拆迁三方合同范本

拆迁三方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（拆迁实施单位）：名称：[丙方公司全称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，并委托丙方负责拆迁实施工作，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[具体拆迁地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋内包含[列举房屋内主要附属设施，如装修、水电设施、门窗等]。2.拆迁范围及内容甲方委托丙方拆除乙方上述房屋及附属物，拆除范围包括房屋主体、附属设施、临时建筑等。拆迁工作内容涵盖房屋拆除、场地清理、废弃物运输及处置等相关工作，确保拆迁现场符合环保及安全要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合拆迁工作，提供相关资料及证明文件。对丙方的拆迁工作进行监督检查，有权提出整改意见和要求。根据法律法规及政策规定，对拆迁补偿标准、方式等相关事项进行确定和调整。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。向丙方提供拆迁所需的相关文件和资料，协助丙方开展拆迁工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方和丙方按照本合同约定履行义务，保障自身合法权益。对拆迁补偿标准、方式等有异议时，有权提出协商要求，并要求甲方给予合理说明和解释。在拆迁过程中，有权获得甲方和丙方提供的必要协助和保障，确保自身人身安全和财产安全。2.义务积极配合甲方和丙方的拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，交付相关钥匙及资料。如实向甲方和丙方提供房屋及附属物的相关情况，不得隐瞒或虚报。按照本合同约定接受拆迁补偿款，并配合办理相关手续。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取拆迁服务费用。根据甲方的授权和要求，独立开展拆迁工作，有权采取必要的措施确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，如遇乙方不配合或阻碍拆迁工作的情况，有权要求甲方协调解决。2.义务严格按照国家法律法规及相关政策规定，制定合理的拆迁工作方案，并报甲方备案。在拆迁工作开始前，向乙方告知拆迁相关事宜及注意事项。负责组织专业人员实施房屋拆除工作，确保拆迁过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料及物品，按照规定期限归档留存。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题及解决方案。三、拆迁补偿1.补偿方式经三方协商一致，甲方采用[货币补偿/房屋产权调换]方式对乙方进行拆迁补偿。若采用货币补偿，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。若采用房屋产权调换，甲方提供位于[调换房屋地址]的[X]套房屋作为调换房源，建筑面积共计[X]平方米。调换房屋的户型为[具体户型]，房屋质量及配套设施应符合国家相关标准和要求。产权调换房屋的差价结算方式为[详细说明差价计算及支付方式]。2.补偿款支付时间及方式若采用货币补偿，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将拆迁补偿款的[X]%支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款。若采用房屋产权调换，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方签订房屋产权调换协议，并按照协议约定的时间和方式办理相关手续。四、拆迁期限1.本项目拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如遇不可抗力或其他特殊情况导致拆迁工作无法按时完成，经三方协商一致，可以延长拆迁期限，但应签订书面补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致拆迁工作延误或无法进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋或交付相关资料，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方隐瞒或虚报房屋及附属物情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应退还多支付部分，并按照多支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定的拆迁工作方案实施拆迁，导致拆迁工作出现安全事故或其他问题，丙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。丙方未按照本合同约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外各方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补