拆废旧厂房协议书

拆废旧厂房协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有废旧厂房一座，位于[具体地址]，现甲方欲拆除该废旧厂房，乙方具备相关拆除资质及能力，愿意承接此项拆除工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除废旧厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废旧厂房概况该废旧厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，层数为[X]层。厂房内设有各类生产设备及设施，包括但不限于[列举主要设备名称，如车床、铣床、熔炉等]，部分设备已闲置多年，部分设备仍具备一定使用价值。厂房周边配套有附属建筑物，如仓库、办公室、宿舍等，建筑面积共计[X]平方米，其结构及用途分别为[详细描述各附属建筑物的结构及用途]。2.拆除范围乙方负责拆除的范围包括废旧厂房主体建筑、附属建筑物、厂内所有生产设备及设施，以及与厂房相关的水、电、气等管道线路的拆除。拆除工作需确保拆除后的场地达到平整状态，符合甲方后续使用或处置的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，确保拆除工作符合安全、环保等要求。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供废旧厂房的相关资料，包括但不限于厂房的设计图纸、建设资料、设备清单等，以便乙方全面了解厂房情况，制定合理的拆除方案。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划、申请临时占道许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除过程中，协调周边关系，确保拆除工作顺利进行，避免因周边居民或单位的干扰导致拆除工作受阻。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定合理的拆除方案，并在拆除过程中根据实际情况进行必要的调整，但需提前通知甲方。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。负责制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并提交给甲方审核。拆除方案应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，确保拆除工作安全、有序进行。组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。遵守国家有关环保法律法规，采取有效的环保措施，减少拆除过程中产生的粉尘、噪声、废弃物等对环境的污染。拆除废弃物应按照相关规定进行分类处理，可回收利用的进行回收利用，不可回收的运至指定的垃圾处理场进行处理。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保场地平整，达到甲方要求的交付状态。清理过程中产生的费用由乙方自行承担。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成报告。报告内容应包括拆除工作的完成情况、安全情况、环保情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除废旧厂房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方拆除废旧厂房所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因进行调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成废旧厂房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，包括附属建筑物拆除、设备设施清理、场地平整及清理，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全、环保等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方的拆除费用作为赔偿金，并要求乙方立即整改，整改费用由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一