证》和《农业经营许可证》，能够确保租赁期间的合法合规性。同时，甲方负责农场基础设施的维护和升级，保障乙方的正常经营需求。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专注于生态农业和休闲农业的科技型企业，拥有专业的农场管理团队和成熟的农事体验项目。自成立以来，乙方通过引进先进农业技术和创新服务模式，成功打造了多个亲子农场品牌，积累了丰富的市场运营经验。基于乙方在农场管理和客户服务方面的优势，双方经友好协商，就XX亲子农场的租赁事宜达成合作，并依据相关法律法规订立本合同。

乙方的主要经营范围包括休闲农业开发、农事体验活动策划、农产品销售、农业技术培训等。在本次合作中，乙方作为承租方或服务提供方，将依据合同约定租赁XX亲子农场并开展经营活动。乙方承诺将严格遵守国家法律法规和行业规范，确保农场运营的安全性和可持续性。乙方将充分发挥自身在市场推广、客户服务和技术创新方面的优势，提升农场的品牌影响力和盈利能力。

###合同简介

本合同是甲方作为农场所有者或运营方，与乙方就XX亲子农场的租赁或销售事宜订立的协议。合同背景基于双方在农业产业领域的互补优势，甲方拥有优质的农场资源和基础设施，乙方具备专业的运营能力和市场经验。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过充分协商达成一致，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。

XX亲子农场位于XX省XX市XX区，占地面积约XX亩，具备完善的灌溉系统、道路设施和农事体验区域，能够满足家庭用户的农事体验、科普教育和休闲娱乐需求。甲方同意将农场的部分区域或全部区域租赁给乙方使用，乙方则负责按照合同约定的用途和标准进行运营管理。双方的合作旨在通过资源共享和优势互补，实现经济效益和社会效益的双赢。

合同的具体内容涵盖了当事人信息、合作背景、租赁或销售方式、权利义务划分、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等多个方面。甲方作为委托方或出租方，负责提供农场的使用权并监督乙方的经营活动；乙方作为承租方或服务提供方，负责按照合同约定履行运营管理义务。双方通过明确各自的责任和权利，确保合作项目的规范性和可持续性。

本合同范本的制定充分考虑了亲子农场项目的特殊性，既保障了甲方的资产权益，也满足了乙方的经营需求。合同条款的设定基于实际操作中的常见问题，并结合相关法律法规进行完善，确保双方在合作过程中能够依法合规、互利共赢。通过本合同的签订，双方将建立起长期稳定的合作关系，共同推动亲子农场项目的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就XX亲子农场的租赁或销售事宜的合作目标及具体内容。甲方同意将位于XX省XX市XX区、占地面积约XX亩的XX亲子农场部分区域或全部区域的使用权转让给乙方，乙方则依据合同约定支付相应款项或提供租赁服务，并负责农场的运营管理。合同范围包括但不限于农场的租赁期限、使用范围、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等条款。具体内容涉及甲方提供农场使用权、基础设施维护、政策支持等义务，以及乙方按照约定经营、保证服务质量、支付租金或款项等责任。双方通过本合同确立权利义务关系，确保XX亲子农场项目在合规、高效的框架下实现预期目标，促进农业产业与休闲旅游的融合发展，满足家庭用户的农事体验、科普教育及休闲娱乐需求。

第二条定义

1.**亲子农场**：指由甲方提供场地、设施及资源，乙方负责运营管理的，以家庭用户为主要服务对象的集农事体验、科普教育、休闲娱乐于一体的综合性农业场所。

2.**租赁期限**：指乙方依据本合同约定使用XX亲子农场的具体时间跨度，自合同生效日起计算至合同终止日止。

3.**使用范围**：指乙方经甲方书面同意后，可在XX亲子农场内开展的农事体验活动、科普教育课程、餐饮服务、场地租赁等经营活动。

4.**基础设施**：指XX亲子农场内的道路、灌溉系统、休息区、农具存放区等硬件设施及配套设备。

5.**运营管理**：指乙方按照国家法律法规及行业规范，对XX亲子农场进行的日常维护、人员管理、市场推广及客户服务等活动。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等导致合同无法履行的情形。

7.**争议解决**：指双方因本合同产生的纠纷，通过协商、调解或法律途径解决争议的具体方式。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

-**权力**：

-甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用XX亲子农场，并对乙方的经营活动进行合规性审查。

-甲方有权要求乙方定期提供农场运营报告，包括财务数据、客户反馈及活动开展情况。

-如乙方违反合同约定，甲方有权依据本合同条款采取整改措施或解除合同。

-**义务**：

-甲方应确保XX亲子农场在合同生效前具备正常的运营条件，包括但不限于场地平整、设施完好及水电供应稳定。

-甲方需向乙方提供农场相关的权属证明及必要的使用许可文件，并协助乙方办理相关经营资质登记。

-甲方负责农场公共区域及基础设施的日常维护和检修，确保其符合安全标准，并承担相关费用。

-在合同期内，甲方不得擅自改变农场的用途或转让其使用权，除非事先取得乙方书面同意。

-甲方应配合乙方开展市场推广活动，提供必要的品牌支持，如允许乙方使用甲方企业标识进行宣传（具体范围另行约定）。

###2.乙方的权力与义务

-**权力**：

-乙方有权在合同约定的范围内，自主安排XX亲子农场的运营活动，包括活动设计、人员调配及收益分配。

-乙方有权要求甲方按照合同约定提供农场使用权及配套设施，如遇甲方违约，乙方有权索赔或解除合同。

-乙方在依法纳税及合规经营的前提下，享有经营收益的全部权利。

-**义务**：

-乙方应按照合同约定的使用范围开展经营活动，不得擅自改变农场用途或进行违法建设，如需扩建或改造设施，须提前30日向甲方提交方案并获得书面批准。

-乙方需保证农场运营符合国家安全生产及卫生标准，配备必要的安全防护措施及应急设备，并承担相关事故责任。

-乙方应建立完善的客户服务体系，提供标准化的服务流程，确保服务质量达到行业平均水平，并接受甲方的定期评估。

-乙方需按时向甲方支付租金或款项，如遇市场波动或政策调整，需提前与甲方协商调整方案，不得单方面拒付。

-乙方应负责农场内部人员的招聘、培训及管理，确保员工具备必要的专业技能和服务意识，并承担相关劳动成本。

-乙方在经营过程中产生的污染物需自行处理，确保符合环保要求，并承担排污许可证的申请及年检费用。

-乙方应保护农场的品牌形象，不得从事任何损害甲方声誉的行为，如需使用第三方品牌合作，需事先报备甲方审核。

-合同期满后，乙方需将农场恢复至原状或双方协商的交接标准，并配合甲方进行资产清查及手续办理。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加财务审计、保险购买等条款。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意将XX亲子农场的部分区域或全部区域租赁给乙方使用，租赁总价/购买总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含农场场地使用权、基础设施使用权及配套服务（具体范围详见合同附件）。如涉及分阶段支付，具体金额及支付节点由双方另行约定。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX农业发展有限公司，账号：XX。所有支付均需提供发票或收据作为凭证。

3.**支付时间**：

-若为租赁合同，首期租金应于合同生效之日起XX日内支付，后续租金按季度/年度支付，每期支付前XX日完成转账。

-若为销售合同，首付款应于合同签订之日起XX日内支付，剩余款项应于XX年XX月XX日前付清。

-任何逾期支付均需按日加收未支付金额X%的违约金，直至款项付清为止。

4.**税费承担**：双方各自承担因交易产生的税费，如甲方需提供发票，乙方应承担相应税负。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**续约条款**：合同期满前XX个月，如乙方有意续约，应向甲方提交书面申请，双方协商确定续约条件及价格。

3.**关键时间节点**：

-乙方应于合同生效之日起XX日内完成首次支付。

-甲方应于收到首期租金后XX日内，向乙方移交农场钥匙及运营所需资料。

-每季度末，乙方需向甲方提交运营报告及财务报表，具体提交时间为每季度最后一个月的XX日前。

-如乙方需暂停运营，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由，否则视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-若甲方未能按时提供农场使用权或设施存在重大缺陷，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求减免相应租金或解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。

-甲方擅自收回农场或改变用途，应向乙方支付违约金，金额为合同总价的X%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-甲方未按时提供政策支持或配合乙方办理资质登记，应承担相应责任，并赔偿乙方时间成本及行政罚款。

2.**乙方违约责任**：

-若乙方未按时支付租金/款项，每逾期一日，应按未支付金额的X%支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部款项及违约金。

-乙方擅自改变农场用途或进行违法建设，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方拆除违章建筑，赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方运营过程中发生安全事故或污染事件，应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、缴纳罚款及承担修复费用，甲方保留追偿权。

-乙方未按约定提供运营报告或财务数据，甲方有权要求其限期补交，逾期仍未提供的，视为违约，并处以XX元违约金。

-合同期满未恢复农场原状，应承担修复费用，如甲方另有用途，乙方需赔偿相应损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.**赔偿上限**：双方均不得因违约行为要求对方支付超过合同总价X%的赔偿金，具体金额以实际损失为准。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加具体违约金比例、赔偿计算方式等条款。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行的情形。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后XX日内，向另一方提供有效的证明文件（如政府部门公告、事故报告等），证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：

-若不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容或部分解除受影响条款，互不承担违约责任。

-若不可抗力导致合同完全无法履行，双方均有权单方面解除合同，且互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如前期投入）应合理分摊。

-双方应在不可抗力影响消除后，尽快恢复履行合同，因延迟履行产生的额外成本由双方按实际情况分担。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力事件是由一方过错造成的（如乙方未采取合理安全措施导致损失），该方仍需承担相应责任。

5.**通知义务**：双方在不可抗力发生后应及时通知对方，并采取措施减少损失，否则因未采取措施导致的扩大部分损失仍需承担责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决因本合同产生的任何争议，协商应本着公平合理的原则，争取在XX日内达成一致意见。

2.**调解程序**：若协商未果，双方可共同向XX调解委员会申请调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.**仲裁/诉讼**：

-若调解失败或双方未选择调解，争议应提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-或，争议应向XX省XX市人民法院提起诉讼，适用法院所在地法律。诉讼期间，双方应暂停争议事项的履行，但其他条款仍需继续执行。

4.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，双方均应遵守相关法律程序。

5.**费用承担**：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。双方均应积极配合争议解决程序，避免无谓的拖延。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信）、电子邮件或传真送达。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式修改均无效。

3.**终止条件**：

-除本合同另有约定外，任一方在合同有效期内可提前XX日书面通知对方终止合同，并支付已产生的费用。

-若一方严重违约且经对方书面催告XX日内仍未纠正，守约方有权解除合同并要求赔偿。

-合同因不可抗力完全无法履行时，双方可协商终止。

4.**保密义务**：双方应对本合同内