合资建房的协议书

合资建房的协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]合资建房项目2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，计划建设[具体楼层及户型]的建筑物，总建筑面积约为[X]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与项目的规划、设计、施工等重要环节的讨论和决策。按照本协议约定，享有合资建房后相应房屋的权益。2.义务负责提供项目所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何产权纠纷或债务负担。如因土地问题导致项目受阻或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式，及时投入资金用于项目建设。如甲方未能按时足额投入资金，导致项目进度受影响的，应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权对项目的建设方案、施工队伍选择等提出合理建议和意见。按照本协议约定，享有合资建房后相应房屋的权益。2.义务负责项目的规划设计、工程施工、质量监督等具体建设工作，并承担相应费用。保证项目建设符合国家及地方相关建筑规范和标准，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。定期向甲方通报项目建设进度情况，接受甲方的监督和检查。按照本协议约定的时间和方式，及时投入资金用于项目建设。如乙方未能按时足额投入资金，导致项目进度受影响的，应承担违约责任。三、资金投入及分配（一）资金投入1.双方共同确认项目建设所需总资金预计为人民币[X]元。2.甲方应投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。投入时间及方式如下：在本协议签订后[X]日内，甲方支付第一期资金人民币[X]元；在项目基础工程完工后[X]日内，甲方支付第二期资金人民币[X]元；在项目主体结构完工后[X]日内，甲方支付第三期资金人民币[X]元；在项目竣工验收合格后[X]日内，甲方支付剩余资金人民币[X]元。3.乙方应投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。投入时间及方式如下：在本协议签订后[X]日内，乙方支付第一期资金人民币[X]元；在项目基础工程完工后[X]日内，乙方支付第二期资金人民币[X]元；在项目主体结构完工后[X]日内，乙方支付第三期资金人民币[X]元；在项目竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余资金人民币[X]元。（二）资金分配1.合资建房完成后，房屋分配按照双方投资比例进行。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。2.对于超出双方分配面积的房屋，在扣除项目建设成本及相关税费后，按照双方投资比例进行收益分配。四、建设工期1.本项目建设工期预计为自项目开工之日起[X]个月。具体开工日期以取得施工许可证为准。2.因不可抗力或政府部门原因导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。因一方原因导致工期延误的，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、房屋产权办理1.双方按照各自分得的房屋面积，自行办理房屋产权登记手续，所需费用由各自承担。2.甲方应协助乙方办理其分得房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若因甲方提供的土地存在产权纠纷或债务负担，导致项目无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。2.若因乙方原因导致项目建设出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，负责整改并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执