拆建房协议书范本

拆建房协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋进行拆除并新建，乙方具备相关拆除及建房资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的现有房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修装饰等。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整标准]。2.新建房屋要求乙方应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方约定的建房标准，在拆除后的场地上新建房屋。新建房屋的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]，户型布局为[详细户型布局]。房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，确保安全可靠，满足正常使用功能。3.建房材料乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的建房材料，具体材料品牌、规格、型号等由双方另行协商确定。对于主要建筑材料，如水泥、钢材、砖块等，乙方应提供质量合格证明文件，并接受甲方的监督检查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建房工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。有权在乙方施工过程中，根据实际情况对建房设计或其他事项提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加部分（如有）。2.义务向乙方提供拆建房所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、建房设计图纸（如有）等，并确保所提供资料的真实性和合法性。协助乙方办理拆建房过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应的费用（按照法律法规规定应由乙方承担的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在拆建房期间，负责协调与周边相邻关系，确保施工顺利进行。如因相邻关系问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在甲方提供的资料完整、审批手续齐全的情况下，有权按照约定的标准和要求进行拆建房工作。对于甲方提出的不合理要求或变更，有权提出异议，并要求甲方给予合理的解释和补偿（如有）。2.义务具备从事拆建房工作所需的合法资质和专业技术人员，确保拆建房工作的质量和安全。制定详细的拆建房施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。按照本协议约定的拆除范围、新建房屋要求及质量标准进行施工，确保工程质量达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。在施工过程中，应严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁卫生，做到文明施工。在拆除房屋过程中，应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照国家及地方有关规定，妥善处理拆建房过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。在施工过程中，如发现施工图纸或其他事项需要变更，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。按照本协议约定的时间完成拆建房工作，并向甲方交付经验收合格的新建房屋及相关资料。新建房屋交付后，乙方应按照国家及地方有关规定承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量标准。三、费用及支付方式1.费用总额本拆建房项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除费用、建房费用、材料费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因暂停施工给乙方造成的损失。若甲方提供的资料不完整或不真实，导致乙方无法顺利办理审批手续或因资料问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更建房设计或其他事项，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加部分及赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆建房工作，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致逾期交付，乙方还应按照前款约定承担逾期违约责任。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本协议项下的拆建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.