合租双方的协议书

合租双方的协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一处房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止租赁关系，双方应提前[通知期限]通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[X]元整。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：双方需向房东缴纳押金人民币[X]元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金及押金支付至甲方指定的银行账户或其他双方认可的支付方式。甲方应在收到款项后向乙方提供收款凭证。四、费用承担1.租金及押金：由甲乙双方按照约定共同承担，具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.水电费：按照实际使用量，由甲乙双方根据各自使用比例分担。甲方应每月[抄表日期]抄录水电表读数，并计算出当月水电费总额，乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付其应承担的部分。3.燃气费：按照实际使用量，由甲乙双方根据各自使用比例分担。甲方应每月[抄表日期]抄录燃气表读数，并计算出当月燃气费总额，乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付其应承担的部分。4.物业费：由[承担方]承担，每月物业费金额为人民币[X]元整。承担方应在每个支付周期开始前[X]天内支付物业费。5.网络费：如双方共同使用网络，网络费用由[承担方]承担，每月网络费金额为人民币[X]元整。承担方应在每个支付周期开始前[X]天内支付网络费。6.其他费用：对于房屋使用过程中产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，按照实际发生金额及双方使用比例分担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及乙方应承担的各项费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。在租赁期限内，如遇特殊情况需提前收回房屋，应提前[通知期限]通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证房屋及附属设施符合安全使用标准，提供必要的居住条件。负责与房东沟通协调房屋相关事宜，确保乙方正常使用房屋。按照本协议约定的时间和方式收取租金及各项费用，并及时向乙方提供收款凭证。对房屋及附属设施进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复或通知房东修复，确保乙方居住安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，如房屋出现质量问题影响正常居住，有权要求甲方及时修复或通知房东修复。对甲方不合理的收费或其他侵害乙方权益的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。保持房屋内部整洁卫生，定期打扫房间，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。遵守小区物业管理规定，配合甲方及房东做好相关工作。六、房屋使用与维护1.甲乙双方应共同爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。如因一方过错导致房屋及附属设施损坏，由过错方负责修复或赔偿。2.对于房屋内的家具、电器等物品，双方应合理使用，如有损坏应及时通知对方并协商处理。3.乙方如需更换房屋内的物品或进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋整体结构和安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持房屋原状。4.在租赁期限内，甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，如发现问题应及时处理。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作，提供必要的协助。七、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得将房屋转租给第三方。2.如一方因特殊原因需要转借房屋给他人临时居住，应提前[通知期限]通知对方，并确保转借行为不影响本协议的履行及对方的正常使用。转借期限不得超过[转借期限]天，转借期间产生的费用及责任由转借方承担。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算，并退还剩余租金、押金及其他费用。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应如数退还乙方。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供房屋、未及时修复房屋问题等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，应承担违约责任向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲乙双方违反本协议关于费用承担的约定，应按照未支付金额的[违约比例]向对方支付违约金，并及时补足应承担的费用。4.如一方违反本协议关于转租与转借的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并承担因此给对方造成的全部损失。对方有权解除本协议，并要求违约方立即腾空房屋。十、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方