揭瓦房子合同范本

揭瓦房子合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，例如墙面是否有裂缝、门窗是否完好、水电线路是否正常等]。房屋附带的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋配套设施房屋内配备有[列举主要的设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌]等]。房屋外有[描述院子、停车位等配套设施情况，例如有一个面积为[X]平方米的院子，院子地面为[材质]，房屋一侧有一个可停放[X]辆车的停车位]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等相关信息。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在合同约定的交付期限内，将房屋及相关配套设施完好地交付给乙方。交付时，应确保房屋内的设施设备能够正常使用，房屋的装修符合双方约定或行业标准。负责处理与该房屋有关的前期遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等的结清，确保乙方接收房屋后不会因甲方的原因产生额外的费用或纠纷。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关配套设施，并保证房屋符合约定的标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对房屋的质量、现状等情况有知情权，有权在签订合同前对房屋进行实地查看和了解。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋买卖合同网签手续。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方将房屋及相关配套设施交付给乙方后，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合居住或使用标准。房屋内的设施设备能够正常使用，房屋的装修符合双方约定或行业标准。甲方已结清与该房屋有关的前期遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在交付当日共同对房屋及相关配套设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的情况等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目，如房屋交易手续费等]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目，如契税等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付款项的返还、房屋差价损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合