抵房合同作废协议

抵房合同作废协议甲方（原抵房合同出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原抵房合同受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[抵房合同签订日期]签订了抵房合同（合同编号：[抵房合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）以抵偿债务等方式转让给乙方。现经双方友好协商，一致同意作废该抵房合同，特签订本协议，以资共同遵守。一、协议背景及目的甲乙双方签订抵房合同后，由于[具体原因，如甲方债务情况变化、房屋产权存在问题等]，导致抵房合同无法继续履行。为妥善解决双方之间的纠纷，避免产生进一步的法律风险和经济损失，双方经充分沟通与协商，决定解除抵房合同，并就相关事宜达成如下协议。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，规划用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯房、简装、精装等，以及装修包含的主要内容，如墙面、地面、门窗等的装修材质和状况]。附属设施设备：[列举房屋附属的设施设备，如停车位、储物间、电梯、水电燃气设施等，并说明其现状]。2.抵房合同约定内容甲乙双方在原抵房合同中约定，甲方以该房屋抵偿乙方对甲方享有的债权金额为人民币[X]元。乙方应在合同签订后的[X]日内支付房屋差价款（如有），并协助甲方办理房屋过户等相关手续。甲方应在收到全部款项及具备过户条件后的[X]日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋产权过户登记至乙方名下手续。原抵房合同还对双方的违约责任、争议解决方式等进行了约定。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合办理抵房合同作废的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务向乙方提供与该房屋相关的真实、完整、有效的产权证明文件、合同文件等资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。负责办理该房屋的解押手续（如有抵押），并承担解押所需的全部费用。协助乙方办理与抵房合同作废相关的备案撤销等手续，确保相关部门对抵房合同作废事宜进行相应记录和处理。在本协议生效后，不得再就该房屋与任何第三方签订抵房合同或其他类似协议，不得干扰乙方对该房屋的正常处置（如有）。按照本协议约定的时间和方式，向乙方退还已收取的与抵房相关的款项（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于办理房屋解押、协助办理备案撤销手续、退还相关款项等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。义务配合甲方办理抵房合同作废的相关手续，包括但不限于签署抵房合同作废协议、提供身份证明文件、协助办理备案撤销手续等。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付因抵房合同作废可能产生的应由乙方承担的费用（如有）。在本协议生效后，不得再依据原抵房合同要求甲方履行相关义务，不得干扰甲方对该房屋的正常处置（如有）。四、款项退还及支付1.经双方核对确认，甲方应向乙方退还已收取的与抵房相关的款项共计人民币[X]元。该款项包括乙方已支付的房屋差价款（如有）、定金（如有）等。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如甲方未能按照上述约定按时足额退还相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即退还全部款项及支付相应违约金，同时甲方还应按照原抵房合同中约定的违约责任条款承担责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务（包括但不限于办理房屋解押手续、协助办理备案撤销手续、退还相关款项等），每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务（包括但不限于配合办理抵房合同作废手续、支付相关费用等），每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的其他一切损失，包括但不限于因违约导致的第三方索赔损失、因处理违约事宜而产生的行政罚款等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款，并采取合理措施防止损失扩大。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的身份证明文件、原抵房合同、房屋产权证明文件等。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上抵房合同作废协议严格按照法律规定和格式要求，明确了双方在抵房合同作废过程中的权利义