日本买房合同范本

日本买房合同范本甲方（卖方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于日本[具体城市][具体区域][具体街道]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。该房产附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。该房产未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的担保权益。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记日期为[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在合同签订前，该房产不存在任何影响正常使用或交易的瑕疵，如房屋质量问题、漏水、电路故障等。若存在上述问题，甲方应在签订合同前告知乙方，并负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政府部门的要求履行必要的手续。在合同履行期间及房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或进行其他影响房屋价值的行为。负责处理该房产在交易过程中涉及的一切税费及其他相关费用，除本合同另有约定外，不得要求乙方承担额外的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。在合同签订后，对该房产进行实地查看、了解房屋状况的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易所需的相关资料，如身份证明、购房资格证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求签署各种文件、缴纳税费等。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。若发现房产存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为日元[X]元（大写：[大写金额]日元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金日元[X]元（大写：[大写金额]日元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成房产过户登记手续前，乙方应向甲方支付购房首付款日元[X]元（大写：[大写金额]日元）。首付款支付时间为[具体日期]，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。尾款：在房产过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应向甲方支付剩余购房款日元[X]元（大写：[大写金额]日元）。尾款支付时间为[具体日期]，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付日期以双方签署的《房产交付确认书》为准。2.交付标准甲方应保证该房产在交付时保持合同签订时的现状，房屋内部设施设备应能正常使用，房屋结构完整，无明显损坏或质量问题。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产进行实地查验，确认房产符合交付标准后，签署《房产交付确认书》。甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向日本当地的房产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用办理房产过户登记手续所需的费用，按照日本当地政府部门的规定由双方各自承担。除本合同另有约定外，任何一方不得要求对方承担额外的费用。3.协助义务在办理过户登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需的文件和资料，并按照房产管理部门的要求履行必要的手续。乙方应按照要求配合甲方及相关部门的工作，及时签署各种文件、缴纳税费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如未按时交付房产、未协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款项、利息损失、因购买该房产而产生的其他费用等。若甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或进行其他影响房屋价值的行为，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理房产过户登记手续，导致合同无法履行或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房产交付后擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或进行其他影响房屋价值的行为，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》及日本相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合