改消防喷淋协议书

改消防喷淋协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的消防设施维护及改造需求，乙方具备专业的消防工程施工及服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方对[具体建筑物名称]的消防喷淋系统进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防喷淋系统现状甲方所属的[具体建筑物名称]消防喷淋系统已使用[具体年限]，部分喷淋头老化、管网存在渗漏现象，且原系统在布局上不符合现行消防规范要求，无法有效满足建筑物的消防安全需求。（二）改造内容1.喷淋头更换：拆除并更换所有老化及损坏的喷淋头，共计[X]个，采用符合国家标准的[喷淋头品牌及型号]喷淋头，确保其洒水覆盖范围、流量等参数满足消防规范要求。2.管网维修与更换：对存在渗漏的管网进行全面排查和维修，更换损坏的管道及管件，确保管网的密封性和耐压性。维修及更换的管道材质为[管道材质名称]，管径根据原设计及实际需求确定，确保消防水能够正常、稳定地输送至各喷淋头。3.系统布局调整：依据现行消防规范，对消防喷淋系统的布局进行优化调整。增加必要的喷淋分区，合理设置喷淋头的间距和位置，确保在火灾发生时能够全面、有效地覆盖建筑物内的各个区域，提高灭火效率。具体调整方案需经甲方书面确认后实施。4.系统调试与检测：在完成上述改造工作后，乙方负责对整个消防喷淋系统进行全面调试，确保系统运行正常，各项参数符合设计及规范要求。调试完成后，乙方需委托具备相应资质的第三方检测机构对消防喷淋系统进行检测，并出具检测报告，确保系统能够通过消防验收。（三）服务要求1.乙方应严格按照国家及地方现行的消防规范和标准进行施工，确保改造后的消防喷淋系统符合消防安全要求。2.乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成甲方人员伤亡、财产损失等事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成消防喷淋系统的改造工作。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供详细的延误原因及预计恢复施工时间，经甲方书面同意后可适当延长工期。4.乙方在施工过程中应保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场，恢复原状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保改造后的消防喷淋系统质量符合要求。在乙方未按照合同约定履行义务时，可以要求乙方承担违约责任，并采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供与消防喷淋系统改造相关的资料和文件，包括建筑物的设计图纸、消防设施现状报告等，协助乙方了解工程情况。为乙方的施工提供必要的工作条件，包括施工场地、水电供应等，并协调与其他施工单位或相关部门的关系，确保乙方施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或工作条件不具备等原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家及地方现行的消防规范和标准，以及本合同约定的内容和要求，组织专业施工队伍进行消防喷淋系统的改造工作，确保工程质量达到优良标准。负责办理与消防喷淋系统改造相关的施工许可证、消防验收等手续，并承担相应费用。如因乙方原因导致手续办理延误或无法通过验收，乙方应承担全部责任。施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，及时沟通解决施工中出现的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的数据、资料等整理成册移交给甲方，并提供工程竣工报告及相关质量证明文件。质保期内，对改造后的消防喷淋系统提供免费维修、保养服务，确保系统正常运行；质保期外，继续为甲方提供优质的有偿服务，收取合理费用。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同项下消防喷淋系统改造工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式1.合同签订后：甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方收到预付款后开始安排施工。2.工程进度达到[具体进度节点，如完成喷淋头更换及管网维修工作的50%]时：甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.工程竣工并经甲方初步验收合格后：甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方初步验收合格后[X]个工作日内提交工程竣工报告及相关资料。4.工程通过消防验收并取得消防验收合格意见书后：甲方向乙方支付剩余工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在取得消防验收合格意见书后[X]个工作日内提交给甲方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[X]日历天内竣工，达到合同约定的验收标准并通过消防验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，违约金总额不超过工程款总额的[X]%。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加或减少工程量等原因导致工期需要调整的，双方应签订补充协议，明确调整后的工期及相关费用的承担方式。五、质量标准及验收（一）质量标准1.改造后的消防喷淋系统应符合国家及地方现行的消防规范和标准，包括但不限于《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）等相关标准的要求。2.喷淋头的型号、规格应符合设计要求，其外观应无损伤、变形，动作灵敏可靠；管网应连接牢固、无渗漏，管道的材质、管径、壁厚等应符合设计及规范要求；系统的各项性能指标，如喷水强度、覆盖面积、压力等应满足设计规定的数值。（二）验收程序1.乙方自检：工程竣工后，乙方应首先进行全面的自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及自检记录。2.甲方初步验收：甲方收到乙方提交的竣工报告及自检记录后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初步验收主要检查工程是否按照合同约定完成，质量是否符合要求，资料是否齐全等。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。3.消防验收：初步验收合格后，乙方负责委托具备相应资质的第三方检测机构对消防喷淋系统进行检测，并出具检测报告。乙方应在取得检测报告后[X]个工作日内将检测报告提交给甲方。甲方在收到检测报告后，向当地消防部门申请消防验收。消防验收由消防部门按照相关规定进行，如消防验收不合格，乙方应负责整改，直至通过消防验收，并承担整改费用及因整改导致的工期延误责任。4.最终验收：经消防验收合格后，甲方组织相关人员进行最终验收。最终验收合格后，双方签署工程竣工验收合格证书，确认工程质量符合合同要求。六、质保期（一）质保期期限本工程的质保期为自工程通过消防验收合格之日起[X]年。（二）质保期服务内容1.在质保期内，乙方负责对改造后的消防喷淋系统提供免费维修、保养服务，并承担因系统质量问题导致的一切费用。2.乙方应定期对消防喷淋系统进行巡检，每季度至少进行一次全面巡检，并向甲方提交巡检报告。巡检内容包括喷淋头的外观检查、管网的密封性检测、系统的压力测试等，确保系统始终处于正常运行状态。3.如发现系统存在故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内修复，确保系统尽快恢复正常运行。（三）质保期届满后的服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的有偿服务，服务内容及收费标准由双方另行协商确定。乙方应优先保障甲方的服务需求，在同等条件下享有优先续约权。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工期间的人员工资、设备租赁费用等，并相应延长工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过消防验收，乙方应承担全部整改费用及因整改导致的工期延误责任，同时按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在甲方规定的期限内仍无法完成整改或整改后仍无法通过验收，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，违约金总额不超过工程款总额的[X]%。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在质保期内未按照合同约定履行维修、保养义务，甲方有权自行委托第三方进行维修、保养，费用由乙方承担。乙方应按照维修、保养费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方未履行维修、保养义务导致系统出现故障，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能