合租协议铺面合同

合租协议铺面合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，双方同意在合租期间按照此用途使用，未经对方书面同意，不得擅自改变用途。3.装修及设施设备：铺面现有装修及设施设备状况详见附件《铺面装修及设施设备清单》，双方确认该清单所列内容为合租时铺面的现状。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，甲方有权收回铺面，如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，合租期间乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及铺面实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用铺面。租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证铺面权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用铺面。负责铺面的主体结构维修及保养，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致铺面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对铺面进行重大改造或装修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用铺面。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。在租赁期间，如因乙方经营需要对铺面进行装修或改造，应提前通知甲方，并在不影响铺面整体结构及安全的前提下进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏铺面原有结构。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将铺面的部分或全部转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。负责铺面内的日常维修及保养，如因乙方原因导致铺面设施设备损坏，应及时维修或赔偿甲方相应损失。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好铺面的防火、防盗、卫生等工作，不得在铺面内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还铺面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用分担1.物业管理费：双方约定，物业管理费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额按照物业管理公司规定执行。乙方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费支付至甲方或物业管理公司指定账户。2.水电费：水电费按照实际使用量由双方各自承担。乙方应在每月[具体日期]前将上月水电费支付至甲方或相关部门指定账户。3.其他费用：如因使用铺面产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由实际使用方承担。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。违约方应承担相应的赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。如乙方未按时返还铺面及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并没收乙方已支付的押金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的押金，并按照合同剩余租期租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变铺面用途、转租或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金及要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定返还铺面及附属设施设备，应按照本合同第六条第（4）款的规定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖