办公楼租赁终止合同协议2025年

办公楼租赁终止合同协议2025年甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方承租甲方拥有的位于____市____区____路____号____栋____层____号的办公楼（以下简称“租赁物”）的租赁终止事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体甲方为租赁物的所有权人/合法使用权人，地址：________________________，联系方式：________________________。乙方为租赁物的承租人，地址：________________________，联系方式：________________________。第二条基本信息与背景2.1租赁物位于____市____区____路____号____栋____层____号，面积____平方米，用途为办公。2.2乙方与甲方于____年____月____日签订《办公楼租赁合同》（合同编号：________________________），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3本协议签订背景为原租赁合同即将到期/双方协商一致/乙方违约/不可抗力（选择一项并填写），导致原租赁合同需要终止。第三条终止事由与条件3.1双方一致同意终止原《办公楼租赁合同》。3.2终止生效日期为____年____月____日。3.3甲方已于____年____月____日向乙方发出终止通知，乙方已于____年____月____日收到通知。3.4终止条件：3.4.1乙方应于____年____月____日前结清所有应付租金及费用。3.4.2乙方应于____年____月____日前完成对租赁物的清理和返还，并确保租赁物处于可交付状态。3.4.3双方完成租赁物的交接和验收手续。3.4.4乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付租赁押金____元，用于抵扣____（例如：乙方造成的租赁物损坏、欠费等）。第四条权利义务关系4.1甲方的权利义务：4.1.1有权要求乙方按照约定时间和方式返还租赁物。4.1.2有权对返还的租赁物进行验收，并依据本协议及原租赁合同相关约定，要求乙方承担赔偿责任（如有）。4.1.3应配合乙方办理租赁物返还相关的手续。4.2乙方的权利义务：4.2.1有权在满足本协议终止条件的前提下，按照约定收回租赁押金（扣除应抵扣部分后）。4.2.2应按照本协议第三条第3.4款约定的期限和要求，完成对租赁物的清理、修复（如有必要）和返还工作。4.2.3应配合甲方进行租赁物的验收工作。4.2.4应确保租赁物的返还状态符合原租赁合同关于租赁物交付时的标准，并对因乙方使用造成的损坏承担赔偿责任。4.2.5应结清所有在租赁终止时应由乙方承担的费用。第五条费用承担5.1乙方应于____年____月____日前向甲方结清以下费用：5.1.1截至租赁终止生效之日，乙方应付而未付的租金。5.1.2乙方使用租赁期间产生的水费、电费、物业管理费、网络费等费用（以甲方提供的结算单据为准）。5.1.3因乙方原因造成的租赁物维修费用或更换费用。5.2双方确认，原租赁合同中关于费用承担的其他约定，在本协议终止后不再适用，除非双方另有书面约定。第六条违约责任6.1若乙方未按本协议第三条第3.4款约定履行返还租赁物义务，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金，直至完成返还义务为止。逾期超过____日的，甲方有权自行处置租赁物，由此产生的费用由乙方承担，甲方无需退还押金。6.2若甲方未按本协议约定配合乙方办理租赁物返还手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金，直至完成相关手续为止。6.3双方应遵守原租赁合同中关于违约责任的约定，除非该约定与本协议相冲突。第七条终止后的处理7.1租赁物返还：乙方应于____年____月____日前，将租赁物清理干净，拆除乙方设置的非固定装修（如有，双方另有约定的除外），恢复至原交付状态或双方协商一致的状态，并交付给甲方。7.2验收：甲方应在收到乙方返还的租赁物后____日内组织验收。验收内容包括租赁物的整体状态、设施设备状况等。双方应在验收合格后签署《租赁物返还验收确认书》。若存在损坏，双方应依据损坏情况及责任认定，在验收确认书中注明，并按照第四条约定处理。7.3费用结算：乙方应于____年____月____日前，将本协议第五条约定的费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到全部款项后____日内，扣除应抵扣的押金部分（如有），将剩余押金（或押金余额）支付给乙方。7.4产权转移：租赁物的所有权（如有变化）自____年____月____日转移给甲方/乙方（选择一项）。第八条争议解决双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议中的“日”指自然日。9.5通知：双方在本协议中载明的地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或发送至电子邮箱（如有）即视为有效送达。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代