旧房翻修合同范本

旧房翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其旧房进行翻修，乙方具备相关翻修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）旧房基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋结构：4.房屋现状描述：包括房屋现有装修状况、水电线路、墙体地面等情况（可附详细清单）（二）翻修内容1.整体布局调整根据甲方需求，对房屋内部格局进行重新规划，拆除部分非承重墙，新建隔断墙等。具体调整方案以双方确认的设计图纸为准。2.装修工程墙面工程：铲除原有墙面装饰层，重新粉刷墙面，根据甲方要求进行墙面贴砖或壁纸粘贴等。地面工程：拆除原有地面材料，铺设木地板、地砖等，确保地面平整、牢固。天花板工程：对天花板进行吊顶处理，可选择造型吊顶、集成吊顶等方式，安装灯具及通风口等设施。门窗工程：更换房屋原有门窗，选用符合甲方要求的材质和款式，确保门窗密封性和隔音效果良好。3.水电改造工程全面检查房屋现有水电线路，对老化、损坏的线路进行更换。根据新的布局和使用需求，合理规划水电线路走向，安装插座、开关、水龙头等水电设施，确保水电安全、便捷。4.厨房及卫生间改造厨房：拆除原有厨房设施，重新定制橱柜，安装炉灶（可根据甲方要求选择燃气炉灶或电磁炉灶）、抽油烟机、水槽等厨房电器及设备，墙面地面进行防水处理后贴砖，安装集成吊顶。卫生间：拆除原有卫生间洁具，重新安装马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，进行墙面地面防水处理后贴砖，安装集成吊顶，做好通风换气系统。（三）翻修标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量标准等相关标准进行施工，确保翻修工程质量符合合格标准。2.所用材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量证明文件供甲方查验。对于甲方指定品牌的材料，乙方应严格按照甲方要求采购，确保材料质量与品牌相符。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对翻修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，对不符合要求的部分要求乙方整改。有权知晓翻修工程中使用的材料品牌、规格、型号等信息。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，协助乙方进行现场勘查，确保乙方对房屋现状有充分了解。按照合同约定及时支付工程款。负责协调邻里关系，确保翻修工程顺利进行，如因邻里纠纷导致工程延误或产生额外费用，由甲方承担责任。根据乙方施工进度，及时对已完成的隐蔽工程进行验收，并在验收合格后签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。2.义务按照本合同约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，施工人员应遵守施工现场的安全规定和甲方的相关要求。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。对施工过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场整洁卫生。在施工过程中，如发现房屋存在原设计未考虑到的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，并按照国家相关规定办理竣工验收备案手续（如需）。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本次旧房翻修工程的工程款总额为人民币元（大写元整）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%，即人民币元（大写元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%，即人民币元（大写元整）。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%，即人民币元（大写元整）。4.质保金：工程款总额的%作为质保金，即人民币元（大写元整），在质保期届满后日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）工程款调整在施工过程中，如因设计变更、甲方提出新的翻修要求等原因导致工程量增加或减少，工程款应相应调整。调整后的工程款金额由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。四、工期（一）开工日期本工程定于年月日开工。（二）竣工日期本工程预计于年月日竣工，总工期为天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的情形包括但不限于：未能按时提供施工所需资料或场地。未能按时支付工程款。提出设计变更或其他要求导致工程无法按原计划进行。在施工过程中对工程质量、进度提出不合理的整改要求。2.因乙方原因导致工期延误的情形包括但不限于：施工组织不力，人员、设备不足。施工质量不符合要求，导致返工。未按照合同约定的进度计划施工。五、质量验收（一）验收标准按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量标准等相关标准进行验收。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后日内组织验收。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在接到竣工报告后日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。4.竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。（三）质量保修1.乙方对翻修工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，工期相应顺延。2.若甲方违反合同约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中擅自更换材料品牌、规格、型号等，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民