合同面积变更协议

合同面积变更协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[标的物或服务名称]的《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），现因[面积变更原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就合同面积变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情本协议所涉及的标的物为位于[具体地址]的[房屋/土地/其他不动产名称]，建筑面积为[原合同约定面积]平方米。该标的物的具体位置、户型、朝向、楼层等信息以原合同及相关附件约定为准。标的物的现状为[毛坯房/精装修房/其他状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.服务内容（若涉及服务合同）若原合同为服务合同，服务内容为[详细描述服务范围、标准等]。例如，原合同为物业服务合同，服务范围涵盖小区内的安保、保洁、绿化养护等工作，服务标准为按照[具体服务标准文件名称或条款]执行。二、面积变更情况说明1.变更原因经专业测绘机构测量及双方共同确认，由于[详细说明面积变更原因，如施工误差、规划调整等]，导致标的物的实际面积与原合同约定面积出现差异。2.变更后面积变更后的建筑面积为[变更后面积]平方米，较原合同约定面积增加/减少了[具体增减面积]平方米。3.面积差异计算依据面积差异的计算依据为具有资质的测绘机构出具的《测绘报告》（报告编号：[测绘报告编号]），该报告的测绘方法、标准符合国家相关规定。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取因面积变更产生的相应款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。义务确保标的物的质量符合国家及地方相关标准，且不因面积变更而影响标的物的正常使用功能。协助乙方办理与面积变更相关的各项手续，如产权登记变更等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。按照本协议约定向乙方交付变更后的标的物，并保证交付时标的物的状态符合双方约定。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付变更后的标的物，并享有因面积变更而应得的权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付因面积变更产生的相应款项。配合甲方办理与面积变更相关的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收变更后的标的物时，应按照双方约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。四、面积变更款项支付及调整1.款项支付方式若面积变更后乙方需向甲方支付款项，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.款项金额计算若面积增加，增加部分的价款按照原合同约定的单价计算，乙方应向甲方支付增加面积部分的价款为人民币[增加面积价款金额]元。若面积减少，减少部分的价款按照原合同约定的单价计算，甲方应向乙方退还减少面积部分的价款为人民币[减少面积价款金额]元。3.合同总价款调整基于面积变更，原合同总价款相应调整为人民币[调整后合同总价款金额]元。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议生效后的[X]日内，将变更后的标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式甲方应按照双方约定的交付标准，将标的物的钥匙、相关资料等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付地点为标的物所在地，即[具体地址]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付变更后的标的物，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物不符合本协议约定的质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与面积变更相关的手续，导致乙方无法正常取得相关权益的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付因面积变更产生的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已交付标的物的使用费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收标的物时故意刁难或无故拒绝接收，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲