旅游开发合同范本

旅游开发合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体旅游开发项目地点]的旅游资源，乙方具备旅游开发的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旅游开发事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述1.开发地点甲方拥有位于[具体地址]的土地及相关旅游资源，该区域自然风光优美，具有丰富的历史文化底蕴，具备开发旅游项目的良好条件。2.开发项目内容乙方负责对上述地点进行旅游开发，具体项目包括但不限于：建设旅游景区设施，如游客中心、停车场、观景台、旅游步道等；开发旅游住宿设施，包括酒店、民宿等；打造旅游餐饮场所，提供多样化的餐饮服务；规划并运营旅游娱乐项目，如主题游乐设施、文化演艺活动等；同时，整合周边旅游资源，开发特色旅游线路，提升整体旅游体验。3.开发目标通过合理规划和精心开发，将该区域打造成为具有吸引力的综合性旅游目的地，吸引国内外游客前来观光旅游，提升当地旅游产业的知名度和经济效益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的旅游开发工作进行监督，提出意见和建议。按照本合同约定，获取旅游开发项目的收益。2.义务向乙方提供开发所需的土地及相关资料，确保资料的真实性和完整性。资料包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、区域规划文件等。协助乙方办理旅游开发过程中所需的各项审批手续，如土地使用许可、建设规划许可、环保审批等。甲方应在收到乙方申请后[X]个工作日内启动协助办理程序，并尽最大努力在[具体期限]内完成审批手续的办理。负责协调与当地政府部门、周边居民等相关方的关系，为乙方的开发工作创造良好的外部环境。在旅游开发过程中，如因甲方原因导致第三方对乙方提出索赔或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展旅游开发工作，包括但不限于项目规划、设计、建设、运营等。在旅游开发项目盈利后，按照约定获取相应的收益分成。2.义务制定详细的旅游开发规划和实施方案，并提交给甲方审核。规划和方案应符合国家法律法规、当地旅游发展规划以及环保要求，且具有可行性和创新性。严格按照审核通过的规划和方案进行旅游开发建设，确保工程质量和安全。在施工过程中，应遵守相关施工规范和安全标准，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责旅游开发项目的日常运营管理，提供优质的旅游服务，维护景区的环境卫生和秩序。建立健全游客投诉处理机制，及时解决游客遇到的问题，提高游客满意度。按照国家法律法规和当地政策要求，做好旅游开发项目的环境保护工作，采取有效的污染防治措施，减少对周边环境的影响，并积极配合相关部门的环保检查和监督。在旅游开发过程中，如因乙方原因导致第三方对甲方提出索赔或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、项目进度安排1.规划设计阶段乙方应在本合同签订后[X]个工作日内完成旅游开发项目的初步规划设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予审核意见。如甲方提出修改意见，乙方应在[具体期限]内完成修改并再次提交审核，直至方案通过审核。2.项目建设阶段审核通过规划设计方案后，乙方应立即组织项目建设。建设工期预计为[具体工期]，自[开工日期]起至[竣工日期]止。乙方应按照工程进度计划有序推进建设工作，确保项目按时竣工。在建设过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告。3.开业运营阶段项目竣工后，乙方应进行试运营调试，确保各项设施和服务达到正常运营标准。试运营期为[X]个月，试运营期满后，如各项指标符合要求，项目正式开业运营。四、收益分配1.分配方式旅游开发项目盈利后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方获得项目总收益的[X]%，乙方获得项目总收益的[X]%。2.收益计算项目总收益为旅游开发项目在一定时期内（如每年）的营业收入扣除运营成本后的净利润。运营成本包括但不限于人员工资、设备维护费用、营销费用、水电费等。3.分配时间每年的收益分配时间为次年的[具体日期]前。乙方应在收益分配日前[X]个工作日内向甲方提供详细的收益计算报表及相关财务资料，经甲方审核确认后，按照约定进行收益分配。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地及相关资料，或协助乙方办理审批手续不力，导致乙方开发工作延误或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照延误时间相应顺延项目工期。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的开发工作，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定按时获取收益分配，每逾期一日，应按照应分配金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停收益分配，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及应分配收益。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的规划和方案进行开发建设，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合同标准。如因整改导致项目延误，乙方应承担违约责任，并按照延误时间相应顺延项目工期。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定进行项目运营管理，导致游客满意度低下，或出现重大安全事故、环境污染事件等，乙方应承担全部责任，并负责采取措施消除影响。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权视情节严重程度扣除乙方部分或全部收益分成。若乙方违反本合同约定的保密条款，向第三方披露或使用对方机密信息，乙方应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，对方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时向甲方提供收益计算报表及相关财务资料，每逾期一日，应按照应分配收益金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停收益分配，并要求乙方支付已逾期部分的违约金及提供完整的财务资料。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]