墙面租协议书范本

墙面租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有墙面资源，乙方因[具体使用目的]需要租赁甲方的墙面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁墙面的具体描述1.位置：甲方出租给乙方的墙面位于[详细地址]，该墙面为建筑物[具体楼层]朝向[具体方向]的外立面部分墙面，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.墙面状况：墙面目前状况良好，无明显裂缝、脱落等影响使用及张贴、悬挂等操作的问题。墙面材质为[具体材质]，具备一定的平整度和附着性。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还墙面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用墙面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回墙面的，有权提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，无需承担违约责任，但应给予乙方合理的搬迁时间。2.义务保证所提供墙面的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用墙面，不受第三方干扰。在租赁期限内，负责对墙面进行必要的维护保养，确保墙面处于适合乙方使用的状态。如因墙面自身质量问题导致乙方无法正常使用墙面，甲方应及时进行修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。协助乙方办理与墙面租赁相关的审批手续（如需要），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用墙面。对墙面的使用提出合理建议和要求，如甲方同意且不影响墙面整体状况和安全的，甲方应予以配合。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用墙面，不得擅自改变墙面用途。如需改变墙面用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。负责对墙面进行日常清洁和维护，保持墙面整洁。不得在墙面上进行任何损害墙面或影响建筑物整体外观的行为，如张贴、悬挂物品时应确保不会对墙面造成损坏，且张贴、悬挂物品的方式应符合安全及美观要求。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用墙面而产生的一切费用，包括但不限于水电费、因乙方张贴或悬挂物品导致的相关审批费用等。未经甲方书面同意，乙方不得将墙面转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将墙面恢复原状，并交还甲方。如乙方未按时恢复原状或交还墙面，甲方有权自行恢复或处理，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方的押金作为补偿。五、墙面使用规范1.乙方在墙面上张贴、悬挂的物品应符合法律法规及相关管理规定，不得张贴、悬挂违法、违规、有害或侵犯他人知识产权的内容。2.乙方张贴、悬挂物品时，应采取安全可靠的方式，确保不会因张贴、悬挂物品导致墙面损坏或发生安全事故。乙方应对其张贴、悬挂物品的安全性负责，如因乙方张贴、悬挂物品导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任。3.乙方在墙面上进行的任何活动，不得影响建筑物的正常使用及其他业主的合法权益；不得妨碍公共秩序和环境卫生。4.乙方应遵守物业管理部门关于墙面使用的相关规定，配合物业管理部门的管理工作。如因乙方违反物业管理规定导致甲方受到处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违反本协议约定的行为，租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定交还墙面并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间有违反本协议约定的行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金或补偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用墙面或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或未按照本协议约定使用墙面、履行其他义务的，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金、补足费用外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致本协议提前解除的，违约方应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一