办公楼租赁权合同协议2025年补充

办公楼租赁权合同协议2025年补充鉴于甲方（出租方）拥有位于[具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”）的所有权或租赁权，并已与乙方（承租方）签订了《办公楼租赁权合同协议2025年》（以下简称“原合同”），为明确双方权利义务，对原合同进行补充、修改或增加，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守：第一条原合同确认甲乙双方确认，原合同自[原合同签订日期]签订之日起依然有效，具有完全的法律效力。本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力，共同约束双方。第二条补充、修改或增加条款甲乙双方经协商一致，就原合同相关内容达成以下补充、修改或增加的约定：2.1关于租金调整原合同中关于租金[原合同相关条款编号或描述，例如：第五条第1款]约定的调整机制，现补充约定如下：自本补充协议生效之日起，原合同项下租金在原合同约定的基础上，每[调整周期，例如：年度/半年度]根据[调整依据，例如：双方协商/市场价格浮动百分比/特定指数变化]进行一次调整。具体的调整计算方法和时间由双方在调整周期届满前[协商时间，例如：三十日]内协商确定，并书面确认。若双方未能就调整事宜达成一致，则租金按照原合同约定的最终方式执行。2.2关于物业管理费双方同意，自本补充协议生效之日起，乙方除按照原合同约定支付租金外，还需承担该办公楼内乙方使用区域相关的物业管理费，费率标准为[具体费率或计算方式，例如：每月每平方米人民币X元]，具体支付方式和时间按照[物业管理方要求/双方另行约定]执行。原合同中关于物业管理费的相关约定[选择：适用/不再适用，并说明理由]。2.3关于办公区域使用权原合同未明确约定的位于该办公楼[具体位置，例如：X层X区域]的办公区域，现明确约定：该区域的使用权在原合同剩余租赁期限内由乙方使用，乙方应合理使用，不得擅自改变使用性质或结构。乙方使用该区域的费用[由谁承担，例如：乙方承担/包含在物业管理费内/由甲方承担]，具体由[甲方/乙方]负责维护保养。2.4关于系统设备维护原合同中关于办公设备维护的约定[原合同相关条款编号或描述]，现补充如下：租赁期间，乙方使用的[具体设备名称或系统，例如：空调系统/网络系统]的年度常规维护服务，由乙方负责安排并承担费用；但每隔[具体年限，例如：两年]进行的全面检修或更新，由甲方负责实施，费用由[双方协商确定/甲方承担/乙方承担]。具体维护标准和责任划分详见双方另行签订的《设备维护细则》（若需要）。2.5增加保密条款双方同意，对于在履行原合同及本补充协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户名单、技术信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该等商业秘密。保密期限为本协议终止后[具体年限，例如：两年]或商业秘密公开前，以较长者为准。2.6其他约定[根据实际情况，可增加其他需要补充、修改或增加的事项，例如：关于水电费承担、装修条款、续租优先权、不可抗力范围等的具体化或变更。若无，则本条内容为“双方未约定其他需要补充、修改或增加的事项。”]第三条与原合同的关联性本补充协议未作约定的事项，仍适用原合同的相关约定。本补充协议的约定与原合同相关约定不一致的，以本补充协议的约定为准。第四条生效条件与时间本补充协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本补充协议的生效时间不应早于原合同项下最晚到期日的[具体时间点，例如：前一日]。第五条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择：仲裁/诉讼]，[选择仲裁的，需明确仲裁委员会名称和仲裁规则；选择诉讼的，需明确管辖法院，例如：由甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决]。第六条通知条款与本补充协议相关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式按本补充协议首页所示的地址、传真或电子邮件送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：十日]书面通知对方。第七条完整协议条款本补充协议构成双方就本协议所载补充、修改或增加事项达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、意向性声明或谅解。第八条可分割性本补充协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第九条文本与份数本补充协议一式[具体份数，例如：肆]份，甲乙双方各执[具体份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。第十条签署本补充协议由甲乙