商场创业合同范本

商场创业合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场场地（以下简称“该场地”），乙方有意在该场地开展创业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。场地的具体位置、边界及现状以附件一《场地平面图》为准。2.场地用途乙方承诺将该场地用于[具体创业项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保该场地具备以下配套设施：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力容量，保障乙方经营活动的正常用电需求。给排水系统：具备完善的给排水管道，确保乙方用水及排水的顺畅。消防设施：配备符合国家消防标准的消防器材及设施，如灭火器、消火栓等，并确保其处于正常可使用状态。通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，满足乙方通讯需求。4.装修及改造乙方有权根据其经营需要对场地进行装修及改造，但应遵守以下规定：装修设计方案须提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修及改造工程应符合国家及地方相关法律法规的要求，确保施工安全及质量。装修及改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修及改造完成后，乙方应负责恢复场地原状或按照甲方要求进行处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方整改。如乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、拖欠租金或其他费用、严重违反商场管理规定等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付场地，并确保场地符合本合同约定的使用条件。负责维护商场的公共区域及配套设施的正常运行，如遇故障应及时维修。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件及协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理的装修及改造。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。遵守商场的管理规定，爱护场地及配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方经营活动造成场地或其他第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起[X]年内保持不变，自第[X+1]年起，租金每年递增[X]%。租金包含场地使用费、物业管理费等相关费用，但不包括水电费、通讯费等乙方经营活动中产生的其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照甲方要求腾空场地并恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。如乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意擅自改变场地用途的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；严重违反商场管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方经营活动导致场地或其他第三方财产损失或人身伤害，且乙方未承担赔偿责任的；擅自将场地转租、转借或与他人合作经营的；利用场地从事违法违规活动的。如甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付场地或场地存在严重质量问题，影响乙方正常经营的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的；擅自提高租金或其他费用标准，且未经乙方同意的。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、擅自转租、转借或与他人合作经营、利用场地从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定对场地进行装修及改造或未按照甲方要求恢复场地原状，乙方应承担恢复原状所需的全部费用，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致场地损坏无法恢复原状的，乙方应按照场地重置价格赔偿甲方损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起