基础拆改合同范本

基础拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋基础拆改的需求，乙方具备从事相关拆改工作的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋基础拆改事宜达成如下协议：一、拆改标的物及服务具体描述（一）拆改房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积]平方米，其中基础部分面积约为[基础部分建筑面积]平方米（二）拆改具体内容1.拆除项目拆除房屋原有基础部分的[具体拆除部分，如基础墙体、基础梁等]，拆除至甲方指定的标高或状态。清理拆除过程中产生的建筑垃圾，将其运送至甲方指定的地点。2.新建项目（如有）根据甲方要求及设计方案，新建房屋基础部分的[具体新建部分，如基础承台、基础柱等]，确保新建基础符合相关建筑规范和质量标准。在新建基础过程中，使用符合设计要求的建筑材料，如[列举主要建筑材料名称及规格要求]。（三）拆改要求及标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术规范等相关标准进行拆改施工，确保拆改质量和安全。2.拆除过程中应尽量减少对周边环境及相邻建筑物的影响，如因乙方原因造成相邻建筑物损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.新建基础部分应满足甲方提供的设计图纸要求，经甲方及相关部门验收合格后方可交付使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆改工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的拆改内容、标准和期限完成工作。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋基础拆改所需的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。在拆改施工前，协助乙方办理相关施工许可手续（如需），并承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆改费用。为乙方的拆改工作提供必要的协助和配合，如协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆改费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。在拆改过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务具备从事房屋基础拆改工作所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的拆改内容、标准和期限组织施工，确保拆改工作顺利完成。在施工过程中严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复原状。按照国家及地方相关规定，对拆改过程中产生的建筑垃圾进行妥善处理，不得随意丢弃。在拆改工作完成后，向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，并协助甲方办理相关验收手续。三、费用及支付方式（一）拆改费用1.经双方协商一致，本次房屋基础拆改费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述费用包含拆除工程费用、新建工程费用、建筑垃圾清理及运输费用、施工管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定拆改工作所需的全部费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付拆改费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆改费用的[拆除工程验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.新建工程完成并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆改费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方付款时，乙方应出具收款收据或发票等收款凭证。四、工期（一）开工日期本合同自双方签订之日起生效，乙方应在收到甲方预付款后的[开工准备期限]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，则开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工后的[工期天数]个工作日内完成全部拆改工作，并通过甲方及相关部门的验收，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆改费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素导致无法正常施工的；2.甲方提出重大设计变更或增加拆改内容的；3.因政府部门原因导致工程停工或延误的；4.其他非乙方原因导致工期延误的情形。五、质量保证（一）质量保证期限乙方对拆改工程的质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起[质量保证期限]年。（二）质量保证责任在质量保证期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋基础出现质量问题或损坏，乙方应负责免费修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[维修响应期限]个工作日内到达现场进行维修，如乙方未按时到达现场或维修后仍不符合质量要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付拆改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工许可手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的拆改内容、标准和期限完成工作，每逾期一天，应按照拆改费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆改费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准或国家及地方相关规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的拆改工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆改费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更及解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，