拆旧房装修协议书

拆旧房装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对旧房进行拆除及装修，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供拆旧房及装修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除及装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房情况甲方委托乙方拆除及装修的旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该旧房目前的使用状况为[使用现状描述]。2.拆除范围乙方负责拆除旧房内的所有非承重墙体、门窗、隔断、吊顶、地面装饰层等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除过程中需保留的部分为[具体保留部分描述]。3.装修内容室内装修地面工程：铺设[地面材料及规格，如实木地板、瓷砖等]。墙面工程：粉刷[墙面涂料品牌及颜色，或张贴壁纸等具体做法]。顶面工程：进行[吊顶形式，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等]。水电改造：重新铺设电线管道，更换老化电线，合理布置插座和开关；改造卫生间、厨房等区域的给排水管道，确保排水畅通。门窗更换：安装[门窗材质及类型，如断桥铝门窗、实木复合门等]。厨房装修：定制[橱柜材质及风格]橱柜，安装厨房电器[列举主要电器名称及品牌]。卫生间装修：安装[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，进行防水处理[防水工艺及标准]。室外装修（如有）外立面翻新：对旧房外立面进行[翻新方式，如粉刷外墙漆、贴外墙砖等]，颜色为[具体颜色]。其他室外工程（根据实际情况填写）：[详细描述室外装修的其他项目及要求]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除及装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对乙方完成的工作成果进行验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对旧房情况有充分了解。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。负责协调与旧房相邻方的关系，确保施工过程顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆除及装修服务费用。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事拆除及装修工作所需的合法资质和专业人员，确保施工安全和质量。严格按照本协议约定的拆除范围、装修内容及质量标准进行施工，不得擅自变更。制定详细的施工计划，并提前通知甲方。施工过程中遵守国家相关法律法规和施工现场的管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的物品和资料，不得擅自损坏或丢失。如有损坏或丢失，应负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。施工结束后，将施工现场恢复至可正常使用的状态。按照本协议约定的时间完成拆除及装修工作，并通知甲方进行验收。如验收不合格，应负责无偿返工，直至达到验收标准。三、费用及支付方式1.费用总额本协议项下的拆除及装修服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议约定的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协商确定新的开工日期。2.竣工日期拆除及装修工程应在开工日期起[X]个工作日内完成。如遇不可抗力或甲方提出的合理变更要求等导致工期延误的情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑装修工程质量验收规范及本协议约定的装修内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：地面工程质量标准：地面平整，无空鼓、开裂现象，地板铺设牢固，拼接严密；瓷砖铺贴平整，缝隙均匀，无渗漏。墙面工程质量标准：墙面平整，阴阳角顺直，涂料无流坠、起皮、透底现象；壁纸粘贴牢固，无空鼓、翘边。顶面工程质量标准：吊顶平整，龙骨安装牢固，吊顶板拼接严密，无变形。水电改造质量标准：电线管道铺设横平竖直，电线连接牢固安全，插座和开关位置准确；给排水管道无渗漏，坡度符合要求。门窗安装质量标准：门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位。厨房、卫生间装修质量标准：橱柜安装牢固，柜门开关灵活；洁具安装位置准确，使用正常，防水效果符合要求。2.验收程序中间验收：在拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署中间验收报告。竣工预验收：装修工程全部完成后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，申请竣工正式验收。竣工正式验收：甲方应在接到乙方竣工报告及相关资料后[X]日内组织正式验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，确认工程质量符合本协议约定。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方擅自变更拆除范围或装修内容，导致乙方增加工作量或费用支出的，甲方应承担相应增加的费用。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、未协调好相邻关系等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关法律法规和本协议约定进行施工，导致工程质量不合格或发生安全事故，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除及装修工作，每逾期一日，应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更拆除范围或装修内容，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。若乙方在施工过程中擅自损坏甲方提供的物品或资料，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方