国店铺转租协议书

国店铺转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方于[与原房东签订的租赁合同起始日期]与[原房东姓名]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原房东同意，将该店铺转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺的具体描述1.店铺位置：位于[详细地址，精确到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺设施：店铺内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[列举店内的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、货架[规格及数量]组、收银系统[品牌及型号]等]，乙方应妥善使用和维护，如有损坏应负责修复或赔偿。二、转租期限1.转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原房东签订的原租赁合同剩余期限。2.若原租赁合同到期后，甲方与原房东续签租赁合同且同意乙方继续承租的，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[X]天书面通知甲方是否续租，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.租金支付时间：若采用按月支付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若采用季度支付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在转租期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿款后，剩余部分无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应确保其有权转租该店铺，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。3.在转租期间，甲方应协助乙方处理与原房东之间因店铺租赁产生的相关事宜，如配合乙方与原房东沟通、提供必要的文件等。4.甲方应保证店铺的合法性及安全性，不得干扰乙方的正常经营活动。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的转租期限内使用该店铺进行约定的经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应按照原租赁合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且在转租期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。4.乙方应妥善保管店铺内的设施设备及财物，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。6.在转租期间，乙方应自行承担店铺的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并按时缴纳，不得拖欠。如因乙方拖欠费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变店铺用途、转租店铺等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在转租期限内，若原租赁合同因不可抗力、政府行为等原因提前解除或终止，导致本协议无法继续履行的，本协议随之解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容详细明确了店铺转租过程中双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要事项，符合《