商场免租合同范本

商场免租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方给予乙方免租使用该商场事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的区域为准。商场内部格局为[详细描述商场内部布局，如楼层分布、区域划分等]。2.商场设施设备甲方应确保该商场现有设施设备（包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明系统等）正常运行且符合国家相关标准及行业规范。设施设备清单详见本合同附件一。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对该商场的使用情况。若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方纠正违约行为、解除合同并要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本合同约定，在免租期限内将该商场交付乙方使用，并保证乙方对该商场的正常使用不受第三方干扰。负责对商场的主体结构及公共区域进行维修、保养，确保其安全及正常使用功能。因甲方原因导致乙方无法正常使用该商场的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该商场使用相关的手续（如有），提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，有权按照本合同约定使用该商场。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的用途使用该商场，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责对该商场内部进行合理使用和维护，保持商场内部整洁、卫生，不得损坏商场的设施设备及装修。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及商场所在地的相关规定，合法经营。在使用该商场过程中产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将该商场转租、转借或与他人合作经营。三、免租期限及相关约定1.免租期限本合同免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.装修期为便于乙方对该商场进行装修和筹备开业，甲方同意给予乙方[X]天的装修期，装修期自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止。装修期内乙方无需支付租金，但应按照本合同约定承担其他相关费用。3.开业要求乙方应在免租期限届满前正式开业经营。若乙方未能在免租期限届满前开业，每逾期一天，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定租金标准支付自免租期限起始日起至合同解除日止的租金及承担其他违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准免租期限届满后，乙方应按照[具体租金金额及计算方式，如每月每平方米租金为[X]元，租金总额根据商场实际使用面积计算]的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。具体支付日期为[明确每个支付周期的具体日期]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商场或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用该商场、擅自改变商场用途、损坏设施设备、逾期开业或未按时支付租金及其他费用等，乙方应承担违约责任。违约金按照本合同约定执行，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意将该商场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]天内腾空并交还该商场。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在[X]天内腾空并交还该商场，如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：商场设施设备清单1.电梯：品牌[电梯品牌]，型号[电梯型号]，数量[X]部。2.空调系统：品牌[空调品牌]，制冷量[具体制冷量]，涵盖区域[详细说明覆盖楼层及区域]。3.消防设施：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，具体设备清单及参数见消防设施检测报告（报告编号：[消防设施检测报告编号]）。4.照明系统：公共区域照明灯具品牌[照明灯具品牌]，数量[X]个；各店铺内照明灯具根据店铺装修自行配备，但应符合商场整体照明要求。5.其