商场摊位合同范本

商场摊位合同范本商场摊位租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场名称及具体地址]的摊位（以下简称“该摊位”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该摊位用于[经营项目]经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、摊位基本情况1.位置：该摊位位于[商场具体楼层及摊位编号]，具体位置以现场实际交付为准。2.面积：该摊位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该摊位仅用于合法经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。2.支付方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元，大写[大写定金金额]元。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写押金金额]元。2.在租赁期间，如乙方未违反本合同约定，且在租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并完好交还该摊位及附属设施设备后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，如乙方造成的损失超过押金金额的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该摊位符合安全使用标准，提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、通风、照明等设施设备的正常供应（因政府部门原因或不可抗力导致中断除外）。3.甲方负责商场的整体管理和维护，制定并执行相关管理制度，但不得干涉乙方的正常合法经营活动。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。5.在租赁期间，甲方如需对该摊位所在商场进行整体改造、升级或调整布局等，应提前[X]日书面通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。如因上述原因导致乙方经营受到较大影响的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿或合理的经营调整期。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该摊位。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。4.乙方应合理使用该摊位及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应完好交还该摊位及附属设施设备，如有损坏缺失，应按照市场价格赔偿。5.乙方应自行负责摊位内的装修、装饰及经营所需设备、物品的购置和安装，并确保其符合相关安全、环保等标准要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的内部结构和外观。6.乙方应承担该摊位在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等各项费用，并按照规定及时缴纳。7.乙方应配合甲方及商场管理方的管理工作，接受监督检查，积极参加商场组织的各项活动。8.在租赁期间，乙方如需转让该摊位的承租权，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让承租权时，受让方应与甲方重新签订租赁合同，乙方对受让方履行本合同承担连带保证责任。六、摊位的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该摊位交付给乙方。交付时，双方应共同对摊位及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。如因甲方原因未能按时交付摊位的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该摊位及附属设施设备完好返还给甲方。乙方返还的摊位及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏、缺失或改变原状的，乙方应负责修复、补足或恢复原状。乙方逾期返还摊位的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该摊位，并有权处置乙方遗留在摊位内的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。七、合同的解除（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.未经甲方书面同意擅自改变该摊位用途的；2.未经甲方书面同意擅自将该摊位转租、转借他人的；3.逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；4.利用该摊位从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；5.故意损坏该摊位及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；6.擅自拆改该摊位内部结构或外观，影响商场整体形象，经甲方书面通知后仍不恢复原状的；7.违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍不履行的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.未按照本合同约定提供必要的经营条件，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的；2.擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍不调整的；3.违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后仍不履行的。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如因乙方原因导致该摊位被查封、扣押或被第三方主张权利，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的