旧房改修合同范本

旧房改修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，欲对其进行改修，乙方具备旧房改修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况甲方旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。该房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面有裂缝、屋顶漏水、门窗老化等]。2.改修内容乙方负责对甲方旧房进行全面改修，具体改修内容包括但不限于：房屋外观：拆除原有破旧外立面装饰，重新进行外立面粉刷、贴砖，更换门窗，确保房屋外观整洁、美观且符合安全标准。室内结构：根据甲方需求，对室内部分非承重墙进行拆除或调整，优化空间布局；对厨房、卫生间等功能性区域进行合理改造，确保使用方便。水电改造：全面更新屋内水电线路，更换老化的电线、水管，安装符合国家标准的插座、开关、水龙头等设施，保障水电使用安全。防水工程：对屋顶、卫生间、厨房等容易出现漏水的部位进行防水处理，确保防水效果达到行业标准，避免后期出现渗漏问题。墙面地面处理铲除原有损坏的墙面、地面材料，重新进行墙面粉刷、地面铺设瓷砖或木地板等，保证墙面平整、地面牢固。室内装修：按照甲方选定的装修风格和材料，对室内进行装修，包括但不限于天花板吊顶、安装灯具、定制家具（如有需要）等，提升房屋整体装修品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改修内容、质量标准和工期进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理改修过程中可能涉及的相关手续，如向物业管理部门报备、申请施工许可证（如有需要）等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付改修费用。负责协调邻里关系，避免因改修施工给邻里造成不便或纠纷，如因甲方原因导致纠纷产生，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改修费用。根据改修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供改修所需的空间、设备等。在改修过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方施工延误或增加成本，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的改修内容、质量标准和工期，组织专业施工队伍进行施工，确保改修工作顺利完成。施工过程中，严格遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并承担因施工造成的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，做到文明施工。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照国家相关标准和规范以及本合同约定，选用合格的改修材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在改修过程中，如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时告知甲方，并提出合理解决方案。对改修工程质量负责，在改修工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本合同约定承担保修责任。三、改修费用及支付方式1.改修费用经双方协商一致，本次旧房改修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定改修内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改修工程进行到[具体工程进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：改修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改修费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本旧房改修工程工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.乙方应按照本合同约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：因设计变更或工程量增加导致施工无法按原计划进行的；因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致施工无法正常进行的；因甲方原因（如未按时提供施工所需资料、未及时协调邻里关系等）导致施工延误的。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的改修内容和质量要求进行施工，确保改修工程质量达到合格标准。改修工程所使用的材料和设备应符合国家标准和行业标准，且具有质量合格证明文件。2.验收程序中间验收：在改修工程进行到关键节点（如水电改造完成、主体结构改造完成等）时，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。竣工验收：改修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括改修工程的质量、外观、使用功能等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或未提供必要的协助和配合，导致乙方施工延误或增加成本，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更改修内容或要求乙方使用不符合质量标准的材料和设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的改修内容、质量标准和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照改修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至达到合同要求为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方使用的材料和设备不符合质量标准，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料和设备质量问题导致改修工程出现质量问题，乙方应承担全部修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反国家有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权