放盘签委托协议书

放盘签委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方有相关物业放盘事宜并希望委托乙方提供专业法律服务，乙方具备提供该法律服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明1.委托事项甲方委托乙方就其所有的位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）放盘事宜提供法律服务，包括但不限于协助甲方与潜在买家进行沟通、谈判，起草、审查和修改与物业交易相关的各类合同、协议等法律文件，以及处理在物业放盘及交易过程中可能出现的法律问题，提供法律意见和建议等。2.标的物详细说明该物业为[物业类型，如住宅、商业办公等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住、办公等]。该物业产权明晰，产权证书编号为[具体编号]，登记在甲方名下，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。物业配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、电梯、水电设施等]，目前该物业处于[空置、出租等具体状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，并要求乙方及时汇报。有权对乙方提供的法律文件、法律意见等提出修改意见和建议。在乙方违反本协议约定或未能提供符合专业标准的法律服务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实提供与委托事项相关的所有资料和信息，包括但不限于物业产权证书、物业现状照片、过往交易记录等，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求及时签署相关法律文件，参与与潜在买家的沟通、谈判等活动。按照本协议约定向乙方支付法律服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审查和核实。根据委托事项及实际工作需要，有权收取相应的法律服务费用。在处理委托事项过程中，有权根据法律规定和专业判断，独立做出决策和采取行动，但应及时向甲方通报相关情况。2.义务组建专业律师团队为甲方提供优质、高效的法律服务，律师团队成员应具备丰富的房地产法律业务经验和专业知识。严格按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行职责，为甲方提供专业、准确、及时的法律意见和建议，并妥善处理委托事项中的各项法律事务。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时解答甲方提出的法律问题，并根据甲方要求提供阶段性工作报告。三、法律服务费用及支付方式1.法律服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部法律服务内容所需的费用，包括但不限于律师服务费、文件起草审查费、差旅费等所有相关费用。2.支付方式甲方应按照以下方式支付法律服务费用：签署本协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在物业成功签订买卖合同并办理完相关产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余法律服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供法律服务，并要求甲方支付已产生的法律服务费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关资料和信息，或提供的资料和信息存在虚假、不完整、不合法等情况，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的法律服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规和行业规范履行职责，或未提供符合专业标准的法律服务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，若乙方未能及时采取有效补救措施或补救措施仍无法弥补甲方损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的法律服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于物业交易损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。如违约行为构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。五、争议解决1.本协议的签订及履行适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同