场地j交换协议书

场地j交换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有场地使用需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方达成如下场地交换协议：一、交换场地基本情况（一）甲方场地1.场地位置：位于[具体地址1]，该场地所在建筑物为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，场地面积为[X]平方米。2.场地用途：[详细用途，如商业办公、仓储等]3.场地现状：场地内现有[简要描述现有设施设备情况，如已装修，包含[列举装修内容]；或为空置场地等]（二）乙方场地1.场地位置：位于[具体地址2]，该场地所在建筑物为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，场地面积为[X]平方米。2.场地用途：[详细用途，如商业办公、仓储等]3.场地现状：场地内现有[简要描述现有设施设备情况，如已装修，包含[列举装修内容]；或为空置场地等]二、交换方式及时间（一）交换方式双方同意以现状进行场地交换，即甲方将其拥有的上述场地与乙方拥有的上述场地进行等额交换，互不支付场地差价。（二）交换时间双方应于本协议签订之日起[X]日内完成场地交接手续。交接手续完成之日即为场地交换完成之日。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成场地交接手续。在场地交换完成后，有权按照约定使用乙方提供的场地。2.义务保证对其提供交换的场地拥有合法的所有权或使用权，且该场地未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付场地。交付前应负责清理场地内不属于交换范围内的物品，并保证场地符合正常使用状态。协助乙方办理与场地交换相关的手续，如场地使用证明变更等手续，因办理手续产生的相关费用按照法律法规规定及双方约定承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成场地交接手续。在场地交换完成后，有权按照约定使用甲方提供的场地。2.义务保证对其提供交换的场地拥有合法的所有权或使用权，且该场地未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付场地。交付前应负责清理场地内不属于交换范围内的物品，并保证场地符合正常使用状态。协助甲方办理与场地交换相关的手续，如场地使用证明变更等手续，因办理手续产生的相关费用按照法律法规规定及双方约定承担。四、场地交接（一）交接时间与地点1.交接时间：双方应于本协议签订之日起[X]日内，共同确定具体的场地交接日期，并提前通知对方。2.交接地点：甲方场地位于[具体地址1]；乙方场地位于[具体地址2]。（二）交接内容1.双方应共同对场地的现状进行检查和确认，包括场地的面积、结构、装修、设施设备等情况。交接时应制作场地交接清单，清单内容应详细记录场地内各项物品、设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。双方在交接清单上签字确认，作为场地交接完成的依据。2.甲方应向乙方交付场地的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、场地使用证明等资料的原件或复印件，并保证资料的真实性和完整性。乙方应向甲方交付同等的场地相关资料。3.对于场地内的设施设备，双方应按照交接清单进行逐一核对。设施设备应能正常运行，如存在故障或损坏，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。若因设施设备故障或损坏影响场地正常使用的，责任方应在规定时间内进行修复。五、费用承担（一）场地交换过程中涉及的税费1.根据法律法规规定，因场地交换产生的各项税费，由双方按照各自应承担的份额依法缴纳。如一方为另一方代缴税费的，另一方应在收到代缴方通知后的[X]日内，将代缴的税费支付给代缴方。2.对于场地交换过程中可能涉及的土地增值税、契税、印花税等具体税费项目及承担比例，双方应按照国家税收法律法规的规定执行。如法律法规对税费承担有明确规定但双方另有约定的，从其约定，但不得违反法律法规的强制性规定。(二)其他费用1.除上述税费外，因场地交换产生的其他费用，如场地评估费、中介费（如有）、场地清理费、设施设备维修费用等，由双方根据实际情况协商确定承担方。2.若一方因场地交换需要对场地进行改造或装修，由此产生的费用由该方自行承担。改造或装修应符合法律法规及相关管理规定，不得影响场地的结构安全和正常使用功能。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地，每逾期一日，应按照场地交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照场地交换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因场地问题产生的直接经济损失、因场地权利瑕疵导致乙方无法实现合同目的而产生的预期利益损失等。如乙方因此解除本协议的，甲方应按照场地交换价值的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的相关费用（如有）。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付场地，每逾期一日，应按照场地交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照场地交换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的场地存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用场地或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因场地问题产生的直接经济损失、因场地权利瑕疵导致甲方无法实现合同目的而产生的预期利益损失等。如甲方因此解除本协议的，乙方应按照场地交换价值的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的相关费用（如有）。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。双方应就争议事项进行充分沟通和协商，寻求达成一致解决方案。(二)仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经