日本房产合同范本

日本房产合同范本甲方（卖方）：姓名：国籍：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：国籍：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫，房屋用途为。房屋现状为（毛坯房/精装修房等），附属设施包括但不限于（列举附属设施，如停车位、储物间等）。2.产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房产不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。该房产的产权证书编号为，登记日期为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房产价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，协助乙方办理房产过户等相关手续。在合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。按照合同约定的时间和方式，将该房产及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和价格购买该房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房产价款。向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房资料。在房产过户等手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息。在接收房产后，按照法律法规及小区管理规定使用和维护该房产。三、房产价款及支付方式1.房产价款该房产的成交价格为日元元（大写：日元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金日元元（大写：日元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房产价款。首付款：乙方应在年月日前，向甲方支付首付款日元元（大写：日元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户等相关手续。尾款：剩余房产价款日元元（大写：日元），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后日内，支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在年月日前，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房产。2.交付条件房产及附属设施应保持良好的使用状态，无明显损坏或质量问题。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。该房产应已结清交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，填写《房产交付清单》，双方签字确认。如发现房产存在问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后日内，共同向日本当地的房产管理部门申请办理房产过户手续。因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任；因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照日本当地法律法规及政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房产价款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房产价款的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用日本法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向日本有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律