旧楼拆除合同范本

旧楼拆除合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的旧楼（以下简称“标的物”），并委托乙方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：本次拆除的旧楼为[具体楼号]，共[X]层，建筑面积为[X]平方米。该旧楼结构为[结构类型]，建成于[建成年份]，因[具体原因]需进行拆除。2.拆除范围：包括旧楼主体建筑、附属设施（如楼梯、电梯、水电设施等）以及楼内所有可拆除的物品，但不包括甲方明确要求保留的特定物品或设施（如有）。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和破坏，不对相邻建筑物及设施造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调与标的物所在地周边单位、居民等的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方。对于甲方提供的资料中存在的问题或可能影响拆除工作的情况，有权要求甲方及时解决或说明。2.义务具备从事旧楼拆除工作所需的资质和专业能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。制定详细的拆除工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。拆除工作计划应包括拆除进度安排、人员配备、安全措施等内容。按照国家相关安全规范和环保要求，组织专业人员进行拆除工作。在拆除过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取洒水降尘、设置围挡等措施，减少拆除过程中产生的粉尘、噪音等污染，符合当地环保部门的要求。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的资料及拆除过程中产生的相关文件、记录等，拆除工作完成后应将全部资料移交给甲方。按照本合同约定的时间和质量标准完成拆除工作，并将拆除后的场地清理平整至甲方要求的状态。拆除过程中发现有价值可回收利用的物品或材料，应及时告知甲方，并按照甲方的要求进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置拆除过程中发现的任何物品。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧楼拆除工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，并将拆除后的场地清理平整至甲方要求的状态，经甲方验收合格后[X]个工作日内支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方提供的资料不真实、不准确、不完整或未协助乙方办理相关审批手续等原因，导致乙方无法正常开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新委托拆除工作的费用、因工期延误造成的经济损失等。若乙方完成的拆除工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自处置拆除过程中发现的物品或材料，乙方应按照该物品或材料价值的[X]倍向甲方支付违约金，并将处置所得款项返还甲方。如因乙方擅自处置行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除–在合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。–若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。–合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关结算和清理手续。2.保密条款–双方应对在履行本合同过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。–本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。3.通知与送达–双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方如需向对方送达通知、文件等，应按照上述地址以邮寄、专人送达或双方认可的其他方式进行送达。–以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]日视为送达；以专人送达方式送达的，送达人签字确认后视为送达。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，因送达地