拆旧房子合同协议

拆旧房子合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有旧房子需要拆除，乙方具备相关拆旧房屋的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房子事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置：位于[详细地址]的旧房子，该房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括房屋主体建筑、附属设施（如围墙、车库、杂物间等）以及房屋内的固定装修部分，但不包括甲方明确要求保留的特定物品或设施（如有）。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。对拆除后的场地清理情况进行检查验收，如发现不符合要求，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等（如需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，负责协调周边关系，避免因第三方原因影响拆除工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排施工人员和设备。2.义务具备合法有效的拆旧房屋资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。组织专业的施工队伍进行拆除工作，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守安全操作规程。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行勘查，制定安全防护方案，设置明显的警示标志，采取必要的防护措施，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的污染。拆除产生的建筑垃圾应按照环保要求及时清运处理，不得随意堆放。按照甲方要求的时间和进度完成拆除工作，并及时向甲方报告工作进展情况。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将场地平整至甲方满意的状态。在拆除过程中，如发现房屋内有甲方未告知的特殊物品或设施，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。妥善保管甲方提供的相关资料，在拆除工作完成后及时归还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自使用或泄露甲方的任何信息。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次拆旧房子的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本合同约定的拆除要求进行拆除工作，或拆除后的场地清理不符合甲方要求，乙方应负责无偿整改，直至达到甲方满意的状态。如因乙方整改导致工期延误的，则按照本条第（二）款第1项的规定承担违约责任。4.若乙方擅自将本合同的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执